Suku bunga pinjaman ekuitas rumah dan HELOC turun sedikit minggu lalu. Suku bunga HELOC hanya dua basis poin lagi untuk menyamai rekor terendah 2026-HELOC sebesar 7,19% yang terlihat pada pertengahan Maret.
Suku bunga HELOC dan pinjaman ekuitas rumah: Senin, 11 Mei 2026
Rata-rata suku bunga variabel HELOC adalah 7,21%, menurut perusahaan analitik data real estat Curinos. Rata-rata nasional suku bunga tetap pada pinjaman ekuitas rumah adalah 7,36%. Kedua suku bunga ini didasarkan pada pemohon dengan skor kredit minimal 780 dan rasio pinjaman terhadap nilai gabungan (CLTV) maksimal kurang dari 70%.
HELOC atau pinjaman ekuitas rumah: Apa manfaatnya?
HELOC memungkinkan Anda menarik dari jalur kredit yang disetujui sesuai kebutuhan. Pinjaman ekuitas rumah memberi Anda uang sekaligus.
Dengan suku bunga hipotek pertama yang tidak turun secara signifikan, pemilik rumah yang memiliki ekuitas rumah dan suku bunga hipotek utama yang rendah mungkin tidak dapat mengakses nilai yang terus bertambah di rumah mereka tanpa pinjaman ekuitas rumah atau HELOC.
The Federal Reserve memperkirakan bahwa pemilik rumah memiliki ekuitas sebesar $34 triliun di rumah mereka. Bagi mereka yang tidak ingin melepaskan suku bunga pinjaman rumah yang rendah, hipotek kedua dalam bentuk HELOC atau HEL bisa menjadi solusi yang sangat baik.
Pelajari lebih lanjut tentang cara kerja hipotek kedua
Bagaimana suku bunga HELOC dan pinjaman ekuitas rumah berbeda
Suku bunga hipotek kedua didasarkan pada suku bunga indeks ditambah margin. Indeks untuk jalur kredit ekuitas rumah seringkali adalah suku bunga prima, yang telah turun menjadi 6,75%. Jika pemberi pinjaman menambahkan 0,75% sebagai margin, HELOC akan memiliki suku bunga variabel mulai dari 7,50%.
Pinjaman ekuitas rumah mungkin memiliki margin yang berbeda karena merupakan produk dengan suku bunga tetap.
Pemberi pinjaman memiliki fleksibilitas dalam penetapan harga pada produk hipotek kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi ada baiknya untuk berbelanja. Suku bunga Anda akan tergantung pada skor kredit Anda, jumlah hutang yang Anda tanggung, dan jumlah jalur kredit Anda dibandingkan dengan nilai rumah Anda.
Dan rata-rata suku bunga HELOC nasional dapat mencakup suku bunga "perkenalan" yang mungkin hanya bertahan selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga Anda akan menjadi variabel, kemungkinan dimulai pada tingkat yang lebih tinggi.
Sekali lagi, karena pinjaman ekuitas rumah memiliki suku bunga tetap, kecil kemungkinannya untuk memiliki suku bunga "teaser" perkenalan.
[Cari tahu apakah sekarang waktu yang tepat untuk mengambil HELOC](https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/is-it-a-good-time-to-get-a-heloc -140104334.html)
Apa yang ditawarkan pemberi pinjaman HELOC terbaik
Pemberi pinjaman HELOC yang paling disukai menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan jalur kredit yang besar. HELOC memungkinkan Anda menggunakan ekuitas rumah Anda dengan mudah dengan cara apa pun dan jumlah apa pun yang Anda pilih, hingga batas jalur kredit Anda. Tarik sebagian; bayar kembali. Ulangi.
Saat ini, FourLeaf Credit Union menawarkan suku bunga HELOC sebesar 5,99% selama 12 bulan untuk jalur kredit hingga $500,000. Itu adalah suku bunga perkenalan yang akan berubah menjadi suku bunga variabel dalam satu tahun. Saat berbelanja untuk pemberi pinjaman, waspadalah terhadap kedua suku bunga tersebut.
Pemberi pinjaman pinjaman ekuitas rumah terbaik mungkin lebih mudah ditemukan, karena suku bunga tetap yang Anda peroleh akan bertahan selama periode pembayaran. Itu berarti hanya satu suku bunga yang harus difokuskan. Dan Anda mendapatkan uang sekaligus, jadi tidak ada penarikan minimum yang perlu dipertimbangkan.
Dan seperti biasa, bandingkan biaya dan ketentuan pembayaran cetakan kecil.
Suku bunga HELOC hari ini: FAQ
Berapa suku bunga yang baik untuk HELOC saat ini?
Suku bunga bervariasi dari satu pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman lainnya. Anda mungkin melihat suku bunga dari hampir 6% hingga sebanyak 18%. Rata-rata nasional untuk HELOC adalah suku bunga variabel sebesar 7,21%, dan suku bunga tetap sebesar 7,36% untuk pinjaman ekuitas rumah. Itu bisa menjadi target Anda saat berbelanja suku bunga dari pemberi pinjaman hipotek kedua.
Apakah ide yang baik untuk mendapatkan HELOC atau pinjaman ekuitas rumah saat ini?
Bagi pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama yang rendah dan memiliki banyak ekuitas di rumah mereka, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk mendapatkan HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Anda tidak melepaskan suku bunga hipotek yang besar itu, dan Anda dapat menggunakan uang tunai yang ditarik dari ekuitas Anda untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, perbaikan, dan peningkatan. Atau hampir semuanya.
Berapa pembayaran bulanan untuk jalur kredit ekuitas rumah sebesar $50,000?
Jika Anda menarik penuh $50,000 dari jalur kredit di rumah Anda dan membayar suku bunga 7,25%, pembayaran bulanan Anda selama periode penarikan 10 tahun akan menjadi sekitar $302. Kedengarannya bagus, tapi ingat bahwa suku bunga biasanya variabel, jadi berubah secara periodik, dan pembayaran Anda cenungkin akan meningkat selama periode pembayaran 20 tahun. HELOC pada dasarnya menjadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika Anda meminjam dan membayar saldo dalam jangka waktu yang lebih pendek.