Suku Bunga KPR hampir sedikit di atas 6%, tapi beberapa pemberi pinjaman sudah menawarkan pinjaman rumah di kisaran pertengahan 5%. Menurut data Zillow, suku bunga hipotek tetap 30-tahun adalah 6.01%, dan suku bunga tetap 15-tahun adalah 5.44%.
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data terbaru dari Zillow:
- Tetap 30-tahun: 6.01%
- Tetap 20-tahun: 5.95%
- Tetap 15-tahun: 5.44%
- 5/1 ARM: 6.23%
- 7/1 ARM: 6.51%
- VA 30-tahun: 5.52%
- VA 15-tahun: 5.14%
- VA 5/1: 5.22%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
- Tetap 30-tahun: 6.16%
- Tetap 20-tahun: 5.97%
- Tetap 15-tahun: 5.61%
- 5/1 ARM: 6.32%
- 7/1 ARM: 6.56%
- VA 30-tahun: 5.74%
- VA 15-tahun: 5.44%
- VA 5/1: 5.40%
Sekali lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
ANDA BISA baca tentang pemberi pinjaman refinance KPR terbaik sekarang.
Anda bisa menggunakan kalkulator KPR gratis Yahoo Finance di bawah untuk mencoba bagaimana jangka waktu dan suku bunga berbeda mempengaruhi pembayaran bulanan Anda. Kalkulator kami mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat memperkirakan pembayaran KPR bulanan Anda. Ini memberikan gambaran yang lebih baik tentang total pembayaran bulanan Anda daripada hanya melihat pokok dan bunga KPR.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Anda bisa menandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan di masa depan, saat Anda mencari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR 30-tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 30-tahun hari ini adalah 6.01%. Jangka waktu 30-tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan menyebar pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda relatif rendah.Jika Anda punya KPR $300,000 dengan jangka waktu 30-tahun dan suku bunga 6.01%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1,800, dan Anda akan membayar $348,209 bunga selama masa pinjaman — di atas $300,000 awal itu.
Rata-rata suku bunga KPR 15-tahun adalah 5.44% hari ini. Beberapa faktor harus dipertimbangkan ketika memilih antara KPR 15-tahun dan 30-tahun.
KPR 15-tahun datang dengan suku bunga lebih rendah daripada jangka waktu 30-tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah.
Namun, pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda memeras pelunasan hutang yang sama menjadi setengah waktu.
Jika Anda mendapatkan KPR $300,000 yang sama dengan jangka waktu 15-tahun dan suku bunga 5.44%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak ke $2,442. Tapi Anda hanya akan membayar $139,508 bunga selama masa pinjaman.
Dengan pinjaman hipotek suku bunga bisa disesuaikan (ARM), suku bunga Anda terkunci untuk jangka waktu tertentu dan kemudian naik atau turun secara berkala. Misalnya, dengan ARM 5/1, suku bunga Anda tetap sama untuk lima tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga bisa disesuaikan biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi Anda mengambil resiko suku bunga Anda naik setelah periode penguncian suku bunga perkenalan selesai. Tapi ARM bisa cocok jika Anda berencana menjual rumah sebelum periode penguncian suku bunga Anda berakhir — dengan begitu, Anda membayar suku bunga lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang-kadang mirip atau lebih tinggi daripada suku bunga tetap. Sebelum berkomitmen pada suku bunga hipotek tetap atau bisa disesuaikan, pastikan untuk mencari-cari pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa akan menawarkan suku bunga bisa disesuaikan yang lebih kompetitif daripada yang lain.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit sangat baik, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, cobalah menabung lebih banyak, meningkatkan skor kredit Anda, atau melunasi sebagian hutang sebelum mulai mencari rumah.
Anda juga bisa membeli turun suku bunga Anda secara permanen dengan membayar poin diskon saat penutupan. Pembelian turun suku bunga sementara juga sebuah pilihan — misalnya, mungkin Anda dapat suku bunga 6.25% dengan pembelian turun 2-1. Suku bunga Anda akan mulai di 4.25% untuk tahun pertama, naik ke 5.25% untuk tahun kedua, lalu menetap di 6.25% untuk sisa jangka waktu Anda.
Pertimbangkan saja apakah pembelian turun ini sepadan dengan uang ekstra saat penutupan. Tanyakan pada diri sendiri apakah Anda akan tinggal di rumah cukup lama sehingga jumlah yang Anda hemat dengan suku bunga lebih rendah mengimbangi biaya membeli turun suku bunga Anda sebelum mengambil keputusan.
Berikut adalah suku bunga untuk beberapa istilah KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional suku bunga tetap 30-tahun adalah 6.01%, suku bunga tetap 15-tahun adalah 5.44%, dan suku bunga ARM 5/1 adalah 6.23%.
Suku bunga KPR normal pada pinjaman tetap 30-tahun adalah 6.01%. Namun, ingat itu adalah rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Rata-ratanya mungkin lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana Anda tinggal di AS. Dan tentu saja, skor kredit Anda.
Tidak banyak berubah. Menurut perkiraan Desember-nya, MBA mengharapkan suku bunga KPR 30-tahun berada di dekat 6.4% hingga 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30-tahun di atas 6% hingga tahun depan, namun turun ke 5.9% di Q4 2026.