Tingkat suku bunga hipotek turun akhir pekan ini. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga tetap 30 tahun telah turun tujuh basis poin menjadi 6,39%, dan suku bunga tetap 15 tahun turun sembilan basis poin menjadi 5,72%.
Pada Jumat, Ketua Federal Reserve Jerome Powell mencatat bahwa tarif Presiden Trump bisa memiliki dampak jangka panjang pada AS, meningkatkan inflasi dan melambatkan pertumbuhan ekonomi. Suku bunga hipotek kemungkinan turun sebagai respons terhadap ekonomi yang sulit. Ini mungkin saat yang tepat untuk mengajukan pra persetujuan dengan pemberi pinjaman dan mempertimbangkan untuk mengunci suku bunga hipotek.
Lebih dalam: Cara mendapatkan pra persetujuan hipotek
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Ajukan pertanyaan Anda kepada panel Realtor Yahoo menggunakan formulir Google ini.
Berikut adalah suku bunga hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,39%
20 tahun tetap: 6,01%
15 tahun tetap: 5,72%
5/1 ARM: 6,48%
7/1 ARM: 6,42%
30 tahun VA: 5,91%
15 tahun VA: 5,54%
5/1 VA: 5,93%
30 tahun FHA: 5,95%
5/1 FHA: 5,69%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke ratusan terdekat.
Ini adalah suku bunga refinance hipotek hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,43%
20 tahun tetap: 6,09%
15 tahun tetap: 5,79%
5/1 ARM: 6,72%
7/1 ARM: 6,68%
30 tahun VA: 5,99%
15 tahun VA: 5,83%
5/1 VA: 5,94%
30 tahun FHA: 6,05%
15 tahun FHA: 5,62%
5/1 FHA: 5,63%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke ratusan terdekat. Suku bunga refinance hipotek seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat Anda membeli rumah, meskipun tidak selalu demikian.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang saat yang tepat untuk refinance hipotek Anda?
Gunakan kalkulator hipotek gratis Yahoo Finance untuk melihat bagaimana berbagai syarat hipotek dan suku bunga akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan perkiraan pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini memberi Anda gagasan yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan Anda daripada jika Anda hanya melihat pokok dan bunga hipotek.
Suku bunga hipotek 30 tahun rata-rata hari ini adalah 6,39%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek yang paling populer karena dengan menyebarkan pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan lebih rendah daripada dengan pinjaman jangka waktu lebih pendek.
Suku bunga hipotek 15 tahun rata-rata hari ini adalah 5,72%. Saat memutuskan antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun datang dengan suku bunga lebih rendah daripada jangka waktu 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman Anda 15 tahun lebih cepat, dan itu adalah 15 tahun lebih sedikit bagi bunga untuk mengakumulasi. Tapi komprominya adalah bahwa pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi saat Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya Anda mendapatkan hipotek $300.000. Dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,39%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.875, dan Anda akan membayar $374.839 bunga selama masa pinjaman Anda – di atas $300.000 asli itu.
Jika Anda mendapatkan hipotek $300.000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan suku bunga 5,72%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi $2.486. Tapi Anda hanya akan membayar $147.554 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek suku tetap, suku bunga Anda terkunci untuk seluruh masa pinjaman Anda. Anda akan mendapatkan suku bunga baru jika Anda refinancing hipotek Anda, meskipun.
Hipotek dengan suku bunga variabel menjaga suku bunga Anda tetap selama periode waktu yang telah ditentukan. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum perubahan suku bunga Anda sesuai dengan kontrak Anda. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga Anda akan terkunci selama tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun untuk sisa 23 tahun jangka waktu Anda.
Suku bunga variabel biasanya dimulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi setelah periode kunci suku bunga awal berakhir, kemungkinan suku bunga Anda akan naik. Baru-baru ini, bagaimanapun, beberapa suku bunga tetap mulai lebih rendah daripada suku bunga variabel. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda tentang suku bunganya sebelum memilih salah satu dari keduanya.
Lebih dalam: Hipotek suku tetap vs. hipotek suku variabel
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan suku bunga hipotek terendah kepada orang dengan uang muka yang lebih tinggi, skor kredit bagus atau sangat baik, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, cobalah untuk menyimpan lebih banyak, meningkatkan skor kredit Anda, atau melunasi beberapa utang sebelum Anda mulai berbelanja rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan metode terbaik untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah saat ini. Jika Anda siap untuk membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan pra persetujuan hipotek dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan aplikasi kepada mereka semua dalam jangka waktu yang singkat – melakukannya akan memberi Anda perbandingan yang paling akurat dan memiliki dampak yang lebih sedikit pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya membandingkan suku bunga. Lihatlah tingkat persentase tahunan hipotek (APR) – ini memperhitungkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting yang harus diperhatikan saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Menurut Zillow, rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun nasional adalah 6,39%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5,72%. Tetapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda mungkin berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun tetap adalah 6,39% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin mendapatkan suku bunga yang lebih baik dengan skor kredit yang sangat baik, uang muka yang besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) rendah.
Suku bunga hipotek tidak diharapkan turun secara drastis dalam waktu dekat, meskipun mereka mungkin turun sedikit di sana-sini.