Presiden Donald Trump dan pemerintahannya telah membuat banyak janji besar untuk meningkatkan keterjangkauan sejak menjabat. Janji terbaru muncul dalam pidato Negara Uni Trump tanggal 24 Februari, di mana ia mengusulkan akses yang diperluas ke akun 401k dengan dana penanding untuk warga Amerika yang tidak memiliki akses atau dana penanding dari majikan mereka.
Sepanjang tahun pertama masa jabatannya, janji-janji Trump muncul dengan cukup teratur karena konsumen semakin merasa tertekan oleh inflasi yang tinggi, pasar kerja yang stagnan, atau suku bunga yang mahal. Data makroekonomi secara luas menunjukkan bahwa ekonomi berjalan baik-baik saja, tetapi terus ada ketidakcocokan antara apa yang ditunjukkan data dan bagaimana perasaan rata-rata warga Amerika tentang keuangan mereka.
Banyak ekonom menyebut ini karena AS semakin beroperasi sebagai ekonomi berbentuk K — di mana warga Amerika berpenghasilan tertinggi terus melihat pendapatan dan kekayaan mereka naik, sementara yang kurang mampu menghadapi kesulitan keuangan yang terus-menerus atau meningkat. Argumennya, segelintir orang beruntung menopang ekonomi dengan belanja mereka, sementara warga Amerika berpenghasilan menengah dan bawah semakin tertinggal karena dampak kumulatif dari harga yang lebih tinggi, kenaikan gaji yang lebih lemah, lebih sedikit lowongan kerja, dan lainnya.
Untuk membantu memahami semuanya, Bankrate melacak proposal keterjangkauan pemerintahan Trump yang bisa berdampak besar pada dompet Anda. Di bawah ini adalah gambaran apa yang diusulkan Trump sejak menjabat untuk meningkatkan keterjangkauan dan di mana posisi proposal itu hari ini. Kami akan terus memperbarui pelacak ini seiring perkembangan baru.
Perumahan
Larang investor institusional membeli rumah keluarga tunggal
Hipotek 50 tahun
Langkah obligasi hipotek $200 miliar
Gunakan dana 401(k) untuk uang muka
Investasi
“Akun Trump” untuk anak-anak
Kredit
Batas suku bunga kartu kredit APR 10% selama satu tahun
Pengurangan pajak atas bunga pinjaman mobil
Pertahankan beberapa utang medis di laporan kredit
Turunkan biaya pemrosesan kartu kredit
Ekonomi
Umumkan Ketua Federal Reserve berikutnya
Cek dividen tarif $2.000
Pinjaman pelajar
Batasi kelayakan Pengampunan Pinjaman Layanan Publik (PSLF)
Pindahkan layanan pinjaman pelajar federal
Penyitaan gaji untuk pinjaman pelajar yang wanprestasi
Asuransi
Turunkan tarif asuransi mobil
Proposal: Trump mengeluarkan perintah eksekutif pada 20 Januari 2026, yang menargetkan investor institusional besar yang membeli rumah keluarga tunggal, dengan tujuan menjaga lebih banyak rumah itu tersedia untuk keluarga. Perintah itu membatasi program perumahan federal tertentu untuk menyetujui, mendukung, atau membantu penjualan yang seharusnya bisa didapat pembeli rumah perorangan. Namun, perintah itu tidak menjelaskan dengan jelas apa yang dianggap sebagai “rumah keluarga tunggal” atau siapa yang memenuhi syarat sebagai “investor institusional besar.” Perintah itu meminta Menteri Keuangan untuk mendefinisikan istilah-istilah itu sebelum 19 Februari.
Status: Terhenti. Perintah eksekutif meminta beberapa lembaga federal untuk mengeluarkan panduan, meninjau regulasi saat ini, dan menerapkan persyaratan pada investor institusional besar yang membeli atau memiliki rumah keluarga tunggal. Tapi belum ada tindakan nyata yang diambil oleh lembaga-lembaga atau Kongres.
Tanggal diusulkan: 7 Januari 2026
Angka penting: 17%. Itu persentase investor properti dari semua ukuran — investor kecil dan institusi besar — yang membeli rumah AS di kuartal ketiga 2025, menurut Redfin.
Pelajari lebih lanjut: Trump terus berbagi proposal untuk memperbaiki pasar perumahan. Para ahli meragukan itu akan membantu
Proposal: Trump mengusulkan ide untuk menawarkan opsi pinjaman rumah setengah abad kepada peminjam hipotek yang memenuhi syarat, dengan tujuan meningkatkan akses dan keterjangkauan di pasar perumahan yang macet. Saat ini, apa pun di luar pinjaman rumah 30 tahun, seperti opsi 40 tahun yang ada, dianggap bukan hipotek yang memenuhi syarat.
Status: Terhenti. Direktur Badan Perumahan Federal (FHFA) Bill Pulte mengatakan kepada media bahwa pemerintahan Trump memiliki “prioritas lain.”
Tanggal diusulkan: 18 November 2025
Angka penting: $389.000. Itu biaya tambahan jangka panjang dalam akrual bunga dari menambah dua dekade lagi ke hipotek standar 30 tahun, menurut analisis Associated Press.
Pulte memuji hipotek 50 tahun sebagai ‘pengubah permainan,’ tapi bisa jadi sebaliknya. Hipotek 50 tahun terdengar bagus di atas kertas karena pembayaran bulanan yang lebih rendah. Tapi ada tiga kompromi besar: Pertama, pemilik rumah akan lebih lama membangun ekuitas, karena pembayaran pokok mereka akan lebih kecil di awal pinjaman. Kedua, dengan pinjaman 50 tahun, pemilik rumah akan membayar jauh lebih banyak bunga selama masa pinjaman. Dan ketiga, pemilik rumah bisa membayar rumah itu hingga masa pensiun.
— Linda Bell, analis pasar perumahan Bankrate dan spesialis HELOC bersertifikat
Proposal: Trump memerintahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk membeli sekuritas berbasis hipotek senilai $200 miliar dalam upaya menurunkan suku bunga hipotek, dengan Pulte kemudian mengizinkan batas yang lebih tinggi.
Status: Berjalan. Suku bunga hipotek merespons positif berita ini pada 9 Januari, dengan suku bunga rata-rata 30 tahun turun di bawah 6% untuk pertama kalinya dalam hampir tiga tahun. Sejak itu, suku bunga naik kembali ke kisaran rendah 6% dan bertahan di sana.
Tanggal diusulkan: 8 Januari 2026
Angka penting: 10%. Meskipun $200 miliar terdengar seperti banyak uang, itu hanya sekitar sepersepuluh dari $2 triliun sekuritas berbasis hipotek yang dipegang oleh Federal Reserve.
Langkah ini sebentar mendorong suku bunga hipotek turun, terutama dengan mempersempit ‘spread’ antara suku bunga hipotek dan imbal hasil Treasury 10 tahun. Namun, konsensusnya adalah bahwa suntikan satu kali $200 miliar tidak cukup untuk menahan suku bunga hipotek dalam waktu lama.
— Jeff Ostrowski, analis pasar perumahan Bankrate
Proposal: Izinkan calon pembeli rumah mengakses akun pensiun 401(k) mereka — tanpa penalti — untuk uang muka pembelian properti. Rencana ini diharapkan bisa mempermudah proses mengakses pinjaman 401(k) yang sudah ada.
Status: Terhenti. Trump mengatakan kepada pers Gedung Putih bahwa dia “bukan penggemar besar” proposal ini, sekitar seminggu setelah penasihat ekonomi Gedung Putih Kevin Hassett mengatakan kepada Fox Business Network bahwa Trump akan mengungkap “rencana akhir” untuk itu di Forum Ekonomi Dunia di Davos, Swiss.
Tanggal diusulkan: 16 Januari 2025
Angka penting: 5 tahun. Di bawah aturan IRS saat ini, Anda harus melunasi pinjaman 401(k) dalam jangka waktu ini. Namun, meninggalkan majikan Anda dapat memicu pelunasan hutang yang lebih cepat.
Opsi untuk mengambil uang dari 401(k) aktif sudah tersedia: pinjaman 401(k) dan penarikan darurat. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri. Sifat proposal mendatang dari Gedung Putih tidak diketahui. Menyesuaikan batas, periode pengembalian, pajak, dan penalti dari opsi saat ini mungkin bisa dilakukan. Namun, menggunakan dana untuk memasukkan ekuitas rumah ke dalam 401(k) yang ada sebagai investasi tidak mungkin dilakukan. Melakukan ini akan melanggar banyak aturan ERISA dan IRS, dan akan menciptakan sakit kepala berkelanjutan bagi pemilik rumah, seperti memasukkan 401(k) sebagai pemilik sebagian dalam dokumen penutupan dan akta rumah.
— Stephen Kates, CFP, analis keuangan Bankrate
Proposal: Dalam pidato Negara Uni pada 24 Februari, Trump mengungkap proposal untuk memperluas akses 401(k) kepada pekerja Amerika yang tidak memiliki rencana pensiun atau dana penanding dari majikan.
Status: Terhenti. Tidak jelas apakah pemerintahan memiliki wewenang untuk mendanai akun pensiun dengan dana penanding.
Tanggal diusulkan: 24 Februari 2026
Angka penting: $1.000. Itulah jumlah yang dijanjikan Presiden Trump akan dicocokkan pemerintah dalam kontribusi 401(k) tahunan untuk setiap karyawan Amerika.
Proposal: Beri modal akun investasi dengan $1.000 dari uang pemerintah — dan sumbangan pribadi dari filantropis — untuk bayi Amerika yang lahir antara 1 Januari 2025 dan 31 Desember 2028. Akun Trump dikontrol oleh wali hukum setiap anak hingga usia 18 tahun. Orang tua dapat berkontribusi hingga $5.000 per tahun, dan semakin banyak perusahaan yang mengumumkan rencana untuk menawarkan dana penanding karyawan.
Status: Segera hadir. Kendaraan tabungan bersubsidi pemerintah untuk anak-anak ini dijadwalkan tersedia pada 4 Juli 2026.
Tanggal diusulkan: 9 Juni 2025
Angka penting: $149.000. Setoran awal $1.000 akan tumbuh menjadi jumlah ini setelah 65 tahun, dengan asumsi pengembalian 8% yang disesuaikan inflasi, menurut Kates dari Bankrate. Demikian pula akan tumbuh menjadi $4.000 lebih dari 18 tahun dan $10.000 lebih dari 30 tahun.
Apakah anak Anda memenuhi syarat untuk uang gratis atau tidak, penting untuk menyadari baik ini maupun opsi lain untuk berinvestasi untuk masa depan anak Anda. Masing-masing memiliki batas kontribusi, pembatasan, dan potensi tingkat pengembaliannya sendiri.
— Karen Bennett, analis perbankan konsumen
Pelajari lebih lanjut: Apa itu ‘akun Trump’ dan bagaimana membandingkannya dengan alternatif investasi?
Proposal: Paksa penerbit kartu kredit untuk membatasi suku bunga maksimal 10%, agar “masyarakatakat Amerika” tidak “tertipu,” kata Trump dalam pengumuman di Truth Social.
Status: Terhenti. Sens. Bernie Sanders (I-Vt.) dan Josh Hawley (R-Mo.) memperkenalkan RUU untuk membatasi suku bunga selama lima tahun. Trump awalnya menyerukan plafon satu tahun yang berlaku pada 20 Januari.
Tanggal diusulkan: 9 Januari 2026
Angka penting: 19,61%. Itulah rata-rata APR pada kartu kredit yang dikenakan bunga hingga awal Februari, data terbaru yang tersedia dari Bankrate.
Proposal ini terdengar jauh lebih baik daripada kenyataannya. Ada konsekuensi tidak terduga yang besar. Misalnya, jika penerbit kartu kredit hanya boleh mengenakan maksimal 10%, mereka kemungkinan akan berhenti meminjamkan kepada jutaan warga Amerika, terutama mereka yang berpenghasilan rendah dan nilai kredit lebih rendah. Jika akses mereka ke kartu kredit hilang, apa yang akan mereka gunakan sebagai gantinya — pinjaman gajian dengan APR 400%?
— Ted Rossman, analis industri senior Bankrate
Pelajari lebih lanjut: Apakah membatasi suku bunga kartu kredit bahkan mungkin?
Proposal: Manfaat pajak baru ini memungkinkan Anda mengurangkan hingga $10.000 setahun dalam bunga yang dibayarkan atas pinjaman mobil untuk kendaraan yang memenuhi syarat. Anda dapat mengklaim pengurangan baik mengambil pengurangan standar atau merinci, tetapi hanya berlaku untuk pembelian yang dilakukan antara awal 2025 dan akhir 2028. Satu persyaratan utama: kendaraan harus menjalani perakitan akhir di AS.
Status: Berjalan, sebagai bagian dari RUU Satu Besar Indah pemerintahan Trump.
Tanggal diusulkan: 4 Juli 2025
Angka penting: $10.000. Pengurangan pajak baru ini memungkinkan wajib pajak mengurangi hingga jumlah itu dalam bunga pinjaman mobil setelah membeli kendaraan yang memenuhi syarat.
Keringanan pajak untuk membayar bunga pinjaman mobil Anda terdengar seperti kesepakatan yang bagus, terutama dengan pengurangan maksimal $10.000. Namun, ketika dilihat lebih dalam, manfaatnya mungkin minimal. Itu karena hanya mobil baru yang menjalani perakitan akhir di dalam AS yang memenuhi syarat, dan banyak konsumen tidak bisa masuk ke pasar mobil baru karena harga yang naik. Dan bahkan jika Anda mampu membeli mobil baru dari dealer, Anda kemungkinan hanya akan menerima beberapa ratus dolar keringanan pajak untuk setiap tahun Anda melunasi pinjaman. Untuk mendapatkan pengurangan pajak penuh $10.000, Anda perlu menghabiskan lebih dari $100.000 untuk roda baru Anda — dan berapa banyak dari kita yang benar-benar melakukannya?
— Andrew Pentis, analis pinjaman konsumen Bankrate dan konselor pinjaman bersertifikat
Pelajari lebih lanjut: Bunga pinjaman mobil bisa dikurangi pajak — cara memenuhi syarat
Proposal: Izinkan biro kredit melaporkan utang medis belum dibayar di atas $5.000 pada laporan kredit konsumen, melanjutkan momentum putusan federal pada Juli 2025 yang menghentikan upaya Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) era Biden yang bergerak ke arah sebaliknya.
Status: Berjalan. CFPB yang diperlemah di bawah pemerintahan Trump mengeluarkan aturan musim gugur lalu yang melarang negara bagian menghapus utang medis dari laporan kredit.
Tanggal diusulkan: 28 Oktober 2025
Angka penting: $49 miliar. Jumlah tagihan medis belum dibayar ini akan dihapus dari laporan kredit di seluruh negeri, meningkatkan skor kredit rata-rata 20 poin untuk sekitar 15 juta warga Amerika, menurut CFPB era Biden.
Pelajari lebih lanjut: Bagaimana tagihan medis mempengaruhi kredit Anda
Proposal