Menurut data dari Bank of America, pemberi pinjaman HELOC terbesar di negara itu, suku bunga HELOC rata-rata saat ini adalah 8,47% APR.
Dengan suku bunga home equity line of credit ada di titik terendah tahun 2025 — dan memasuki siklus suku bunga yang lebih rendah — ini mungkin waktu terbaik dalam beberapa tahun untuk mengajukan HELOC.
Konten yang disematkan ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Pelajari lebih dalam: Apakah sekarang saat yang tepat untuk mengambil HELOC?
Menurut Bank of America, APR rata-rata hari ini untuk HELOC 10-year draw berkisar dari 7,80% hingga 9,34%. Suku bunga itu beda-beda tergantung lokasi dan mulai berlaku setelah APR perkenalan enam bulan, yang biasanya 5,99% di banyak tempat.
Pemilik rumah punya nilai yang sangat besar di rumah mereka — lebih dari $34 triliun di akhir tahun 2024, kata Federal Reserve. Itu adalah jumlah ekuitas rumah terbesar ketiga yang pernah tercatat.
Dengan suku bunga hipotek masih di atas 6%, pemilik rumah mungkin tidak ingin melepas hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi jual rumah mungkin bukan pilihan. Ngapain melepas hipotek 5%, 4% — atau bahkan 3% kamu?
Mengakses sebagian nilai yang terkunci di rumah kamu dengan HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif yang bagus.
Suku bunga HELOC beda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga pinjaman rumah kedua berdasarkan suku bunga indeks ditambah margin. Indeksnya seringnya suku bunga prime, yang sekarang 7,25%. Kalau pemberi pinjaman nambahin 1% sebagai margin, HELOC-nya akan punya suku bunga 8,25%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga untuk produk pinjaman rumah kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi penting untuk banding-bandingin. Suku bunga kamu akan tergantung pada skor kredit, jumlah utang, dan besarnya garis kredit dibanding nilai rumah kamu.
Dan suku bunga HELOC nasional rata-rata bisa termasuk suku bunga "perkenalan" yang mungkin cuma berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga kamu akan jadi bisa berubah, mungkin mulai dari tingkat yang jauh lebih tinggi.
Kamu tidak perlu melepas hipotek dengan suku bunga rendah untuk akses ekuitas rumah kamu. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan pinjaman rumah kedua, seperti home equity line of credit.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan garis kredit yang besar. HELOC memungkinkan kamu untuk dengan mudah menggunakan ekuitas rumah kamu dengan cara apa pun dan dalam jumlah berapa pun yang kamu pilih, hingga batas kredit kamu. Ambil sebagian; bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, kamu tetap membayar hipotek utama dengan suku bunga rendah seperti mesin pembangun kekayaan yang kamu itu.
Hari ini, FourLeaf Credit Union menawarkan suku bunga HELOC 5,99% untuk 12 bulan pada pinjaman hingga $500,000. Itu adalah suku bunga perkenalan yang nantinya akan berubah menjadi suku bunga variabel. Saat mencari pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga itu. Dan seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pelunasan, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang wajib kamu ambil duluan dari ekuitas oleh pemberi pinjaman.
Kekuatan HELOC adalah mengambil hanya yang kamu butuhkan dan menyisakan sebagian garis kredit untuk kebutuhan masa depan. Kamu tidak bayar bunga untuk yang tidak kamu pinjam.
Suku bunga sangat bervariasi antar pemberi pinjaman sehingga sulit untuk menentukan angka ajaib. Kamu mungkin lihat suku bunga dari hampir 6% hingga 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kredit kamu dan seberapa rajin kamu mencari.
Untuk pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan banyak ekuitas di rumah mereka, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk dapat HELOC. Kamu tidak kehilangan suku bunga hipotek yang bagus itu, dan kamu bisa gunakan uang tunai dari ekuitas kamu untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, perbaikan, dan peningkatan. Tentu saja, kamu juga bisa pakai HELOC untuk hal-hal menyenangkan seperti liburan — jika kamu punya disiplin untuk melunasinya dengan cepat. Liburan mungkin tidak sebanding dengan utang jangka panjang.
Jika kamu mengambil full $50,000 dari garis kredit untuk rumah $400,000, pembayaran bulanan kamu mungkin sekitar $384 dengan suku bunga variabel mulai 8,49%. Itu untuk HELOC dengan periode penarikan 10 tahun dan periode pelunasan 20 tahun. Kedengarannya bagus, tapi ingat, itu akhirnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika kamu meminjam dan melunasi saldo dalam periode waktu yang lebih singkat.