Suku bunga KPR mencapai titik terendah baru di tahun 2025 di minggu terakhir tahun ini. Ini memberi calon pembeli rumah dorongan baru memasuki tahun 2026.
Rata-rata suku bunga KPR 30-tahun adalah 6,15% hingga Selasa, menurut data Freddie Mac, turun dari 6,18% seminggu sebelumnya. Rata-rata suku bunga KPR 15-tahun turun ke 5,44%, dari 5,5%.
Penurunan terbaru ini menutup tahun yang terbelah untuk suku bunga KPR. Mereka menghabiskan banyak waktu di paruh pertama 2025 dekat 7%, tingkat yang cukup tinggi untuk memperlambat musim pembelian rumah musim semi yang biasanya sibuk. Tetapi mereka mulai turun di pertengahan tahun dan tetap stabil di sekitar 6,2% sejak pertengahan September.
“Setelah memulai tahun dekat 7%, rata-rata KPR suku tetap 30-tahun bergerak ke level terendahnya di 2025 minggu ini, sebuah tanda yang menggembirakan bagi calon pembeli rumah menuju tahun baru,” kata kepala ekonom Freddie Mac, Sam Khater, dalam sebuah pernyataan.
Stabilitas baru-baru ini pada tingkat yang lebih rendah telah membantu membawa beberapa pembeli dan penjual kembali ke pasar. Aktivitas kontrak perumahan melonjak lebih dari 3% pada November, sebuah kenaikan yang besar secara tak terduga.
Sebuah tanda ‘Dijual’ terpasang di samping rumah untuk dijual di Alhambra, Calif., pada 28 Agustus 2025. (Frederic J. Brown/AFP via Getty Images) ยท FREDERIC J. BROWN via Getty Images
Suku bunga KPR yang lebih rendah dan pertumbuhan harga rumah yang lebih lambat membantu pembeli membuat kemajuan dalam keterjangkauan. Tahun depan, banyak ekonom memperkirakan suku bunga KPR akan rata-rata di sekitar level saat ini dan harga akan terus naik hanya sedikit. Faktor-faktor itu mungkin membantu pasar perumahan yang sangat beku mulai mencair.
“Suku bunga telah mundur dengan cara yang berarti selama paruh kedua tahun dan sedang dalam jalur untuk membuat 2026 menjadi tahun pemulihan untuk pasar perumahan,” kata ekonom senior Realtor.com, Joel Berner, dalam sebuah pernyataan. “Jika momentum ini berlanjut ke musim pembelian puncak 2026, kita bisa melihat angka penjualan yang jauh lebih kuat daripada yang kita lihat untuk sebagian besar 2025.”
Claire Boston adalah Reporter Senior untuk Yahoo Finance yang meliput perumahan, hipotek, dan asuransi rumah.