Menurut Mortgage Bankers Association, rata-rata waktu yang diperlukn untuk menutup pinjaman ekuitas rumah adalah 39 hari. Waktu pastinya dari awal sampai akhir tergantung pada pemberi pinjaman ekuitas rumah kamu. Misalnya, Better Mortgage, yang dinilai Yahoo Finance sebagai pemberi pinjaman ekuitas rumah terbaik, mengklaim bisa menutup HEL cuma dalam tiga hari.
Tarif HELOC dan pinjaman ekuitas rumah: Senin, 25 Mei 2026
Rata-rata tarif HELOC variabel adalah 7,21%, menurut perusahaan analisis data real estat Curinos. Rata-rata nasional tarif tetap pada pinjaman ekuitas rumah adalah 7,36%. Kedua tarif ini didasarkan pada pemohon dengan skor kredit minimal 780 dan rasio pinjaman-terhadap-nilai gabungan (CLTV) maksimal kurang dari 70%.
HELOC atau pinjaman ekuitas rumah: Apa manfaatnya?
HELOC memungkinkan kamu menarik dari jalur kredit yang sudah disetujui sesuai kebutuhan. Pinjaman ekuitas rumah memberi kamu sejumlah uang sekaligus.
Dengan tarif hipotek pertama yang tidak turun secara signifikan, pemilik rumah yang memiliki ekuitas rumah dan tarif hipotek utama rendah mungkin tidak bisa mengakses nilai yang berkembang di rumah mereka tanpa pinjaman ekuitas rumah atau HELOC.
Federal Reserve memperkirakan pemilik rumah memiliki $34 triliun ekuitas di rumah mereka. Bagi mereka yang tidak ingin melepaskan tarif pinjaman rumah rendah mereka, hipotek kedua dalam bentuk HELOC atau HEL bisa menjadi solusi yang sangat baik.
Pelajari lebih lanjut tentang cara kerja hipotek kedua.
Bagaimana tarif bunga HELOC dan pinjaman ekuitas rumah berbeda
Tarif hipotek kedua didasarkan pada tarif indeks ditambah margin. Indeks untuk jalur kredit ekuitas rumah seringkali adalah tarif prima, yang turun menjadi 6,75%. Jika pemberi pinjaman menambahkan 0,75% sebagai margin, HELOC akan memiliki tarif variabel yang dimulai dari 7,50%.
Pinjaman ekuitas rumah mungkin memiliki margin yang berbeda karena ini adalah produk dengan tarif tetap.
Pemberi pinjaman memiliki fleksibilitas dalam penetapan harga pada produk hipotek kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi penting untuk berbelanja. Tarif kamu akan tergantung pada skor kredit, jumlah utang yang kamu bawa, dan jumlah jalur kredit kamu dibandingkan dengan nilai rumah kamu.
Dan tarif HELOC nasional rata-rata bisa termasuk tarif “perkenalan” yang mungkin hanya bertahan selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, tarif bunga kamu akan menjadi dapat disesuaikan, kemungkinan dimulai pada tarif yang lebih tinggi.
Sekali lagi, karena pinjaman ekuitas rumah memiliki tarif bunga tetap, kecil kemungkinannya memiliki tarif “teaser” perkenalan.
Temukan apakah sekarang adalah waktu yang tepat untuk mengambil HELOC.
Apa yang ditawarkan pemberi pinjaman HELOC terbaik
Pemberi pinjaman HELOC yang paling disukai menawarkan biaya rendah, opsi tarif tetap, dan jalur kredit yang murah hati. HELOC memungkinkan kamu dengan mudah menggunakan ekuitas rumah kamu dengan cara apa pun dan dalam jumlah berapa pun yang kamu pilih, hingga batas jalur kredit kamu. Tarik sebagian; bayar kembali. Ulangi.
Hari ini, FourLeaf Credit Union menawarka tarif HELOC sebesar 5,99% selama 12 bulan untuk jalur hingga $500.000. Itu adalah tarif perkenalan yang akan berubah menjadi tarif yang dapat disesuaikan dalam satu tahun. Saat mencari pemberi pinjaman, waspadai kedua tarif tersebut.
Pemberi pinjaman ekuitas rumah terbaik mungkin lebih mudah ditemukan, karena tarif tetap yang kamu dapatkan akan bertahan sepanjang periode pembayaran. Itu berarti hanya satu tarif yang harus difokuskan. Dan kamu mendapatkan sejumlah uang sekaligus, jadi tidak ada jumlah penarikan minimum yang perlu dipertimbangkan.
Dan seperti biasa, bandingkan biaya dan cetakan kecil dari persyaratan pembayaran.
Tarif HELOC hari ini: FAQ
Apa tarif bunga yang baik untuk HELOC saat ini?
Tarif bervariasi dari satu pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman lainnya. Kamu mungkin melihat tarif dari hampir 6% hingga sebanyak 18%. Rata-rata nasional untuk HELOC adalah tarif variabel 7,21%, dan tarif tetap 7,36% untuk pinjaman ekuitas rumah. Itu bisa menjadi target kamu saat mencari tarif dari pemberi pinjaman hipotek kedua.
Apakah ide bagus untuk mengambil HELOC atau pinjaman ekuitas rumah sekarang?
Bagi pemilik rumah dengan tarif hipotek utama rendah dan sejumlah besar ekuitas di rumah mereka, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk mendapatkan HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Kamu tidak melepaskan tarif hipotek yang bagus itu, dan kamu dapat menggunakan uang tunai yang ditarik dari ekuitas kamu untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, perbaikan, dan upgrade. Atau hampir semua hal lainnya.
Berapa pembayaran bulanan untuk jalur kredit ekuitas rumah $50.000?
Jika kamu menarik seluruh $50.000 dari jalur kredit di rumah kamu dan membayar tarif bunga 7,25%, misalnya, pembayaran bulanan kamu selama periode penarikan 10 tahun akan menjadi sekitar $302. Kedengarannya bagus, tapi ingat bahwa tarifnya biasanya variabel, jadi berubah secara periodik, dan pembayaran kamu bisa meningkat selama periode pembayaran 20 tahun. HELOC pada dasarnya menjadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika kamu meminjam dan membayar kembali saldo dalam jangka waktu yang jauh lebih pendek.