“
Dana kelolaan aset terbesar di dunia—Norges Bank Investment Management (NBIM) Norwegia—sedang membeli 25% saham di Covent Garden yang sedang ramai di London senilai £570 juta ($739 juta).
NBIM, yang memiliki hampir $2 triliun aset di bawah kelolaannya dan memiliki 1.5% dari semua perusahaan yang terdaftar di dunia, bermitra dengan Shaftesbury Capital, pemilik tanah di area tersebut, untuk kesepakatan ini.
Estate Covent Garden sekarang bernilai £2.7 miliar ($3.5 miliar), kata Shaftesbury dalam siaran persnya pada hari Kamis. Sebagian besar tanah digunakan oleh toko ritel, makanan dan minuman, sementara gedung perkantoran dan hunian menempati seperempatnya.
Area tersebut, yang mencakup Seven Dials dan Neal’s Yard, sudah menjadi tujuan wisata populer dan memiliki toko dari sebagian besar merek terkenal, mulai dari Tissot dan Ladurée hingga Apple dan Chanel.
Investasi NBIM datang di tengah banyaknya toko ritel baru yang dibuka di Covent Garden, termasuk merek seperti perfumeri Diptyque, merek pakaian olahraga Alo Yoga, dan toko kosmetik Charlotte Tilbury.
Covent Garden adalah salah satu pusat budaya terkemuka di London. Ketika kota itu hancur oleh kebakaran pada tahun 1666, area ini bangkit menjadi pasar terbesar di London yang menjual buah dan sayur.
Saat ini, area tersebut menjadi rumah bagi pertunjukan West End dan Opera kota dan memiliki Piazza dengan puluhan tempat makan dan ritel di sekitarnya.
Area itu mengalami penurunan lalu lintas pejalan kaki selama pandemi COVID-19, kehilangan sekitar seperempat nilainya pada saat itu dari £2.5 miliar menjadi £1.8 miliar. Saat aktivitas mulai meningkat, Shaftesbury terus memperkuat portofolionya di pasar properti prime Covent Garden. Permintaan properti mewah di Covent Garden mencapai level “pemecahan rekor” tahun lalu, temuan firma real estat UK Sotheby’s International Realty.
“Investasi ini mencerminkan keyakinan kami akan kekuatan London dengan portofolio yang melengkapi investasi West End berkualitas tinggi lainnya,” kata Jayesh Patel, kepala real estat Inggris di NBIM. “Covent Garden adalah salah satu destinasi ritel, hiburan, dan budaya terkenal di dunia.”
Distrik belanja yang ramai bukan satu-satunya yang baru-baru ini menarik perhatian NBIM. Pada bulan Januari, dana Norwegia itu membeli seperempat dari portofolio properti Grosvenor di lingkungan Mayfair yang mewah di London. Kesepakatan itu senilai £307.5 juta dan mencakup campuran gedung perkantoran dan ritel.
NBIM juga memiliki bagian dari Regent Street melalui kemitraan dengan Crown Estate.
Perusahaan sedang mencoba memanfaatkan harga rendah di properti prime, termasuk ritel mewah, menyusul gejolak dari tingkat suku bunga tinggi.
NBIM, yang dipimpin oleh CEO Nicolai Tangen, telah menjadi investor yang antusias selama bertahun-tahun. Sebagian besar dana mereka diinvestasikan dalam ekuitas, termasuk sekitar $173 miliar dalam saham Magnificent Seven. Hanya 7% dari investasinya berada di real estat.
Setelah pengumuman kesepakatan ini, saham Shaftesbury naik 7.5% pada pukul 11.30 pagi waktu London.
Perwakilan dari NBIM dan Shaftesbury tidak segera merespons permintaan komentar dari Fortune.
Cerita ini awalnya ditampilkan di Fortune.com
“