Redfin menempatkan median sewa sebesar $1,610, jadi jika Anda membayar $2,000 sebulan untuk sewa, itu tidak terlalu berlebihan – terutama jika Anda tinggal di kota dengan harga sewa yang lebih tinggi, atau jika Anda menyewa unit yang lebih besar karena membutuhkan lebih dari satu kamar tidur.
Housing adalah pengeluaran terbesar bagi orang Amerika. Namun, jika Anda menghabiskan $2,000 sebulan untuk sewa dan penghasilan bersih setelah pajak hanya $4,000, Anda mungkin dalam posisi di mana sulit atau bahkan tidak mungkin untuk menutupi tagihan-tagihan Anda yang tersisa.
Aturan anggaran populer 50/30/20 mengatakan 50% dari penghasilan bersih Anda harus mencakup kebutuhan Anda, 30% harus digunakan untuk keinginan, dan 20% untuk tabungan dan pembayaran utang. Namun, pedoman seperti itu tidak realistis atau bijaksana untuk semua orang, jadi jangan khawatir jika Anda tidak dapat mencapai tujuan tersebut.
Situation Anda tidaklah tanpa harapan. Namun, beberapa perubahan mungkin diperlukan agar Anda tidak tertinggal baik dari segi pembayaran sewa maupun pengeluaran non-housing Anda.
Salah satu hal yang dapat Anda lakukan adalah membuat anggaran untuk diri Anda sendiri dan mencoba mengidentifikasi area-area di mana Anda dapat mengurangi pengeluaran. Anda dapat menggunakan salah satu aplikasi anggaran yang tersedia untuk memudahkan proses ini.
Housing mungkin bukan yang langsung terlintas dalam pikiran. Namun, jika Anda tinggal di area yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, mungkin memungkinkan untuk tidak memiliki mobil dan mengandalkan bus serta occasional rideshare.
AAA menempatkan biaya rata-rata memiliki dan mengoperasikan mobil baru sebesar $1,024.71 per bulan. Namun, bahkan kendaraan bekas dapat mahal untuk dimiliki dan dirawat. Jadi jika Anda dapat menyingkirkan pengeluaran tersebut, itu bisa membantu.
Anda juga dapat mencari pekerjaan sampingan untuk meningkatkan penghasilan Anda. Namun, jika Anda berusia 32 tahun dengan dua anak, anak-anak Anda mungkin masih kecil. Dan itu berarti biaya penitipan anak dapat memakan keuntungan sampingan Anda. Jadi Anda mungkin ingin fokus pada peluang yang dapat Anda lakukan dari rumah, seperti data entry.
Anda juga dapat melihat apakah negara bagian Anda memiliki program bantuan sewa yang dapat Anda ajukan. Misalnya, Anda mungkin berhak atas hunian yang disubsidi. Hubungi agen perumahan publik setempat untuk mengetahui lebih lanjut.
Terakhir, lakukan penelitian untuk melihat apakah pindah ke lingkungan yang berbeda mengakibatkan harga sewa yang lebih rendah. Jika Anda memiliki anak yang bersekolah, pindah mungkin tidak mudah, karena itu dapat berarti harus beralih ke distrik yang berbeda. Namun, jika Anda kesulitan untuk menutupi tagihan Anda, itu mungkin menjadi satu-satunya pilihan Anda untuk sementara waktu sampai pendapatan Anda meningkat atau biaya lainnya mulai turun.
Cerita Berlanjut
Setelah Anda merasa dapat menutupi biaya dasar Anda, fokuslah pada membangun dana darurat yang akan melindungi Anda dari mengambil utang di masa depan.
Baca lebih lanjut: ‘Gauge ketakutan’ pasar saham AS telah meledak – tapi aset ‘anti-goncangan’ ini naik 14% dan membantu pensiunan Amerika tetap tenang. Inilah cara untuk memilikinya secepatnya
Diperkirakan ada 21 juta rumah tangga penyewa di AS yang terbebani biaya, kata Biro Sensus AS, yang berarti mereka menghabiskan lebih dari 30% dari pendapatan mereka untuk sewa. Itu mewakili hampir 50% dari semua rumah tangga penyewa berdasarkan data 2023.
Sewa melonjak setelah pandemi, dan alasan utamanya pada dasarnya adalah penawaran yang terbatas dan permintaan yang tinggi. Menurut Zillow, kekurangan perumahan di AS meningkat menjadi 4,5 juta rumah pada tahun 2022, naik dari 4,3 juta tahun sebelumnya. “Keseimbangan ini mencapai titik kritis ketika Resesi Besar membawa masuknya satu dekade ketidakcukupan pembangunan dan generasi milenial – generasi terbesar dalam sejarah AS – mencapai usia primer untuk pembelian rumah pertama. Hasilnya adalah perburukan ketersediaan, sekarang diperparah oleh tingkat suku bunga hipotek yang tetap tinggi,” demikian disampaikannya dalam rilis pers.
Coalisi Perumahan Berpenghasilan Rendah Nasional baru-baru ini mengatakan AS mengalami kekurangan 7,1 juta unit perumahan terjangkau. Hanya ada 35 rumah sewa yang terjangkau dan tersedia per 100 rumah tangga penyewa berpenghasilan sangat rendah.
Berita baiknya adalah harga sewa telah secara bertahap menurun selama setahun setengah terakhir. Berita buruknya? Hal ini membuat hunian multifamily kurang menarik bagi para investor, menurut Realtor.com, yang dapat mengakibatkan penurunan persediaan unit sewa ke depan, dan pada gilirannya, menyebabkan kenaikan harga sewa.
Artikel ini hanya menyediakan informasi dan seharusnya tidak diartikan sebagai saran. Ini disediakan tanpa jaminan jenis apapun.