“
D.R. Horton melewatkan perkiraan laba dan memangkas proyeksi pendapatan hingga akhir tahun. Perusahaan konstruksi rumah ini kini mengantisipasi pendapatan antara $33.3 miliar hingga $34.8 miliar—sedangkan sebelumnya, mereka mengantisipasi pendapatan antara $36 miliar hingga $37.5 miliar.
Pemulihan pasar perumahan yang kita semua tunggu-tunggu kembali terlambat.
“Musim penjualan musim semi tahun ini dimulai lebih lambat dari yang diharapkan, karena calon pembeli rumah lebih berhati-hati akibat kendala ketersediaan dan penurunan kepercayaan konsumen,” kata Paul Romanowski, CEO D.R. Horton, perusahaan konstruksi rumah terbesar di negara ini, dalam panggilan laba pagi Kamis. Romanowski mengulangi komentar yang dibuat oleh Chairman Eksekutif David Auld dalam rilis laba.
Harga rumah melonjak sepanjang pandemi, tetapi begitu inflasi menjadi sangat tinggi, mencapai level tertinggi dalam empat dekade, dan bank sentral menaikkan suku bunga kunci untuk meredamnya, suku bunga hipotek juga naik dari level terendah di bawah 3% selama pandemi. Gabungan dari harga rumah yang tinggi dan suku bunga hipotek yang tinggi membuat permintaan turun. Selain itu, tarif yang kadang aktif dan kadang tidak aktif dari Presiden Donald Trump, saham yang merosot, dan ketakutan inflasi menghancurkan sentimen konsumen.
Kontraktor bangunan sebagian besar lebih baik dalam resesi perumahan terbaru karena pasokan yang ada begitu ketat karena calon penjual tidak menjual karena takut kehilangan suku bunga hipotek rendah yang mereka kunci selama pandemi atau sebelumnya, dan AS kekurangan hampir empat juta rumah. Selain itu, kontraktor dapat membuat rumah yang lebih kecil, menawarkan pengurangan suku bunga hipotek, atau menurunkan harga, untuk mengembalikan permintaan. Kontraktor dapat, dan masih, menggunakan insentif.
“Kami mengharapkan tingkat insentif kami tetap tinggi dan meningkat lebih jauh, sejauh mana akan tergantung pada kondisi pasar dan perubahan suku bunga hipotek,” kata Romanowski.
Namun, kontraktor juga tidak luput dari dampak pasar.
D.R. Horton melewatkan perkiraan laba dan memangkas proyeksi pendapatannya sepanjang tahun. Untuk kuartal kedua tahun fiskal, perusahaan melaporkan pendapatan sebesar $7.7 miliar, turun 15% dari kuartal yang sama setahun sebelumnya. Pendapatan konstruksi rumahnya juga turun 15% menjadi $7.2 miliar di kuartal kedua dibandingkan dengan tahun sebelumnya. D.R. Horton menjual lebih sedikit rumah daripada setahun yang lalu. Perusahaan konstruksi rumah ini sekarang mengantisipasi pendapatan antara $33.3 miliar hingga $34.8 miliar sementara sebelumnya proyeksi pendapatannya antara $36 miliar hingga $37.5 miliar. Meskipun begitu, saham D.R. Horton naik 4% pada hari Kamis namun turun hampir 13% dalam setahun terakhir, pada saat penulisan.
Romanowski mengakui volatilitas pasar dan ketidakpastian ekonomi, namun tidak menyebutkan tarif sama sekali selama panggilan laba kecuali ditanya.
“Ada begitu banyak kebisingan seputar tarif hari ini, dan itu berubah dari hari ke hari, kadang-kadang jam ke jam,” kata Romanowski. “Sulit untuk mengetahui dengan pasti di mana itu berakhir.”
Dia kemudian mengatakan di manapun tarif berakhir, dia melihat dampak yang kurang signifikan bagi perusahaan dan merasa baik tentang rantai pasokan dan tenaga kerja kontraktornya.
“Kami akan menerima apa pun yang keluar dari tarif sebagaimana mereka datang kepada kami, begitu situasi stabil,” kata Romanowski.
Cerita ini awalnya dipublikasikan di Fortune.com”