Dave Ramsey Memperingatkan Melawan Menyewa Jangka Panjang: Ini Alasan Mengapa Itu Bisa Menjadi Pilihan yang Mahal, Meskipun Membeli Bukan Rencana Anda
Flak yang terbang mengatakan menyewa seperti membuang uang percuma, tetapi Ramsey memiliki pendapat yang berbeda. Ramsey, yang dikenal dengan pendekatannya yang tegas dalam mengelola uang, percaya bahwa sementara menyewa menawarkan fleksibilitas, itu tidak memberikan keamanan keuangan seperti kepemilikan rumah.
Jangan Lewatkan:
Menurutnya, rumah adalah pengeluaran inti, dan menyewa mungkin merupakan langkah cerdas jika Anda memiliki utang lain yang ingin Anda lunasi atau mengantisipasi akan pindah dalam beberapa tahun ke depan karena alasan pekerjaan. Semuanya tentang fleksibilitas. Tapi aturan terbesar Ramsey untuk membeli rumah adalah memiliki stabilitas dalam keuangan Anda terlebih dahulu. “Anda siap membeli rumah ketika Anda bebas dari utang, Anda telah membiayai dana darurat Anda sepenuhnya, dan Anda memiliki cukup uang untuk uang muka,” katanya.
Lihat Juga: Apakah lonjakan akan terus berlanjut atau menurun pada harga properti? Orang-orang menemukan tentang investasi properti yang bebas risiko yang memungkinkan Anda menguangkan kapan pun Anda mau.
Baru-baru ini, Ramsey membahas perdebatan menyewa versus membeli dalam video YouTube. Dia merespons seorang pendengar yang menyukai tempat tinggalnya yang disewa di kota yang ramai dengan semua kemudahan tetapi khawatir bahwa membeli rumah yang bisa dia beli akan memaksa dia pindah jauh. Meskipun Ramsey mengakui bahwa menyewa mungkin merupakan pilihan terbaik baginya, dia menekankan bahwa menyewa jangka panjang bisa merugikan secara finansial.
“Menyewa memberi Anda fleksibilitas, dan terkadang itu masuk akal,” ujar Ramsey. “Tetapi dari waktu ke waktu, pembayaran sewa tersebut bertambah, dan Anda tidak mendapat apa pun untuk ditunjukkan.” Dia menambahkan, “Tarif sewa meningkat hampir setiap tahun, membuat penyewaan jangka panjang kurang layak.”
Tren: Selama penurunan pasar, investor belajar bahwa berbeda dengan saham, catatan investasi properti yang memberikan hasil tinggi hingga 7,5% – 9% dilindungi oleh aset yang tangguh, melindungi dari kerugian.
Kekecewaan Ramsey itu beralasan. Dari tahun 2019 hingga 2023, harga sewa naik lebih dari 30% rata-rata di AS. Dia menekankan bahwa meskipun laju tersebut melambat, harga sewa masih melonjak dan tidak berkelanjutan dalam jangka panjang, terutama dengan pensiun di depan mata.
Pensiun mengubah permainan bagi penyewa. “Housing adalah pos pengeluaran paling mahal dalam anggaran Anda,” Ramsey menyoroti. Kenaikan harga sewa dapat merusak keuangan pensiunan dengan pendapatan tetap. Pemilik rumah menikmati biaya tetap; jika mereka memiliki tanpa utang, mereka mungkin tidak memerlukan biaya perumahan. “Lebih baik memiliki aset yang dapat tumbuh nilainya daripada biaya sewa yang terus meningkat,” saran Ramsey.
Cerita berlanjut
Tren: Rumah Rory McIlroy di Florida saat ini bernilai $22 juta, naik dua kali lipat dari tahun 2017 — inilah cara memulai investasi properti dengan hanya $100
Statistik mendukungnya: menurut Federal Reserve, kekayaan bersih median bagi pemilik rumah di AS pada tahun 2022 adalah $396.200, dibandingkan dengan $10.400 untuk penyewa. Itu adalah jurang yang cukup besar. Kepemilikan rumah tampaknya meningkatkan stabilitas keuangan, yang tidak dipengaruhi oleh faktor seperti inflasi. “Itu hampir 40 kali lipat lebih banyak kekayaannya,” tegas Ramsey, membuat kasus yang kuat mengapa tujuan kepemilikan rumah bisa kritis untuk keuangan seseorang.
Mereka dengan hipotek bunga tetap memiliki pembayaran bulanan tetap, sementara penyewa bergantung pada kenaikan biaya sewa oleh pemilik rumah mereka dari waktu ke waktu, sering kali lebih tinggi dari laju inflasi. Namun, memiliki rumah menakutkan bagi banyak orang. Lebih dari separuh penyewa AS yang ingin membeli merasa itu di luar jangkauan. Ramsey menyarankan untuk memulai dengan hal kecil, menabung, dan mengatasi utang. “Bekerja untuk melunasi semua utang yang masih ada, seperti saldo kartu kredit dan pinjaman siswa,” katanya, dan “buat anggaran yang berfungsi.”
Lihat Juga: Jika ada dana baru yang didukung oleh Jeff Bezos menawarkan target yield 7-9% dengan dividen bulanan, apakah Anda akan menginvestasikannya?
Menurut Ramsey, menyewa mungkin baik untuk saat ini, tetapi membeli akan membayar dalam jangka panjang. Pertimbangkan pilihan Anda, perhatikan keuangan Anda, dan berpikir jangka panjang. “Membuat pilihan bijak tentang di mana Anda tinggal adalah salah satu cara terbaik untuk mengendalikan keuangan Anda!” Ramsey mendorong.
Saat investasi sewa tradisional semakin sulit dijangkau, opsi alternatif seperti kepemilikan real estat fraksional semakin populer. Model ini memungkinkan investor membeli properti dengan membeli saham, memungkinkan mereka untuk mendapatkan penghasilan pasif tanpa beban kepemilikan penuh. Diversifikasi portofolio melalui kepemilikan fraksional dapat mengurangi risiko dan memanfaatkan potensi pasar real estat.
Baca Selanjutnya:
\”SENUJU INVESTOR AKTIF\” Tingkatkan Permainan Pasar Saham Anda dengan alat perdagangan #1 “berita & segala sesuatu”: Benzinga Pro – Klik di sini untuk Memulai Percobaan 14 Hari Anda Sekarang!
Dapatkan analisis saham terbaru dari Benzinga?
Artikel ini Dave Ramsey Memperingatkan Melawan Menyewa Jangka Panjang: Ini Alasan Mengapa Itu Bisa Menjadi Pilihan yang Mahal, Meskipun Membeli Bukan Rencana Anda pertama kali muncul di Benzinga.com
© 2024 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta dilindungi.