Seorang ibu baru saja menjadi orang tua tunggal di Irvine, California, mengira penyelesaian percerian senilai $1,3 juta akan memberinya ketenangan hidup setelah apa yang dia gambarkan sebagai “percerian yang sangat mengerikan.” Namun, dia malah menghadapi tagihan sewa bulanan sebesar $8.000 yang membuatnya berkata, “Rasanya hampir ilegal.”
Dia menelepon ke acara “The Ramsey Show” baru-baru ini untuk bertanya apa yang harus dilakukan selanjutnya.
Karen, seorang ibu rumah tangga penuh waktu dengan dua anak remaja di rumah, menyelesaikan perceraiannya setelah lima tahun pertarungan hukum. Rumahnya dijual, dan dia mendapat sekitar $1,3 juta, yang sekarang disimpan di sebuah rekening tabungan berimbal hasil tinggi. Dia juga mendapat tunjangan suami sebanyak $15.000 per bulan, tapi hanya sementara. Tunjangan itu akan ditinjau ulang di bulan November, dan karena mantan suaminya punya masalah kecanduan, pembayaran di masa depan belum pasti.
Jangan Lewatkan:
Penghasilan pribadinya bercerita lain. Setelah 20 tahun sebagai ibu rumah tangga, dia baru saja kembali bekerja dan sekarang membawa pulang sekitar $5.600 per bulan setelah pajak.
“Saya tidak hidup dengan mewah,” katanya. “Saya hidup dengan sangat sederhana.”
“Tapi kamu di Irvine,” jawab pakar keuangan pribadi Dave Ramsey. “Kamu berada di salah satu pasar real estat termahal di dunia.”
Menurut Redfin, baru-baru ini ada 528 rumah mewah dijual di Irvine, dengan harga daftar rata-rata $1,67 juta. Rumah biasanya ada di pasar selama 62 hari dan menerima sekitar dua penawaran. Dalam sebulan terakhir, 123 rumah terjual. Ada juga 401 apartemen dan 44 rumah kota di pasaran.
Dengan kata lain, harga tetap tinggi dan permintaan stabil.
Trending: Dirancang untuk investor dengan keyakinan pasar yang kuat, REX Shares membangun ETF untuk pendapatan, leverage, dan posisi taktis — jelajahi jajarannya.
Bahkan dengan uang tunai $1,3 juta, membeli rumah dengan harga rata-rata kemungkinan akan memerlukan KPR setelah memperhitungkan biaya penutupan, pajak properti, asuransi dan biaya asosiasi pemilik rumah. Dengan hanya $5.600 penghasilan bulanan yang stabil, memenuhi syarat dan membayar cicilannya akan susah.
“Aku turut sedih kamu sudah melalui masa sulit, sayang, itu sangat menyedihkan,” kata Ramsey. “Kamu sangat bijak karena di tengah semua kesedihanmu, kamu mulai melihat bahwa hitungan ini tidak berimbang.”
Ramsey mengakui sisi emosional dari memindahkan anak remaja tetapi fokus pada stabilitas jangka panjang. “Mereka tidak bisa tinggal di Irvine lagi,” katanya. “Kamu tidak punya uangnya.”
Masalah yang lebih dalam bukanlah apakah $1,3 juta kedengarannya banyak. Tapi apakah pengeluaran rutin sesuai dengan penghasilan tetap. Sewa $8.000 sudah melebihi apa yang dia dapatkan dari pekerjaannya. Begitu tunjangan mantan suami berkurang atau hilang, menutupi kekurangan itu berarti mengambil dari tabungan bulan demi bulan.
Cara itu bisa perlahan-lahan menguras tabungan yang seharusnya melindungi dia dan anak-anaknya dalam jangka panjang.
Lihat Juga: Kamu Sudah Menabung untuk Pensiun — Tapi Apa Kamu Tahu Berapa yang Akan Kamu Simpan Setelah Pajak?
Untuk seseorang dalam posisi Karen, jalan ke depan mungkin melibatkan pindah ke daerah dengan biaya hidup lebih rendah dan melindungi uang pokoknya, bukan menggunakannya untuk mensubsidi sewa.
Untuk pembaca yang memikirkan real estate dengan cara berbeda, platform seperti Arrived menawarkan sudut pandang lain. Arrived memungkinkan orang berinvestasi di rumah sewaan dengan modal sedikitnya $100, tanpa harus memperbaiki toilet atau mengatur penyewa. Perusahaan itu membayar lebih dari $1 juta dalam dividen kuartal lalu, memberi investor biasa cara sederhana untuk mendapatkan paparan real estat tanpa membeli properti utuh.
Telepon Karen adalah pengingat bahwa bahkan penyelesaian bernilai tujuh angka bisa terasa kecil di tempat-tempat di mana biaya perumahan merembet hingga jutaan. Seperti kata Ramsey padanya, “Jika $8.000 adalah yang termurah yang bisa kamu temukan di sana, kamu harus pergi ke tempat lain, sayang.”
Baca Selanjutnya: Perusahaan investasi ini memanfaatkan wawasan ahli dan rekam jejak $1,85 miliar untuk membantu investor terakreditasi memanfaatkan tren pasar multifamily 2026—baca ramalan lengkapnya sekarang.
Gambar: Shutterstock
TERBUKA: 5 PERDAGANGAN BARU SETIAP MINGGU. Klik sekarang untuk mendapatkan ide dagang teratas setiap hari, plus akses tak terbatas ke alat dan strategi mutakhir untuk mendapatkan keunggulan di pasar.
Dapatkan analisis saham terbaru dari Benzinga:
Artikel ini A Full-Time Mom Got $1.3M In A Divorce Settlement, But $8K Rent In California Is Still Too Much. 'It Almost Feels Illegal' aslinya muncul di Benzinga.com
© 2026 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat investasi. Hak cipta dilindungi undang-undang.