Pekerja Amerika menghadapi krisis perumahan yang sangat parah sehingga banyak yang sudah menyerah pada mimpi memiliki rumah sama sekali. Sekarang, satu perusahaan di Wall Street turun tangan untuk bantu mewujudkan keinginan mereka dengan bantuan uang ribuan dolar.
Bank tertua di AS, perusahaan jasa keuangan bernilai $87 miliar Bank of New York (BNY), baru saja meluncurkan program baru kepemilikan rumah untuk karyawan AS-nya yang penghasilannya dibawah angka enam digit. Kini, stafnya yang berpenghasilan $100,000 atau kurang per tahun bisa memenuhi syarat dapat bantuan $6,500 untuk digunakan membeli rumah pertama mereka.
Bank Wall Street itu berkata dalam siaran pers bahwa manfaat $6,500 ini bertujuan “mengatasi tekanan keterjangkauan” dan membantu staf Amerikanya menghadapi perjalanan sulit memiliki rumah. Dengan memberi dorongan kepada staf di golongan pajak terendah dalam proses beli rumah, BNY menargetkan salah satu krisis keterjangkauan terbesar yang membebani tenaga kerjanya.
“Kepemilikan rumah adalah jalur menuju keamanan finansial dan kemakmuran ekonomi, dan kami berkomitmen membantu karyawan kami mencapainya,” kata Robin Vince, CEO BNY, dalam siaran pers program tersebut. Dia menambahkan bahwa manfaat ini membantu “membangun ekonomi yang lebih tahan lama.”
Semua karyawan AS juga akan dapat akses ke edukasi kepemilikan rumah, termasuk modul digital dan seminar langsung yang mengajarkan penganggaran, kesiapan kredit, opsi pinjaman KPR, biaya penutupan, dan perencanaan jangka panjang. Ditambah lagi, semua pekerjanya di Amerika akan dapat keuntungan khusus untuk KPR.
Krisis keterjangkauan perumahan Amerika menciptakan status quo baru
Orang Amerika menghadapi krisis keterjangkauan, dari harga BBM yang melonjak sampai biaya penitipan anak yang tidak terjangkau — dan perumahan menghabiskan porsi besar dari gaji mereka. Membeli rumah sudah menjadi sangat sulit sehingga mengubah status quo kepemilikan rumah.
Di tahun 2025, pasar perumahan AS menyaksikan dua tren yang mengkhawatirkan; proporsi pembeli pertama kali jatuh ke rekor terendah yaitu 21%, dan usia rata-rata pemilik rumah baru ini melonjak ke titik tertinggi sepanjang masa yaitu 40, menurut sebuah laporan dari National Association of Realtors tahun lalu. Pada 1991, usia median pembeli rumah pertama kali adalah 28 tahun; tahun lalu, Gen Z, yang mewakili kelompok berpenghasilan terendah di pasar kerja, hanya mencakup 3% dari pembeli rumah.
“Bagian pembeli pertama kali yang rendah secara historis menekankan konsekuensi dunia nyata dari pasar perumahan yang kekurangan persediaan terjangkau,” kata Jessica Lautz, Wakil Kepala Ekonom NAR dan Wakil Presiden Penelitian, dalam pernyataan tahun lalu. “Bagian pembeli pertama kali di pasar telah menyusut 50% sejak 2007 — tepat sebelum Resesi Hebat.”
Dan upah tidak naik cukup cepat untuk mengimbangi biaya perumahan yang membengkak. Harga rumah median adalah 5,81 kali lebih tinggi daripada pendapatan rumah tangga rata-rata pada 2022 — naik dari rasio 4,52 di 2010, dan 3,57 di 1984, menurut sebuah makalah tahun 2025 oleh Seung Hyeong Lee dari Universitas Northwestern dan Younggeun Yoo dari Universitas Chicago. Saat kepemilikan rumah terus semakin sulit dijangkau, orang-orang jadi tidak termotivasi untuk menabung cukup untuk uang muka, penulis memperingatkan.
Hampir 70% pekerja akan berhenti kerja untuk pindah ke perusahaan dengan manfaat perumahan
CEO mungkin percaya bahwa fasilitas kantor unik seperti bir keran atau meja ping pong akan memikat bakat — tetapi banyak pekerja mengincar manfaat lebih besar yang meningkatkan kualitas hidup mereka.
Hampir setengah dari pekerja jarak jauh mengatakan mereka akan kembali ke kantor jika perusahaan mereka menawarkan manfaat perumahan, menurut sebuah studi 2024 dari perusahaan asuransi JW Surety Bonds. Dan itu bukan hanya cukup untuk menarik mereka dari sofa kembali ke meja kerja — staf berpotensi pindah kerja ke perusahaan yang memberi manfaat ini.
Sekitar 69% sangat ingin mendapat fasilitas perumahan dari perusahaan sehingga mereka akan mengganti pekerjaan, atau karir, untuk bekerja di perusahaan yang menawarkannya. Para profesional bahkan akan menukar cuti berharga mereka untuk bantuan perumahan. Lebih dari dua dari lima responden mengatakan mereka akan mengorbankan hingga 15 hari waktu liburan — setara dengan tiga minggu penuh, termasuk akhir pekan — untuk mendapat bantuan biaya beli rumah.
Seperti BNY, perusahaan lain juga sudah menangkap tren ini. Misalnya, perumahan yang disponsori perusahaan telah menjadi populer di Jepang, karena krisis biaya hidup negara itu telah membuat banyak pekerja mengalami masa sulit. Pada 2023, Nippon Life, salah satu perusahaan asuransi terbesar Jepang, membangun gedung 200 kamar untuk karyawan pria di kawasan permukiman populer dekat Tokyo Disneyland. Diperkirakan pekerja bisnis yang tinggal di sana membayar kurang dari sepertiga harga sewa untuk opsi tinggal sebanding di daerah tersebut; perusahaan itu juga menyediakan perumahan bersubsidi untuk pekerja wanitanya.
Perusahaan dagang Itochu juga sudah berinvestasi di fasilitas perumahan baru untuk pekerja prianya, hanya setengah jam naik kereta dari kantor perusahaan di Tokyo. Akomodasi hidup ini menyediakan sarapan dan makan malam hari kerja untuk karyawan, bersama fasilitas lain termasuk bar, kafe, dan sauna. Itochu juga membuka fasilitas untuk pekerjanya wanita pada 2025.