Selama berbulan-bulan, suku bunga KPR biasanya cenderung lebih rendah. Menurut data Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun saat ini adalah 6,07%. Dengan tren yang bagus ini, jumlah orang yang melakukan refinancing KPR naik sangat banyak, sampai 150% dibandingkan tahun lalu.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data Zillow terbaru:
- KPR tetap 30 tahun: 6,07%
- KPR tetap 20 tahun: 5,99%
- KPR tetap 15 tahun: 5,54%
- KPR ARM 5/1: 6,21%
- KPR ARM 7/1: 6,29%
- KPR VA 30 tahun: 5,60%
- KPR VA 15 tahun: 5,22%
- KPR VA 5/1: 5,20%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Berikut adalah suku bunga untuk refinance KPR hari ini menurut data Zillow:
- KPR tetap 30 tahun: 6,20%
- KPR tetap 20 tahun: 6,26%
- KPR tetap 15 tahun: 5,74%
- KPR ARM 5/1: 6,42%
- KPR ARM 7/1: 6,58%
- KPR VA 30 tahun: 5,58%
- KPR VA 15 tahun: 5,45%
- KPR VA 5/1: 5,39%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance sering kali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Pelajari apakah sekarang adalah waktu yang tepat untuk melakukan refinance KPR Anda.Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk melihat bagaimana berbagai jenis KPR dan suku bunga mempengaruhi cicilan bulanan Anda.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.Anda bisa menandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan nanti. Kalkulator ini juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan cicilan KPR bulanan Anda. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan Anda.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6,07%. KPR 30 tahun adalah jenis yang paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, cicilan bulanan Anda lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun adalah 5,54% hari ini. Saat memutuskan antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
KPR 15 tahun memiliki suku bunga yang lebih rendah daripada KPR 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk bunga menumpuk. Tapi, cicilan bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda melunasi jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, Anda mengambil KPR $300,000. Dengan KPR 30 tahun dan suku bunga 6,07%, cicilan bulanan untuk pokok dan bunga sekitar $1,812, dan Anda akan membayar bunga total $352,383 selama pinjaman — di atas $300,000 tadi.
Jika Anda mengambil KPR $300,000 yang sama dengan KPR 15 tahun dan suku bunga 5,54%, cicilan bulanan Anda akan naik jadi $2,458. Tapi Anda hanya akan membayar bunga total $142,372 selama tahun-tahun itu.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Tapi Anda akan dapat suku bunga baru jika melakukan refinance.
KPR suku bunga mengambang menjaga suku bunga Anda tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Setelah itu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan batas maksimal perubahan suku bunga sesuai kontrak. Misalnya, dengan ARM 7/1, suku bunga Anda terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun berikutnya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, mungkin saja suku bunga Anda naik. Belakangan ini, beberapa suku bunga tetap justru lebih rendah daripada suku bunga mengambang. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberikan suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, nilai kredit yang bagus atau sangat bagus, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, cobalah menabung lebih banyak, meningkatkan nilai kredit Anda, atau melunasi sebagian hutang sebelum mulai mencari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga KPR terendah saat ini. Jika Anda siap membeli, fokus pada kondisi keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman KPR terbaik untuk situasi Anda, ajukan persetujuan awal KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan memberikan perbandingan yang paling akurat dan memiliki dampak lebih kecil pada nilai kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga tingkat persentase tahunan (APR) KPR — ini memperhitungkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6,07%, dan rata-rata suku bunga KPR 15 tahun adalah 5,54%. Tapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6,07% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin bisa dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit yang sangat baik, uang muka yang cukup besar, dan rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga KPR baru saja turun sedikit, tapi tidak diperkirakan akan turun drastis dalam waktu dekat.