John Lamparski/Getty Images
Moneywise dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau pendapatan dari tautan dalam konten dibawah.
Curtis Jackson, lebih dikenal sebagai “50 Cent,” menjadi terkenal di dunia musik lewat album pertamanya yang ikonik, “Get Rich or Die Tryin’” di tahun 2003. Sejak itu, kekayaan dan pengaruh rapper pemenang Grammy ini terus bertambah, karena dia juga menjadi produser, aktor, dan pengusaha.
Dia juga punya satu lagi gelar baru dalam daftar panjangnya: raja properti.
Sejak Mei 2024, Jackson telah beli beberapa properti di pusat kota Shreveport, Louisiana. Dan dengan kesepakatan baru untuk 610 Market Street yang akan selesai awal Desember, rencana pengembangannya terus bertambah.
Kalau penjualan ini jadi, dia akan punya 13 properti di pusat kota, menurut KTBS 3 News (1). Pembelian terbarunya ini bisa dipakai untuk berbagai hal, dari apartemen, lokasi syuting, sampai untuk keperluan komersial campuran.
Saat ini, Jackson bertanggung jawab untuk pengembangan arena acara G-Dome di kota itu, di bekas lokasi pabrik pengemasan daging.
Jadi, apa yang bisa dipelajari investor biasa dari strategi properti Jackson? Ini beberapa poin penting yang bisa bantu kamu dalam perjalanan meraih kekayaan dari properti sendiri.
Strategi Jackson sebenarnya sederhana: investasi di aset yang harganya masih murah dan kurang dihargai.
Investasi di properti komersial sudah lama dianggap strategi yang bagus untuk jangka panjang, karena nilai properti ini cenderung naik selama bertahun-tahun. Tapi trennya berubah akhir-akhir ini, karena investasi properti komersial – terutama yang fokus di ruang kantor – sulit setelah budaya kerja jarak jauh pasca pandemi.
Ini tidak berarti kamu tidak bisa membangun portofolio properti komersial yang solid. Toko kelontong dan fasilitas kesehatan adalah salah satu pilar dasar dari sektor properti ini — dan permintaannya akan tetap ada, tidak peduli ke mana arah ekonomi.
First National Realty Partners (FNRP) memungkinkan investor terakreditasi untuk diversifikasi portofolio mereka lewat properti komersial yang ditopang toko kelontong, tanpa harus tanggung jawab sebagai pemilik yang mengelola.
Dengan investasi minimal $50,000, investor bisa punya sebagian dari properti yang disewa merek nasional seperti Whole Foods, Kroger dan Walmart, yang menyediakan barang penting untuk komunitas mereka. Berkat sewa Triple Net (NNN), investor terakreditasi bisa investasi di properti ini tanpa khawatir biaya penyewa mengurangi keuntungan potensial mereka.
Cukup jawab beberapa pertanyaan — termasuk berapa banyak kamu ingin invest — untuk mulai melihat daftar lengkap properti yang tersedia mereka.
Baca juga: Warren Buffett pakai 8 aturan uang yang solid dan bisa diulang untuk ubah $9,800 jadi kekayaan $150B. Mulai pakai hari ini untuk jadi kaya (dan tetap kaya)
Investasi Jackson mungkin bisa nyalakan mesin ekonomi yang hidupkan lagi pusat kota Shreveport.
Dia beli sebidang tanah kosong seluas 150-kaki-kali-150-kaki dengan harga cuma $12.50 per kaki persegi ($281,250), menurut The Shreveport-Bossier City Advocate, yang menghubungi agen penjualannya (2). Lalu dia ubah itu jadi G-Unit Studios dan sewa Millennium Studios milik kota Shreveport untuk 30 tahun dengan $2,400 per tahun, dengan tujuan memperluas kerajaan hiburannya.
Menambah nilai properti secara langsung lewat waktu, tenaga, dan uang dikenal sebagai “sweat equity.”
Tapi kamu tidak perlu berkeringat sendiri untuk dapat untung dari sweat equity. Walaupun investor biasa biasanya tidak bisa menyewa properti milik kota dengan harga diskon, mereka pasti bisa investasi di proyek yang khusus untuk renovasi dan peningkatan rumah.
Kalau kamu tidak punya waktu atau tenaga untuk rencanakan dan lakukan proyek renovasi sendiri, atau kamu cuma tidak mau tangan kotor, kamu bisa investasi di pinjaman jangka pendek yang dipakai untuk danai proyek seperti itu lewat Arrived Private Credit Fund.
Arrived’s Private Credit Fund menawarkan akses ke sekumpulan pinjaman jangka pendek yang dipakai untuk banyak proyek properti – termasuk renovasi, perbaikan, atau bahkan pembangunan rumah baru.
Secara historis, Arrived Private Credit Fund telah membayar dividen tahunan 8.1% yang dibagikan setiap bulan.
Kalau kamu pemilik properti, kamu tahu betapa sulitnya mengelola tanggung jawab itu.
Mengelola penyewa, mengumpulkan sewa, memindahkan uang antar rekening berbeda dan mengurus dokumen-dokumen yang membosankan bisa cepat jadi berlebihan dan mahal — bahkan untuk pemilik properti yang sudah berpengalaman.
Di sinilah Baselane berperan. Platform yang mudah dipakai ini memungkinkan investor properti mengelola properti, penyewa, dan keuangan mereka dengan mudah di satu tempat.
Kamu bisa buka rekening tak terbatas untuk setiap properti kamu — tanpa biaya perawatan rekening bulanan dan tidak perlu saldo minimum. Sinkronkan rekening eksternal, unggah tanda terima dan atur pembayaran sekali atau rutin.
Dari manajemen penyewa dan perbankan sampai pelaporan pajak dan penagihan sewa, platform yang mudah dipakai ini menghilangkan pekerjaan manual di setiap tahap proses sewa. Jadi kamu bisa fokus kembangkan bisnis sewa kamu daripada tenggelam di spreadsheet.
Buka akun Baselane hari ini dan dapat bonus tunai $150 sebagai pembaca Moneywise.
Tidak semua orang mau tanggung tanggung jawab sebagai pemilik atau pengelola properti. Sekarang, ada platform yang memungkinkan kamu masuk ke pasar properti hanya dengan sebagian kecil dari biaya biasa.
Mogul adalah platform investasi properti yang menawarkan kepemilikan fraksional di properti sewa berkualitas tinggi, yang memberi investor pendapatan sewa bulanan, apresiasi nilai real-time dan manfaat pajak — tanpa perlu bayar uang muka besar atau terima telepon penyewa jam 3 pagi.
Didirikan oleh mantan investor properti Goldman Sachs, tim mereka pilih secara manual 1% teratas rumah sewa keluarga tunggal di seluruh negeri untuk kamu. Singkatnya, kamu bisa investasi di penawaran kualitas institusi dengan sebagian kecil dari biaya biasa.
Setiap properti melalui proses pemeriksaan, membutuhkan pengembalian minimum 12% bahkan dalam skenario terburuk. Secara keseluruhan, platform ini menawarkan rata-rata IRR tahunan 18.8%. Hasil cash-on-cash mereka, sementara