“
Sementara para baby boomer secara kolektif memiliki kekayaan sebesar $75 triliun, hal tersebut tidak didistribusikan secara merata, yang berarti banyak dari mereka tidak mampu untuk pindah dan harus tetap tinggal di rumah mereka. Hal ini memberikan tekanan pada pasar perumahan dengan menahan inventaris, menurut analis Wall Street terkemuka Meredith Whitney.
Baby boomer menjadi pemicu perlambatan di pasar perumahan karena sebagian besar dari mereka tidak mampu untuk pindah dari rumah mereka, menurut Meredith Whitney, “Oracle of Wall Street” yang memprediksi Krisis Keuangan Besar.
Dalam wawancara di Bloomberg TV pada hari Rabu, dia mengatakan bahwa banyak orang Amerika yang terdesak keuangan telah meminjam melawan rumah mereka, dan 44% dari pinjaman ekuitas rumah diambil oleh para manula, “hal ini kontraproduktif. Itu gila, bukan?”.
Hal ini bertentangan dengan narasi umum bahwa para baby boomer duduk di atas kekayaan yang besar yang terakumulasi selama hidup mereka, yang meliputi ekspansi ekonomi yang belum pernah terjadi sebelumnya dan booming pasar saham.
Sebagai hasilnya, para manula yang memiliki banyak uang memiliki keunggulan dalam pasar perumahan yang ketat, menyumbang 42% dari semua pembeli rumah, sementara generasi milenial menyumbang 29% meskipun generasi yang lebih muda tersebut berada dalam masa beli yang prima.
Namun meskipun sebagian besar pembeli adalah baby boomer, itu tidak berarti sebagian besar dari mereka memiliki tumpukan uang yang besar.
“Saya membaginya menjadi beberapa kelompok,” kata Whitney. “Jadi para manula yang semua orang pikir ‘baby boomer memiliki semua uang ini’—itu adalah bagian kecil. Manula hidup dari gaji ke gaji.”
Untuk memastikan, baby boomer secara kolektif memiliki $75 triliun kekayaan. Tetapi itu tidak didistribusikan secara merata, dan Whitney memperkirakan bahwa hanya satu dari 10 manula yang mampu membayar fasilitas perawatan.
Sebagai hasilnya, banyak dari mereka terpaksa tetap tinggal dan menua di tempat, tambahnya. (Suku bunga hipotek yang tinggi juga telah menciptakan efek “kunci” di mana pemilik rumah yang membeli ketika suku bunga rendah sekarang enggan untuk membeli rumah baru dengan biaya pinjaman yang tinggi saat ini.)
“Ini adalah salah satu masalah dengan inventaris perumahan,” kata Whitney kepada Bloomberg. “Mereka tinggal di rumah mereka lebih lama karena mereka tidak mampu untuk pindah.”
Prakiraan Pengangguran untuk 2025: 6%
Sementara itu, dia memperkirakan ekonomi akan melambat akibat perang dagang Presiden Donald Trump, terutama di sektor ritel dan perhotelan, dan memprediksi tingkat pengangguran akan naik menjadi 6% pada musim gugur ini, naik dari tingkat saat ini sebesar 4,2%.
Meskipun demikian, ini masih jauh di bawah puncak 10% yang tingkat pengangguran mencapai selama Krisis Keuangan Besar, dan Whitney tidak melihat paralel antara ekonomi saat ini dengan ekonomi saat krisis.
Salah satunya adalah karena bank-bank saat ini jauh lebih baik modalnya daripada saat itu, ketika hipotek sub-prime memberatkan neraca keuangan bank.
Tetapi dia melihat adanya resesi “ringan, sedang” yang belum dipatok oleh Wall Street.
“Bank-bank besar tidak akan terlibat sekarang, tetapi konsumen sudah mengalami kesulitan dan akan semakin kesulitan. Dan hal tersebut akan berdampak pada kehilangan pekerjaan,” kata Whitney.
Kisah ini awalnya ditampilkan di Fortune.com”