Moneywise dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau pendapatan dari tautan di konten ini.
Gubernur New York, Kathy Hochul, meminta penduduk kaya untuk kembali ke negaranya karena ada kekhawatiran dasar pajak yang menyusut. Tapi, komentarnya dulu yang menyuruh beberapa orang New York “naik bus” dan pindah ke Florida sekarang mendapat perhatian lagi.
Berbicara tentang tekanan keuangan negara bagian, Hochul mengakui orang berpenghasilan tinggi penting untuk mendukung program publik.
“Saya ingin pastikan kita punya sistem yang baik, bukan cuma menaikan pajak saja. Saya sadar butuh orang kaya untuk mendukung program sosial yang baik di negara kami,” katanya (1).
Dia juga tunjukkan tanda-tanda dasar pajak New York melemah karena banyak penduduk kaya pindah, terutama ke negara bagian dengan pajak rendah seperti Florida.
“Dasar pajak kami telah terkikis,” kata Hochul. Dia sarankan yang mau bantu harus “pergi ke Palm Beach dan lihat siapa yang bisa dibawa pulang.”
Dia akui tekanan kompetisi dari negara bagian lain dengan beban pajak lebih ringan.
“Kami bersaing dengan negara bagian lain yang pajaknya lebih rendah untuk perusahaan dan individu,” katanya. Dia tambah, kerja jarak jauh membuat orang dan bisnis lebih mudah pindah.
Hochul sebut contoh perusahaan Wall Street yang pindah ke Texas, dan katakan kebijakan pajak berperan besar dalam keputusan itu.
“Mereka tidak pindah ke sana karena gubernurnya lebih baik — saya yakin itu — tapi karena tarif pajaknya,” katanya.
Negara bagian seperti Texas dan Florida lama menawarkan diri sebagai alternatif pajak rendah dibanding New York. Texas dan Florida tidak punya pajak penghasilan pribadi, yang menarik untuk orang berpenghasilan tinggi. Lingkungan pajak dan regulasi mereka juga ramah bisnis.
Komentar terbaru Hochul sangat berbeda dengan ucapannya di tahun 2022, saat dia menyasar lawan politik dan suruh mereka tinggalkan negara bagian.
“Dan kami di sini bilang bahwa era Trump, Zeldin, dan Molinaro — silakan naik bus dan pergi ke Florida di mana kalian seharusnya berada, oke?” kata Hochul saat itu, menyasar lawan gubernur Republik Lee Zeldin, calon kongres Marc Molinaro, dan Donald Trump (2). “Pergi dari sini. Karena kalian tidak mewakili nilai-nilai kami. Kalian bukan orang New York.”
Komentar itu, yang diucapkan saat momen politik memanas, sekarang muncul lagi saat Hochul bersikap lebih pragmatis — menekankan pentingnya menjaga orang berpenghasilan tinggi tetap di negara bagian untuk mendukung belanja publik (3).
Baca Lagi: Saya hampir 50 tahun dan tidak punya tabungan pensiun. Apakah sudah terlambat untuk mengejar?
Pindah ke negara bagian dengan pajak rendah bisa bantu orang kaya simpan lebih banyak uang, tapi rumah tangga kaya jarang hanya mengandalkan itu untuk kurangi tagihan pajak mereka.
Selama puluhan tahun, orang-orang dengan kekayaan bersih tinggi pakai strategi terbukti — dan jenis aset tertentu — untuk secara legal kurangi pajak ke IRS. Menurut laporan ProPublica, beberapa miliarder di AS bayar sedikit atau tidak ada pajak penghasilan dibanding kekayaan besar mereka (4).
Itu karena miliarder bangun kekayaan melalui aset — bukan gaji. Saat nilai aset naik, kekayaan bersih mereka tumbuh, tapi sistem pajak AS tidak dirancang untuk tangkap keuntungan itu sepenuhnya. Keuntungan modal biasanya kena pajak lebih rendah dari penghasilan biasa, dan pajaknya baru dibayar saat aset dijual.
Bahkan, seperti kata profesor NYU Stern Scott Galloway, jika kamu coba bangun kekayaan, kamu punya “kewajiban untuk bayar pajak sesedikit mungkin.”
Satu kelas aset yang diandalkan orang kaya Amerika selama puluhan tahun adalah properti — sebagian karena perlakuan pajaknya yang menguntungkan.
Saat kamu dapat pendapatan sewa dari properti investasi, kamu bisa klaim pengurangan untuk banyak pengeluaran, seperti bunga hipotek, pajak properti, asuransi, dan perbaikan.
Investor properti juga dapat manfaat dari depresiasi — pengurangan pajak karena properti rusak seiring waktu. Investor juga bisa pakai cara seperti refinancing dan pertukaran 1031 untuk pertahankan modal mereka bertambah, bukan dicairkan.
Sekarang, kamu tidak perlu jadi jutawan — atau bahkan beli satu properti penuh — untuk investasi di properti. Mogul adalah platform crowdfunding yang tawarkan cara lebih mudah untuk dapat aset kelas ini yang hasilkan pendapatan.
Platform investasi properti ini tawarkan kepemilikan pecahan di properti sewa blue-chip. Ini beri investor pendapatan sewa bulanan, apresiasi real-time, dan manfaat pajak — tanpa perlu uang muka besar atau telepon penyewa jam 3 pagi.
Didirikan mantan investor properti Goldman Sachs, tim mereka pilih sendiri 1% teratas rumah sewa keluarga tunggal di seluruh negeri untuk kamu. Dengan kata lain, kamu dapat akses ke penawaran kualitas institusi dengan biaya lebih murah.
Setiap properti melalui proses pemeriksaan ketat, butuh pengembalian minimal 12% bahkan dalam skenario terburuk. Rata-rata, platform ini punya IRR tahunan rata-rata 18.8%. Penawaran sering habis terjual dalam kurang tiga jam, dengan investasi biasanya antara $15,000 dan $40,000 per properti.
Kamu bisa daftar akun dan lalu lihat properti yang tersedia di sini.
Pilihan lain adalah Lightstone DIRECT, yang tawarkan investor terakreditasi akses ke properti multifamily dan industri kualitas institusi — dengan investasi minimal $100,000.
Didirikan tahun 1986 oleh David Lichtenstein, Lightstone Group adalah salah satu firma investasi properti swasta terbesar di AS, dengan aset di bawah manajemen lebih dari $12 miliar.
Selama hampir empat dekade, tim mereka berikan kinerja kuat dan terukur risikonya di berbagai siklus pasar — termasuk IRR bersih historis 27.6% dan pengganda ekuitas bersih historis 2.54x untuk investasi yang sudah direalisasi sejak 2004.
Dengan Lightstone DIRECT, kamu dapat akses ke kesepakatan multifamily dan industri yang sama seperti yang dikejar Lightstone dengan modalnya sendiri.
Yang menarik: Lightstone investasi minimal Kategori Bisnis