Suku bunga HELOC hari ini tidak berubah setelah pemotongan suku bunga yang diumumkan Federal Reserve pada hari Rabu. Suku bunga utama masih kuat untuk sementara, tapi ketika turun, suku bunga home equity line of credit (pinjaman ekuitas rumah) mungkin akan turun juga. Coba bandingkan beberapa pemberi pinjaman untuk dapatkan suku bunga terbaik.
Baca selengkapnya: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk ambil HELOC?
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Menurut Bank of America, pemberi pinjaman HELOC terbesar di negara ini, rata-rata suku bunga tahunan (APR) untuk HELOC 10 tahun hari ini adalah 8,72%. Itu adalah suku bunga variabel yang mulai berlaku setelah masa suku bunga perkenalan enam bulan, yang biasanya 6,49% di kebanyakan negara bagian AS.
Pemilik rumah punya nilai yang sangat besar di rumah mereka — lebih dari $34 triliun pada akhir 2024, menurut Federal Reserve. Itu adalah jumlah ekuitas rumah terbesar ketiga yang pernah tercatat.
Dengan suku bunga hipotek berada di kisaran 6% rendah, pemilik rumah tidak akan melepas hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi menjual rumah mungkin bukan pilihan. Ngapain melepas hipotek 5%, 4% — atau bahkan 3%?
Mengakses sebagian nilai itu dengan HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif yang bagus.
Gali lebih dalam: Apakah HELOC ide yang bagus? Kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan.
Suku bunga HELOC berbeda dengan suku bunga hipotek utama. Suku bunga hipotek kedua berdasarkan suku bunga indeks ditambah margin. Indeksnya seringkali suku bunga utama, yang sekarang 7,50%. Kalau pemberi pinjaman nambahin margin 1%, HELOC-nya akan punya suku bunga 8,50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga untuk produk hipotek kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Suku bunga kamu akan tergantung pada skor kredit, jumlah utang, dan besarnya batas kredit dibanding nilai rumahmu. Bandingkan dua atau tiga pemberi pinjaman untuk dapat syarat terbaik.
Dan rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga "perkenalan" yang mungkin cuma berlaku enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga kamu akan menjadi bisa disesuaikan, kemungkinan mulai dengan suku bunga yang lebih tinggi.
Kamu tidak perlu melepas hipotek dengan suku bunga rendah untuk akses ekuitas di rumahmu. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan hipotek kedua, seperti garis kredit ekuitas rumah.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan batas kredit yang besar. HELOC memungkinkan kamu menggunakan ekuitas rumah dengan mudah untuk apa saja dan dalam jumlah berapa aja, sampai batas kreditmu. Ambil sebagian; bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, kamu tetap membayar hipotek utama dengan suku bunga rendah seperti mesin pembangun kekayaan yang kamu jalani.
Pelajari lebih lanjut: Bagaimana cara kerja HELOC suku bunga tetap, dan pemberi pinjaman mana yang menawarkannya?
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Hari ini, FourLeaf Credit Union menawarkan APR HELOC 6,49% untuk 12 bulan pada batas kredit sampai $500,000. Itu adalah suku bunga perkenalan yang nantinya akan berubah jadi suku bunga variabel. Saat membandingkan pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga itu. Dan seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pembayaran, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang harus kamu ambil di awal dari ekuitasmu.
Kekuatan HELOC adalah mengambil hanya yang kamu butuhkan dan menyisakan sebagian kredit untuk kebutuhan masa depan. Kamu tidak bayar bunga untuk uang yang tidak kamu pinjam.
Suku bunga sangat bervariasi antar pemberi pinjaman sehingga sulit untuk menemukan angka pasti. Kamu mungkin lihat suku bunga dari 7% sampai 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kreditmu dan seberapa rajin kamu mencari.
Untuk pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan punya banyak ekuitas di rumah, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk dapat HELOC. Kamu tidak kehilangan suku bunga hipotek yang bagus itu, dan kamu bisa pakai uang dari ekuitas untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, renovasi, atau peningkatan. Tentu saja, kamu juga bisa pakai HELOC untuk hal-hal menyenangkan seperti liburan — jika kamu disiplin untuk membayarnya dengan cepat. Liburan mungkin tidak worth it untuk ditanggung sebagai utang jangka panjang.
Jika kamu mengambil full $50,000 dari garis kredit pada rumah $400,000, pembayaran bulanan kamu mungkin sekitar $395 dengan suku bunga variabel 8,75%. Itu untuk HELOC dengan masa penarikan 10 tahun dan masa pembayaran 20 tahun. Kedengarannya bagus, tapi ingat, itu akhirnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika kamu meminjam dan melunasi saldonya dalam waktu yang jauh lebih singkat.