Saham Freddie Mac (FMCC) dan Fannie Mae (FNMA) kembali meroket di tengah tanda-tanda baru bahwa pemerintahan Trump mungkin tertarik untuk melonggarkan kendali pemerintah atas raksasa hipotek AS.
Spekulasi itu mendapat dorongan minggu lalu ketika Menteri Keuangan AS Scott Bessent tampaknya menyiratkan di sebuah podcast bernama “All In” bahwa saham pemerintah di Fannie dan Freddie bisa masuk ke dalam dana kekayaan negara AS yang baru saja disahkan oleh Presiden Trump.
“Pemerintah memiliki saham besar di Fannie Mae dan Freddie Mac… ke mana itu akan pergi?” kata Bessent ketika ditanya tentang dana kekayaan negara, tanpa memberikan detail lebih lanjut.
U.S. Secretary of the Treasury Scott Bessent. REUTERS/Evelyn Hockstein/File Photo · Reuters / Reuters
The Wall Street Journal juga melaporkan akhir pekan lalu bahwa pemerintahan Trump sebenarnya telah mempertimbangkan sebuah perintah eksekutif yang mungkin termasuk mempelajari privatisasi Fannie dan Freddie.
Sebuah proposal telah ditunjukkan kepada pemerintahan, menurut Journal, yang menguraikan bagaimana kepemilikan Treasury atas raksasa hipotek tersebut bisa dipindahkan ke dana kekayaan negara.
Saham Freddie dan Fannie — semi-singkatan dari Federal Home Loan Mortgage Corporation dan Federal National Mortgage Association — naik lebih dari 8% pada hari Senin.
OTC Markets OTCQB – Delayed Quote • USD
Per 1:05:30 PM EDT. Pasar Dibuka.
FMCC FNMA
Saham keduanya telah melonjak lebih dari 350% sejak kemenangan pemilihan Trump karena optimisme investor tentang mengambil alih raksasa-raksasa tersebut secara privat.
Spekulasi baru ini muncul ketika pilihan presiden untuk memimpin pengawas raksasa-raksasa hipotek, Direktur Federal Housing Finance Agency (FHFA) William Pulte, telah menggantikan dewan kedua lembaga yang disponsori pemerintah dan mem-PHK puluhan karyawan FHFA.
Pulte menunjuk dirinya sebagai ketua Fannie dan Freddie.
Freddie Mac dan Fannie Mae sama-sama memainkan peran sentral dalam pasar perumahan AS dengan membeli hipotek dari pemberi pinjaman dan memasarkannya kembali sebagai sekuritas. Keduanya jatuh di bawah kendali pemerintah selama krisis keuangan 2008 karena default hipotek melonjak.
Beberapa investor Wall Street terkemuka, termasuk Bill Ackman, sudah lama bertaruh bahwa perusahaan-perusahaan tersebut akhirnya akan dikembalikan ke kontrol swasta, melakukannya dengan membeli saham di Fannie dan Freddie.
Investor berharap transisi itu akan terjadi selama masa pemerintahan Trump pertama, hanya untuk melihat upaya tersebut gagal. Sekarang Ackman dan yang lainnya percaya bahwa pemerintahan Trump kedua bisa melakukannya.
Berlanjut ke Bagian Berikutnya
Argumen untuk melakukannya adalah bahwa menjual saham pemerintah di perusahaan-perusahaan tersebut bisa menghasilkan miliaran dolar yang bisa digunakan untuk mengurangi defisit dan mengembalikan uang kepada pembayar pajak atau bahkan ditambahkan ke dana kekayaan negara AS.
Bill Ackman, CEO Pershing Square Capital, berbicara di Konferensi Digital Wall Street Journal di Laguna Beach, California, AS, 17 Oktober 2017. REUTERS/Mike Blake · REUTERS / Reuters
Argumen melawan adalah bahwa itu bisa memengaruhi akses kredit di pasar perumahan, yang mengandalkan Fannie dan Freddie untuk mendanai hipotek 30 tahun, dan bahwa raksasa-raksasa tersebut mungkin tidak akan seberhasil jika berdiri sendiri.
“Saya pikir mereka bermain dengan api di sini,” kata Chris Whalen, ketua Whalen Global Advisors, kepada Yahoo Finance pada Desember.
Awal bulan ini, CEO Stifel Ronald Kruszewski berpendapat dalam opini di Financial Times bahwa mengintegrasikan Fannie dan Freddie ke dalam dana kekayaan negara bisa menjadi salah satu cara bagi pemerintah untuk memberikan dukungan berkelanjutan.
Jika dilakukan dengan baik, Fannie dan Freddie bisa menghasilkan pendapatan tahunan $30 miliar yang sebagian besar bisa diinvestasikan kembali ke dalam dana kekayaan negara setelah kedua lembaga itu memadai dikapitalisasi.
“Kombinasi ini bisa membuka jalan bagi dana kekayaan negara sebesar $1 triliun pada tahun 2040,” tulis Kruszewski.
Mark Calabria, kepala FHFA selama pemerintahan Trump pertama, mengatakan kepada Yahoo Finance pada akhir tahun lalu bahwa ia menempatkan kemungkinan terjadinya perkembangan tersebut dalam empat tahun ke depan sebesar 70%.
Dia juga mengatakan “tidak mungkin” itu akan terjadi pada tahun 2025.
David Hollerith adalah seorang reporter senior untuk Yahoo Finance yang meliput perbankan, kripto, dan area keuangan lainnya.
Klik di sini untuk analisis mendalam tentang berita pasar saham terbaru dan peristiwa yang mempengaruhi harga saham
Baca berita keuangan dan bisnis terbaru dari Yahoo Finance