Suku bunga KPR mungkin tidak banyak bergerak sampai hari Rabu, waktu Federal Reserve umumkan keputusan tentang suku bunga jangka pendek. Menurut Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6,28%, dan untuk 15 tahun 5,49%. Lebih baik bandingkan suku bunga dari tiga atau empat pemberi pinjaman KPR untuk dapatkan penawaran terbaik.
Pelajari lebih dalam: Pemberi pinjaman KPR terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Ini suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru Zillow:
– 30 tahun tetap: 6.28%
– 20 tahun tetap: 5.78%
– 15 tahun tetap: 5.49%
– 5/1 ARM: 6.58%
– 7/1 ARM: 6.55%
– 30 tahun VA: 5.69%
– 15 tahun VA: 5.16%
– 5/1 VA: 5.81%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: 8 strategi untuk dapatkan suku bunga KPR terendah
Ini suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow:
– 30 tahun tetap: 6.10%
– 20 tahun tetap: 5.67%
– 15 tahun tetap: 5.40%
– 5/1 ARM: 6.22%
– 7/1 ARM: 6.16%
– 30 tahun VA: 5.70%
– 15 tahun VA: 5.16%
– 5/1 VA: 5.35%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance sering lebih tinggi dari suku bunga beli rumah, walaupun tidak selalu.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang baik untuk refinance KPR Anda?
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana berbagai suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator KPR gratis kami juga pertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan Anda.
Suku bunga KPR 30 tahun rata-rata hari ini adalah 6,28%. KPR 30 tahun adalah yang paling populer karena pembayaran bulanannya lebih rendah.
Suku bunga KPR 15 tahun rata-rata adalah 5,49% hari ini. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek vs jangka panjang Anda.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah. Ini bagus untuk jangka panjang karena Anda lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunga yang terkumpul lebih sedikit. Tapi, pembayaran bulanan akan lebih tinggi karena Anda bayar jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, Anda ambil KPR $300,000. Dengan suku bunga 6,28% dan tenor 30 tahun, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1,853 per bulan, dan total bunga yang dibayar adalah $367,083.
Jika Anda ambil KPR $300,000 yang sama dengan tenor 15 tahun dan suku bunga 5,49%, cicilan bulanan naik jadi $2,450. Tapi total bunga yang dibayar hanya $140,939.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci selama masa pinjaman. Anda akan dapat suku bunga baru jika melakukan refinance.
Dengan KPR suku bunga mengambang, suku bunga Anda tetap untuk jangka waktu tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi. Contohnya, dengan ARM 7/1, suku bunga terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun berikutnya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, mungkin saja suku bunganya naik. Belakangan, beberapa suku bunga tetap malah lebih rendah. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pelajari lebih dalam: KPR suku bunga tetap vs. suku bunga mengambang
Pemberi pinjaman KPR biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan uang muka besar, skor kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan yang rendah. Jadi, jika ingin suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak uang, tingkatkan skor kredit, atau bayar sebagian hutang sebelum cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga terendah saat ini. Jika Anda siap beli, fokus pada keuangan pribadi mungkin cara terbaik untuk turunkan suku bunga Anda.
Untuk temukan pemberi pinjaman KPR terbaik, ajukan pra-persetujuan KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan memberikan perbandingan yang paling akurat dan efeknya ke skor kredit lebih kecil.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga suku bunga tahunan (APR) — ini termasuk suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Pelajari lebih lanjut: 6 tips untuk memilih pemberi pinjaman KPR
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6,28%, dan rata-rata KPR 15 tahun adalah 5,49%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di area yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6,28% sekarang, menurut Zillow. Tapi, Anda mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan skor kredit bagus, uang muka besar, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat, meskipun mungkin turun sedikit di sana-sini.