Dalam tahun pemilihan, masalah ekonomi selalu penting. Tidak ada yang berbeda tahun ini, dan mengapa hal itu akan berbeda? Dan secara teoritis, ekonomi berjalan dengan baik, tetapi itu tidak benar-benar terasa bagi warga Amerika biasa, dan ada alasan untuk itu: Perumahan.
Seiring dengan booming perumahan yang didorong oleh pandemi dan setelahnya, daya beli perumahan memburuk dengan cepat. Harga rumah melonjak, sewa meroket, dan suku bunga hipotek ikut naik, untuk menyederhanakannya. Banyak orang tidak mampu membeli rumah dan beberapa bahkan hanya bisa membayar sewa, dan itu akan mempengaruhi pemilih saat mereka menuju tempat pemungutan suara. Kami sudah melihatnya terjadi: 91% Gen Z dewasa mengatakan masalah ketersediaan perumahan adalah yang paling penting saat mereka mempertimbangkan untuk memilih siapa dalam pemilihan presiden November, menurut survei yang dipesan oleh Redfin yang dirilis hari ini.
Ini adalah isu kunci bagi generasi ini, melampaui kekuatan ekonomi secara keseluruhan, pendidikan, kontrol senjata atau hak senjata, dan aborsi. Ketersediaan perumahan mendahului pelestarian demokrasi, imigrasi, utang mahasiswa, dan perang atau konflik geopolitik asing, juga. Dan ini semua adalah topik yang Gen Z sudah vokal tentang, tetapi tidaklah mengherankan bahwa perumahan menjadi titik fokus. Tahun lalu adalah tahun paling tidak terjangkau untuk perumahan dalam sejarah, menurut Redfin. Hanya 26% dewasa Gen Z (mereka yang berusia antara 18 dan 27 tahun) memiliki rumah, menurut Redfin, dan yang lainnya membayar sewa yang mahal.
“Ketersediaan perumahan adalah landasan pemilihan presiden tahun ini karena meskipun ekonomi cukup kuat, pengangguran rendah, dan upah meningkat, membeli rumah terasa mustahil bagi banyak warga Amerika,” kata ekonom senior Redfin, Elijah de la Campa, bersama temuan survei.
Ia melanjutkan: “Hal ini terutama terjadi pada kaum muda, yang telah melihat biaya rumah pemula meningkat dua kali lipat lebih cepat dari pendapatan. Kaum muda peduli tentang isu politik lainnya, seperti imigrasi dan hak aborsi, tetapi mereka lebih cenderung menyebut ketersediaan perumahan sebagai faktor dalam suara mereka karena hal itu secara langsung memengaruhi atap di atas kepala mereka, gaya hidup mereka, dan kemampuan mereka untuk membangun kekayaan.”
Milennials, Gen Xers, dan baby boomers semua memilih kekuatan ekonomi secara keseluruhan sebagai faktor atau kekhawatiran teratas yang mempengaruhi pilihan presiden mereka, temuan survei menunjukkan. “Namun, setidaknya 80% dari setiap generasi mengatakan ketersediaan perumahan adalah faktor penting,” menurut Redfin. Ketersediaan perumahan berada di urutan ketiga dalam daftar isu milennials, keempat untuk Gen Xers, dan baik tidak mengherankan maupun mengherankan, keenam untuk baby boomers (tidak mengherankan karena baby boomers mungkin secara umum khawatir tentang ketersediaan perumahan bagi anak-anak mereka; dan mengherankan, karena banyak dari mereka sudah memiliki rumah mereka sendiri dan telah melihat nilai rumah mereka melonjak).
Survei terpisah yang dipesan oleh Redfin dari awal tahun ini, yang melihat gambaran yang lebih luas, menemukan bahwa lebih dari separuh pemilik rumah dan penyewa mengatakan ketersediaan perumahan memengaruhi siapa yang mereka rencanakan untuk memilih dalam pemilihan presiden yang akan datang. Hampir dua pertiga pemilik rumah dan penyewa mengatakan ketersediaan perumahan membuat mereka merasa negatif tentang ekonomi.
Pada saat itu, ekonom kepala Redfin, Daryl Fairweather, mengatakan: “Ketersediaan perumahan menjadi yang paling penting bagi pemilih karena tingginya suku bunga hipotek dan harga rumah, bersama dengan kekurangan perumahan yang akut, telah membuat mimpi memiliki rumah di luar jangkauan bagi banyak warga Amerika. Meskipun ekonomi terlihat kuat secara teoritis, banyak keluarga tidak merasakan manfaatnya, karena mereka kesulitan membayar rumah yang mereka inginkan atau sudah mereka tempati. Akibatnya, banyak merasa terjebak, tidak dapat melakukan pergerakan yang diinginkan dan peningkatan kehidupan.”
Sentimen itu hanya semakin membesar dalam beberapa bulan terakhir; temuan survei yang dirilis hari ini membuktikannya. Analisis independen yang dilakukan oleh mantan analis Barclays dan penulis Substack Aziz Sunderji, yang sebelumnya diliput oleh Fortune, menemukan bahwa pemilik rumah dua kali lebih mungkin mengidentifikasi diri mereka sebagai Republikan kuat daripada penyewa—dan penyewa jauh lebih sering mengidentifikasi diri mereka sebagai Demokrat kuat. Studi lain menemukan bahwa kabupaten-kabupaten yang harga rumahnya meningkat secara signifikan dalam empat tahun menjelang pemilihan, lebih mungkin memilih calon petahana. Namun, kita akan melihat apakah dinamika tersebut berubah tahun ini, atau bagaimana cara mereka akan bermain. Untuk saat ini, selamat datang dalam pemilihan perumahan.
Langganan newsletter CFO Daily untuk tetap update dengan tren, isu, dan eksekutif yang membentuk keuangan korporat. Daftar secara gratis.