Harga rumah di China turun dengan laju terendah dalam 17 bulan pada bulan November, dengan pasar properti yang terkena krisis menunjukkan tanda-tanda stabilisasi di beberapa kota besar di tengah upaya pemerintah untuk menghidupkan kembali sektor properti.
Harga rumah baru turun 0,1% pada bulan November dari bulan sebelumnya, penurunan terendah sejak Juni tahun lalu, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Biro Statistik Nasional pada hari Senin.
Harga turun 0,5% pada bulan Oktober dari bulan sebelumnya.
Dalam tahunan, harga rumah baru turun 5,7% setelah penurunan 5,9% bulan sebelumnya.
“Sebuah bulan kedua berturut-turut dari data harga yang membaik adalah sinyal positif bagi pasar properti yang membaik, dan kami mengharapkan akan terjadi titik terendah pada tahun 2025 dan dimulainya pemulihan berbentuk L,” kata Lynn Song, kepala ekonom Greater China di ING, dalam sebuah catatan penelitian.
Pemimpin China telah meningkatkan upaya untuk menghidupkan kembali sektor properti negara dengan memperkenalkan langkah-langkah baru untuk mendorong pembelian rumah setelah kampanye yang dipimpin pemerintah untuk meredam pengembang yang sangat berhutang memicu krisis pada tahun 2021.
Sejak September, langkah-langkah yang ditujukan untuk mendorong pembelian rumah termasuk pemotongan suku bunga hipotek dan pembayaran uang muka minimum, serta insentif pajak untuk menurunkan biaya transaksi perumahan.
Dari 70 kota yang disurvei, harga rumah bulanan naik di 17 kota, peningkatan 10 dari bulan sebelumnya, menurut data yang ditunjukkan.
“Titik balik untuk harga rumah di kota-kota kelas satu telah tercapai, tetapi harga di banyak kota kecil masih turun,” kata Zhang Dawei, seorang analis di agen properti Centaline.
Kota-kota terbesar, termasuk Beijing dan Shanghai, telah menerapkan pemotongan pajak untuk mendorong permintaan rumah.
Bulan lalu, harga rumah naik 0,6% dan 0,3% secara bulanan di Shanghai dan Shenzhen, secara terpisah, meskipun turun 0,5% di Beijing.
“Pembelian rumah dipengaruhi oleh stabilitas pendapatan, demografi, dan backlog inventaris properti, dan lebih banyak kebijakan dan waktu diperlukan untuk menstabilkan pasar properti secara luas,” kata Zhang.
Investasi properti dan penjualan turun dua digit dalam periode Januari-November dari tahun sebelumnya, data resmi juga menunjukkan pada hari Senin.
Ekonomi China telah berjuang tahun ini, dan sejak September pembuat kebijakan telah memangkas suku bunga dan membuat banyak janji untuk menstabilkan pasar keuangan dan properti, meningkatkan pertumbuhan ekonomi, dan menghidupkan kembali konsumsi.
Pemimpin tertinggi negara tersebut berjanji selama Konferensi Kerja Ekonomi Pusat, sebuah pertemuan penjadwalan agenda yang sangat diawasi pada 11-12 Desember, untuk menstabilkan pasar properti dengan mengumumkan langkah-langkah termasuk pengendalian pasokan lahan dan mendorong rencana untuk pemerintah lokal membeli properti yang belum terjual yang baru dibangun untuk perumahan terjangkau.