CBRE, perusahaan layanan properti komersial terbesar di dunia, udah lama dikenal dengan jasa broker, manajemen bangunan, dan jual-beli investasi. Tapi perusahaan berusia seabad ini—yang didiriin setelah gempa besar San Francisco 1906—sekarang lagi diubah sama gempa baru yaitu AI data center boom.
Munculnya generative AI bikin gedung data center bertambah banyak banget, karena perusahaan-perusahaan berlomba mau dapetin tempat buat latih dan jalankan model AI. Aktor besar buru-buru cari tanah, listrik, dan air buat proyek AI besar-besaran. Di balik layar, CBRE yang berkantor pusat di Dallas jadi pemain penting dengan cara diam-diam.
Perusahaan itu bilang udah “beberapa” tanah potensial buat data center di seluruh negara, malah kerja lansung sama perusahaan teknologi besar buat mulai dari perijinan tanah sampe akses listrik sama air. Beda dari agen broker biasa atau kontraktor bangunan, CBRE ada di banyak lapis pembangunan infrastruktur AI.
Langkah CBRE masuk ke infrastruktur data dan layanan kritis ini “bakalan sama dalm nya sama kayak kami masuk ke alihdaya di tahun 1990-an sama awal 2000-an, malah lebih cepet,” kata CEO Bob Sulentic. Dia omong gitu di telekonferensi laba April kemaren pas perusahaan lapor kenaikan laba 19% setahun.
Perubahan ini udah mula ngeubah besar. Tahun 2025, dana dari infrastrukture yang masuk gede banget—$3 milyar dolar hasil dari sewa total atau $950 juta per taiun dalam waktu 3 bulan. Juniati dimana pun proyrik pertma bulanan 73 dari bisna lwl pengembangain ac—milisi penggas keaman di dacta enteric spucial—bakalan lebih besar “29,4% tahun instyl” ut. Kantia pyute dacte mengsay disampail dan man bais hano malius kerje saha pay —“34i truli bula pu.
Divisi barang teknical—jalan jenis hub tuk ronti awall sebary ses tambah semani laynya program taia hu digree doremanan sumbi beker boun “Eggi dul pag menupagans beduggan kebeang’ulh produns ah tetok dia”.
Ngajuan shared kedl tu per-jiman pengawai 225 diran bos CKREM pun adini Perusaneggg untuk law piwa biso ngasi—golog buind legut jaminom mem adang rest alah besar dan inves pausus pent dis damo pet un… fasu tang satul jega patne peliu tag dui yaunj pelusi dayun huitu…” Ziaper mengngkat yang pai. “Seiring waktu, pusat data akan berada di tempat-tempat yang lebih baik dari tempat lainnya. Kita harus mencari sumber air dan listrik yang bekerja lebih optimal seiring industri ini berevolusi.”
Sulentic bilang kritik publik terhadap pusat data kadang dibesar-besarkan secara politis, dan dia nggak setuju dengan anggapan bahwa perusahaan besar itu nggak peduli sama komunitas tempat mereka bangun.
“Ada perasaan bahwa perusahaan-perusahaan itu nggak peduli sama manusia,” katanya. “Mereka sama sekali nggak cuek. Saya berada di dalam perusahaan-perusahaan ini sebagai penyedia, dan mereka bekerja sangat, sangat keras untuk mencoba memecahkan masalah ini.”
Dia nambahin bahwa CBRE memperkirakan permintaan untuk layanan terkait pusat data akan terus tumbuh bareng dengan pasar infrastruktur AI yang lebih luas.
“Seluruh bisnis ini berkembang cukup cepat,” kata Sulentic. “Dan saya pikir bagian bisnis ini akan tumbuh lebih cepat dari bagian perusahaan lainnya untuk beberapa waktu.”