Suku bunga HELOC tetap sama hari ini karena AS merayakan Hari Kemerdekaan. Kamu tidak akan menemukan bank atau penyedia keuangan lain yang buka hari ini, tapi memulai aplikasi pinjaman ekuitas rumah (HELOC) secara online selalu bisa jadi pilihan.
Setelah laporan pekerjaan yang bagus pada Kamis, kemungkinan Federal Reserve menurunkan suku bunga di Juli turun drastis. Artinya, suku bunga utama mungkin tetap di 7.5%, dan sebagai dasar harga kebanyakan produk keuangan, jangan berharap diskon besar sampai musim gugur.
Sambil memanggang hot dog, mari cek suku bunga HELOC hari ini.
Menurut Bank of America, pemberi pinjaman HELOC terbesar di negara ini, rata-rata suku bunga HELOC 10 tahun hari ini adalah 8.90%. Itu adalah suku bunga variabel yang berlaku setelah suku bunga perkenalan 6.49% selama 6 bulan.
Pemilik rumah punya nilai ekuitas yang sangat besar di rumah mereka — lebih dari $34 triliun di akhir 2024, menurut Federal Reserve. Itu jumlah ekuitas rumah terbesar ketiga yang pernah tercatat.
Dengan suku bunga hipotek tetap di kisaran 6% tinggi, pemilik rumah tidak akan melepas hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi menjual rumah mungkin bukan pilihan. Kenapa melepas hipotek 5%, 4% — atau bahkan 3%?
Mengakses sebagian nilai itu dengan HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif bagus.
Pelajari lebih lanjut: Apakah HELOC ide bagus? Kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan.
Suku bunga HELOC berbeda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga hipotek kedua berdasarkan suku bunga indeks plus margin. Indeks itu seringkali suku bunga utama, yang sekarang 7.50%. Jika pemberi pinjaman menambah 1% sebagai margin, HELOC akan punya suku bunga 8.50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam menetapkan harga untuk produk hipotek kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Suku bunga kamu tergantung skor kredit, jumlah utang, dan rasio garis kredit terhadap nilai rumah.
Rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga "perkenalan" yang hanya berlaku 6 bulan atau 1 tahun. Setelah itu, suku bunga akan jadi bisa berubah, biasanya mulai lebih tinggi.
Kamu tidak perlu melepas hipotek dengan suku rendah untuk mengakses ekuitas rumah. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan hipotek kedua, seperti HELOC.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku tetap, dan garis kredit besar. HELOC memungkinkan kamu pakai ekuitas rumah dengan mudah, dalam jumlah berapa pun sesuai batas kredit. Ambil sebagian, bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, kamu tetap membayar hipotek utama dengan suku rendah sebagai alat membangun kekayaan.
Hari ini, FourLeaf Credit Union menawarkan suku bunga HELOC 6.49% selama 12 bulan untuk pinjaman hingga $500,000. Itu suku perkenalan yang akan jadi variabel nanti. Saat membandingkan pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga. Dan selalu bandingkan biaya, syarat pembayaran, dan jumlah penarikan minimal.
KEkuatan HELOC adalah mengambil hanya yang kamu butuhkan dan menyisakan sebagian untuk kebutuhan masa depan. Kamu tidak bayar bunga untuk yang tidak dipinjam.
Suku bunga sangat bervariasi antar pemberi pinjaman. Kamu bisa lihat dari 7% hingga 18%. Itu tergantung kelayakan kredit dan seberapa rajin kamu mencari.
Untuk pemilik rumah dengan suku hipotek utama rendah dan banyak ekuitas, ini mungkin waktu terbaik dapatkan HELOC. Kamu tidak kehilangan suku hipotek bagus dan bisa pakai uang dari ekuitas untuk renovasi, perbaikan, atau upgrade rumah. Tentu, HELOC juga bisa dipakai untuk hal menyenangkan seperti liburan — jika kamu disiplin bayar cepat. Liburan mungkin tidak sebanding dengan utang jangka panjang.
Jika kamu ambil $50,000 dari garis kredit untuk rumah $400,000, pembayaran bulanan bisa sekitar $395 dengan suku bunga variabel 8.75%. Itu untuk HELOC dengan masa penarikan 10 tahun dan masa pembayaran 20 tahun. Kedengarannya bagus, tapi ingat, itu jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika kamu pinjam dan lunasi dalam waktu lebih singkat.