Foto file: tanda “Dijual”
Brandon Bell | Getty Images
Konsumen tampaknya kurang terkesan dengan penurunan terbaru dalam tingkat bunga hipotek. Volume aplikasi hipotek total naik hanya 0,9% dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks yang disesuaikan musiman Mortgage Bankers Association.
Rata-rata tingkat bunga kontrak untuk hipotek tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,94% dari 7,02%, dengan poin turun menjadi 0,61 dari 0,65 (termasuk biaya pengeluaran) untuk pinjaman dengan uang muka 20%. Itu adalah level terendah sejak Maret.
“Tingkat hipotek turun minggu lalu menyusul data inflasi terbaru dan pertemuan FOMC,” kata Mike Fratantoni, SVP dan kepala ekonom MBA.
Meskipun terjadi penurunan, permintaan refinance, yang biasanya sensitif terhadap pergerakan tingkat mingguan, turun 0,4% selama seminggu tetapi naik 30% dibandingkan dengan minggu yang sama satu tahun yang lalu. Tingkat masih sedikit lebih tinggi daripada setahun yang lalu.
Aplikasi hipotek untuk membeli rumah naik 2% selama seminggu dan 12% lebih rendah dari minggu yang sama satu tahun yang lalu. Penjualan rumah telah melambat bahkan lebih baru-baru ini di tengah tingkat bunga yang fluktuatif. Persediaan rumah yang dijual sama mahalnya dengan sedikitnya.
“Volume pembelian masih lebih dari 10 persen di belakang laju tahun lalu, tetapi MBA memperkirakan peningkatan penjualan rumah untuk sisa tahun ini karena lebih banyak inventaris masuk ke pasar,” tambah Fratantoni.
Tingkat hipotek sedikit naik untuk memulai minggu ini tetapi kemudian mundur Selasa setelah data penjualan ritel yang lebih lemah dari yang diharapkan.
“Secara keseluruhan, itu menggambarkan gambaran yang kurang optimis bagi konsumen Amerika dibandingkan beberapa bulan yang lalu,” tulis Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily.