Harga rumah swasta di Singapura turun untuk pertama kalinya dalam lima kuartal amid penjualan yang lesu, data pasar preliminer menunjukkan pada hari Selasa.
Data yang dirilis oleh Urban Redevelopment Authority menunjukkan bahwa indeks harga rumah swasta turun 1,1% pada kuartal lalu dibandingkan dengan tiga bulan sebelumnya.
Penurunan ini membalikkan keuntungan dari kuartal kedua dan mewakili penurunan pertama indeks sejak kuartal kedua tahun 2023. Secara total, harga naik hanya 1,1% dalam tiga kuartal pertama 2024 dibandingkan dengan kenaikan 3,9% selama periode yang sama tahun sebelumnya.
Volume transaksi penjualan juga turun sekitar 11% pada kuartal ketiga dari tiga bulan sebelumnya. Untuk tiga kuartal pertama 2024, transaksi penjualan turun 8,1% dari tahun sebelumnya.
“Meskipun kondisi makroekonomi tetap baik, prospek ekonomi masih menghadapi ketidakpastian, dan sentimen pasar terus sensitif terhadap perkembangan geopolitik dan perubahan suku bunga global,” kata otoritas.
Beberapa pembeli mungkin menunda pembelian rumah di kuartal ketiga dalam antisipasi pemotongan suku bunga Federal Reserve AS pada bulan September.
Namun, otoritas mengatakan bahwa meskipun pemotongan suku bunga Fed, tingkat hipotek Singapura diperkirakan akan tetap tinggi dibandingkan dengan tingkat rendah yang dialami selama sepuluh tahun terakhir.
“Rumah tangga harus terus berhati-hati saat membeli properti dan mengambil pinjaman hipotek,” tambahnya.
Estimasi Urban Redevelopment Authority didasarkan pada harga kontrak dan data unit yang dijual oleh pengembang real estat hingga pertengahan September. Otoritas akan merilis serangkaian statistik properti yang lebih lengkap untuk kuartal ketiga pada 25 Oktober.
Sementara itu, harga jual kembali flat Housing and Development Board di Singapura naik 2,5% pada kuartal ketiga dibandingkan dengan yang sebelumnya, menurut estimasi kilat HDB yang juga dirilis hari Selasa. Volume penjualan kembali HDB naik 20% dari kuartal sebelumnya.
Di Singapura, lebih dari 80% penduduk tinggal di flat perumahan umum, yang dibangun, dijual, dan disubsidi oleh pemerintah. Otoritas setempat baru-baru ini memperkenalkan langkah-langkah untuk menstabilkan pasar perumahan umum.
“Pemerintah akan terus memantau pasar properti dengan cermat dan menyesuaikan kebijakannya sesuai kebutuhan untuk mempromosikan pasar properti yang stabil dan berkelanjutan,” kata HDB.