Suku bunga HELOC berhenti hari Senin setelah naik cukup tinggi kemarin. Menurut survei dari MeridianLink, lebih dari seperempat (28%) orang Amerika mempertimbangkan pinjaman ekuitas rumah atau kredit berbasis ekuitas untuk ambil nilai rumah mereka.
Dari yang mau pinjam, 45% bilang renovasi rumah adalah prioritas utama, diikuti investasi properti baru (16%) dan gabungin utang (16%). Ini tunjukkan fleksibilitas HELOC dan pinjaman ekuitas.
Sekarang, cek suku bunga HELOC terbaru.
Telusuri lebih dalam: HELOC vs. pinjaman ekuitas rumah: Akses dana tanpa refinancing
Menurut Zillow, suku bunga HELOC 10-tahun tetap 6.85% hari ini setelah kenaikan tajam kemarin. Suku bunga sama juga tersedia buat HELOC 15 dan 20-tahun.
Tapi, HELOC didukung VA naik enam basis poin jadi 6.48%.
Pemilik rumah menyimpan nilai besar di properti mereka—lebih dari $34 triliun akhir 2024, kata Federal Reserve. Ini jumlah ekuitas rumah tertinggi ketiga sepanjang sejarah.
Dengan suku bunga hipotek masih tinggi di kisaran 6%, pemilik rumah mungkin nggak mau lepas hipotek utama mereka. Jadi jual rumah bukan pilihan. Buat apa lepas hipotek 5%, 4%, atau bahkan 3%?
Manfaatin nilai rumah lewat HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif bagus.
Suku bunga HELOC beda dari hipotek utama. Suku bunga pinjaman kedua berdasarkan indeks plus margin. Indeks itu biasanya prime rate, yang sekarang 7.50%. Kalau bank tambah margin 1%, HELOC bisa punya suku bunga 8.50%.
Tapi, suku bunga HELOC yang dilapor biasanya lebih rendah. Soalnya bank punya fleksibilitas dalam harga produk pinjaman kedua, kayak HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Suku bunga kamu tergantung skor kredit, jumlah utang, dan rasio kredit terhadap nilai rumah.
Rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang cuma berlaku 6 bulan atau 1 tahun. Setelah itu, suku bunga bakal berubah, biasanya mulai dari angka lebih tinggi.
Kamu nggak perlu lepas hipotek rendah untuk akses ekuitas rumah. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan pinjaman kedua, kayak HELOC.
Bank HELOC terbaik tawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan limit kredit besar. HELOC memungkinkan kamu pakai ekuitas rumah dengan mudah, dalam jumlah berapa pun sesuai limit. Ambil sebagian, bayar, ulangi.
Sementara itu, kamu tetap bayar hipotek utama dengan suku bunga rendah—seperti mesin bangun kekayaan.
Hari ini, FourLeaf Credit Union tawarkan HELOC dengan suku bunga 6.49% selama 12 bulan untuk limit sampai $500.000. Ini suku bunga perkenalan yang bakal berubah jadi variabel nanti. Saat cari bank, perhatikan kedua suku bunga ini. Dan selalu bandingkan biaya, syarat pelunasan, dan jumlah penarikan minimal. Penarikan minimal adalah jumlah uang yang harus kamu ambil pertama kali dari ekuitas.
Kelebihan HELOC adalah kamu bisa ambil sesuai kebutuhan dan sisain sebagian kredit untuk masa depan. Kamu nggak bayar bunga untuk uang yang nggak dipinjam.
Suku bunga beda-beda tiap bank, dari hampir 7% sampai 18%. Tergantung nilai kredit dan seberapa cermat kamu cari.
Buat pemilik rumah dengan hipotek utama rendah dan ekuitas besar, sekarang mungkin waktu terbaik buat ambil HELOC. Kamu nggak kehilangan suku bunga hipotek bagus, dan bisa pakai dana untuk perbaikan rumah, upgrade, atau liburan—kalau disiplin bayar cepat. Liburan mungkin nggak worth it kalau bikin utang jangka panjang.
Kalau kamu ambil $50.000 dari limit kredit di rumah senilai $400.000, bayaran per bulan sekitar $395 dengan suku bunga variabel mulai 8.75%. Ini untuk HELOC dengan masa penarikan 10 tahun dan pelunasan 20 tahun. Kedengarannya bagus, tapi ingat, total jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik kalau dipakai dan dilunasi dalam waktu lebih singkat.