Benzinga dan Yahoo Finance mungkin dapat komisi atau penghasilan dari beberapa item lewat link dibawah.
Kota New York selalu menjual momentum — perasaan bahwa bahkan saat dia tersandung, dia masih bergerak lebih cepat dari tempat lain.
Tapi di bulan April, selama percakapan yang diadakan Economic Club of New York, CEO BlackRock Larry Fink menyarankan kota itu mungkin akhirnya kehilangan keunggulan itu. Bloomberg TV memasang klip acara itu, dan komentarnya sangat langsung.
“Potensi kota untuk masa depan lebih cerah, bisa dirasakan,” kata Fink dalam klip itu, “tapi apa kita kehilangan itu?” Di dalam BlackRock, dia catat perubahan: lebih banyak karyawan tanya apakah mereka bisa pindah ke negara bagian lain karena khawatir dengan “biaya perumahan di sini, kejahatan, pendidikan, semua hal yang kita hadapi.”
Lalu muncul kalimat yang tentukan nada. “Dan sekarang,” katanya, “ada negara bagian lain, sejujurnya, yang lebih menarik sekarang.”
Ketika kepala manajer aset $11,6 triliun yang berkantor pusat di Manhattan menyatakan kekhawatiran seperti itu, itu bukan komentar sembarangan. Dan Fink tidak berbicara sebagai eksekutif yang terpisah.
Jangan Lewatkan:
Dia pindah ke New York di pertengahan 1970-an, saat kota itu hadapi krisis fiskal, dan ingat tekad yang dibutuhkan untuk membangun kembali. Kali ini, dia pertanyakan apakah kota itu tunjukkan tekad yang sama. “Saya percaya pajak saya digunakan untuk bantu membangun kota,” katanya. “Saya tidak merasa seperti itu lagi.”
Beberapa masalah yang dia sorot jelas terlihat dalam angka. New York telah kehilangan hampir 40% apoteknya dalam dekade terakhir, menurut laporan tahunan “State of the Chains” The Center for an Urban Future, dengan sekitar 10% penutupan itu terjadi di tahun 2024 saja.
Walgreens, CVS dan Rite Aid semua telah mengecilkan operasi, sebut pencurian dan biaya operasional naik. Foot Locker umumkan akan pindahkan kantor pusatnya ke negara bagian lain untuk potong biaya. Dan semakin banyak perusahaan yang pindahkan kantor cabang atau ekspansi ke daerah berbiaya lebih rendah.
Penduduk juga rasakan tekanan. Menurut survei Straight From New Yorkers 2025 Citizens Budget Commission, 76% warga New York katakan keterjangkauan adalah alasan “sangat penting” mereka pertimbangkan untuk tinggalkan kota, dengan keamanan di posisi berikutnya. Kekhawatiran itu langsung sejalan dengan masalah yang Fink angkat: biaya perumahan, kejahatan dan pendidikan tetap menjadi titik masalah utama.
Perumahan, khususnya, terus tentukan debat. Dengan beberapa harga sewa tertinggi di negara itu dan kepemilikan rumah semakin tidak terjangkau, warga New York timbang apakah kota ini masih tawarkan keuntungan cukup untuk membenarkan biayanya. Bagi perusahaan, realitas itu memperumit perekrutan dan retensi ketika negara bagian lain tawarkan pajak lebih rendah, lebih banyak ruang dan kualitas hidup yang lebih bisa diprediksi.
New York pernah pulih dari masa sulit sebelumnya — keruntuhan 1970-an, pasca 9/11, pandemi. Tapi komentar Fink tangkap pergeseran dalam lanskap kompetitif. Kota lain sekarang merebut talenta dengan jalanan lebih bersih, perumahan lebih murah dan sistem sekolah yang terasa lebih stabil. Gagasan bahwa New York tidak harus berjuang untuk statusnya tidak lagi dianggap pasti.
Bagi investor, bagaimanapun, perumahan tetap penting tidak peduli di mana orang pilih untuk tinggal. Real estat tidak berhenti berharga karena satu pasar menjadi terlalu mahal; itu hanya mengalihkan permintaan. Dan investor tidak perlu lagi tinggal di kota yang sama dengan properti untuk dapat untung darinya.
Arrived — sebuah platform yang didukung Jeff Bezos, yang mungkin bukan warga New York tapi mendukung ide ambisius — izinkan investor beli bagian kecil dari properti sewaan dengan hanya $100. Ini beri investor biasa cara untuk akses pendapatan sewa dan apresiasi jangka panjang potensial tanpa perlu hipotek atau berurusan dengan penyewa, tawarkan titik masuk praktis ke pasar yang terus tumbuh bahkan saat kota bergeser.
Peringatan Fink bukanlah berita kematian untuk New York. Itu pengingat bahwa fundamental penting: keamanan, keterjangkauan, sekolah, kebersihan dan kepercayaan dasar pada layanan kota. New York masih punya kekuatan yang tidak bisa ditiru tempat lain, tapi seperti yang dia maksud, itu bisa memudar — dan bahkan kekuatan global harus dapatkan pesonanya ketika negara bagian lain terlihat lebih menarik setiap harinya.
Lihat Selanjutnya:
Artikel BlackRock CEO Larry Fink Says New York Is Losing Its Edge as ‘Other States Are More Attractive Now’ — Housing Costs, Crime and Education Have People Rattled awalnya muncul di Benzinga.com