Mimpi Amerika sedang berubah. Generasi dulu sering beli rumah dan mulai berkeluarga lebih cepat. Tapi karena harga rumah dan biaya hidup naik, beberapa anak muda Amerika sekarang memilih untuk jadi DINKs (pasangan dua penghasil, tidak punya anak).
Tapi walau di media sosial terlihat pasangan yang bahagia pakai gaji mereka untuk liburan, teman, dan hobi — masa depan mereka mungkin tidak sebebas finansial yang mereka pikir. Menurut analisa baru dari Pew Research Center, pasangan tanpa anak punya kekayaan lebih sedikit daripada pasangan yang punya anak.
Salah satu alasan utamanya: kepemilikan rumah. DINKs mungkin punya pendapatan rumah tangga lebih tinggi dan gelar lebih tinggi, tapi mereka lebih sedikit yang punya rumah, sehingga ekuitas mereka lebih sedikit. Punya anak sering mendorong pasangan untuk beli rumah: 71% DINKs punya rumah, dibandingkan dengan 79% pasangan dua penghasil dengan anak.
Usia juga faktor penting, karena orang cenderung mengumpulkan lebih banyak kekayaan saat mereka semakin tua. Survey menemukan usia median dari suami/istri yang lebih tua di pasangan DINK adalah 36, dibandingkan dengan 43 untuk pasangan dengan anak.
Usia yang diukur dalam survey ini kebanyakan dari akhir generasi milenial dan awal Gen X. Penelitian Pew mendeskripsikan pasangan DINK sebagai pasangan menikah dimana setidaknya satu pasangan berusia 30 sampai 49 tahun. Kedua pasangan bekerja dan dapat penghasilan, dan tidak ada yang pernah punya anak.
Kalau lihat total kekayaan, yang termasuk tabungan, investasi, akun pensiun, dan utang, perbedaannya lebih besar: DINKs punya kekayaan median $214,700, sementara pasangan dengan anak punya $361,500. DINKs punya ekuitas rumah $165,000, dibandingkan dengan $222,000 untuk pasangan dengan anak, tapi itu hanya bagian dari keuangan mereka untuk perumahan.
Rumah tangga dengan anak punya lebih banyak kekayaan, tapi punya rumah semakin sulit
Walaupun punya anak mendorong orang dewasa untuk pindah ke pinggiran kota, DINKs sekarang masih mungkin punya anak di masa depan. Salah satu tantangan terbesarnya adalah, punya rumah semakin tidak terjangkau untuk orang Amerika yang lebih muda.
Usia rata-rata untuk pertama kali punya rumah sekarang sudah naik ke rekor 40 tahun, dengan tingginya suku bunga KPR dan harga yang melonjak sebagai penyebabnya, menurut National Association of Realtors. Sebagai perbandingan, sekitar empat tahun lalu, usia rata-ratanya hanya 33. Waktu survey pertama kali dilakukan tahun 1981, usia mediannya adalah 29.
Sekarang, harga median untuk rumah yang sudah ada adalah $415,200, naik lebih dari 50% sejak 2019. Sementara itu, suku bunga KPR kira-kira dua kali lebih tinggi daripada akhir tahun 2021. Ketika generasi baby boomer beli rumah pertama mereka tahun 1981, harga rumah median hanya $68,900 — walaupun suku bunga KPR rata-ratanya hampir 16 persen pada waktu itu.
Generasi Boomer tunjukkan bahwa kepemilikan rumah yang mudah berakibat ke lebih banyak kekayaan
Sementara generasi muda susah bayar cicilan untuk rumah pertama mereka, generasi boomer beli rumah ketika harganya lebih terjangkau, membuat mereka mendapat sebagian besar kekayaan negara sekarang.
Generasi Boomer telah mengumpulkan kekayaan bersih kolektif sebesar $82 triliun — lebih dari dua kali lipat Generasi X ($42 triliun) dan empat kali lipat dari generasi milenial ($16 triliun), menurut data dari Investopedia.
Dan ketegangan antar generasi semakin dalam. Harga rumah yang melonjak dan persediaan terbatas di pasar membuat pembeli muda tidak bisa beli. Yang lebih menyedihkan bagi anak muda adalah generasi boomer memilih untuk tetap pegang rumah mereka untuk diberikan ke anak mereka atau untuk tinggal sampai tua, menikmati manfaat dari kenaikan harga rumah.
Akhirnya, munculnya DINKs lebih sedikit bicara tentang perubahan prioritas dan lebih tentang realitas ekonomi yang membentuk ulang seperti apa Mimpi Amerika untuk generasi baru.