Buka Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Editor dari FT, memilih cerita favoritnya dalam buletin mingguan ini.
Dewan Bangsawan telah meloloskan RUU reformasi sewa tanah tanpa batasan yang dijanjikan pada sewa tanah di debat saat-saat terakhir karena legislator bergegas menyetujui kebijakan penting sebelum parlemen ditangguhkan.
Pengunjuk rasa telah khawatir bahwa undang-undang itu akan menjadi salah satu langkah yang dihapus sebelum parlemen bubar pada 30 Mei menjelang pemilu pada 4 Juli, namun dewan atas mengumumkan debat dalam jam-jam terakhir periode “wash up” ketika undang-undang bisa disahkan dengan cepat.
RUU tersebut membuat perubahan besar dalam sistem sewa di mana sekitar 5 juta pemilik rumah di Inggris memiliki hak atas properti mereka untuk jangka waktu tertentu, dan sering membayar biaya dan sewa tanah kepada pemilik bebas.
Namun pemerintah pada hari Jumat mengatakan tidak akan menambahkan amendemen mendadak untuk membawa batasan pada sewa tanah, kebijakan yang didorong oleh sekretaris menyeimbangkan Michael Gove.
Anggota bangsawan Partai Buruh Lord Roy Kennedy mengatakan RUU itu “jauh, jauh dari apa yang dijanjikan”, tetapi anggota bangsawan Partai Konservatif Lord Daniel Moylan menyerangnya “dalam mode yang paling sembrono”.
Legislatif tersebut termasuk melarang sebagian besar rumah sewa baru, memudahkan pemilik sewa untuk membeli atau memperpanjang sewa mereka dan meningkatkan transparansi seputar biaya layanan.
Beberapa pemilik properti bebas telah keras menentang RUU tersebut, mengatakan beberapa langkahnya tidak adil dan akan mengurangi nilai investasi sah mereka.
Namun, disambut baik oleh para pengunjuk rasa. Harry Scoffin, pendiri kelompok kampanye Free Leaseholders, mengatakan itu “tidak sempurna, tetapi ini satu-satunya permainan di kota untuk pemilik sewa”.
British Property Federation, kelompok industri real estat, mengatakan mendukung sebagian besar RUU saat ini tetapi bahwa “ada beberapa proposal kontroversial lainnya yang seharusnya tidak disahkan”.
Pemerintah berkonsultasi tentang rencana untuk membatasi semua sewa tanah pada tingkat nominal, kebijakan yang disukai oleh Gove. Pada Maret, keberatan dari Departemen Keuangan memaksa Gove untuk berkompromi dan justru mengejar batasan £250.
Nomor 10 pada hari Jumat mengatakan: “Mengakui bahwa ini adalah area yang kompleks, tidak akan tepat untuk meminta anggota bangsawan untuk memberikan suara atas ini tanpa memperhitungkan dengan benar proposal ini. Tidak mungkin untuk melaksanakan semua komitmen kami selama periode wash-up ini.”
Disarankan
Pemilik properti bebas akan menyambut baik pembatalan proposal batasan sewa tanah. Mereka telah lobi keras melawan langkah-langkah dalam RUU, termasuk perubahan dalam perhitungan keuangan ketika pemilik sewa ingin memperpanjang atau membeli sewa mereka, yang menurut pemilik akan merugikan nilai investasi mereka.
Beberapa perusahaan telah mengancam akan menggugat pemerintah karena campur tangan dengan hak properti mereka, yang bisa menjadi masalah bagi pemerintah berikutnya.
Matthew Pennycook, menteri perumahan bayangan Partai Buruh, pada Kamis mengatakan partainya akan “akhirnya mengakhiri sistem sewa tanah yang kuno dan tidak adil” jika memenangkan pemilu.