Suku bunga KPR saat ini ada perubahn kecil. Menurut data Zillow, rata-rata suku bunga KPR 30 tahun tetap ada di 6,60%, sedangkan KPR 15 tahun tetap rata-ratanya 5,76%.
Suku bunga naik dibanding tahun lalu, padahal banyak yang berharap bakal turun. Para ahli memperkirakan suku bunga akan tetap di atas 6% untuk beberapa kuartal ke depan. Menurut prediksi MBA untuk Juli, suku bunga KPR 30 tahun tetap akan berkisar 6,7% di akhir tahun ini, sedangkan hingga 2026 diperkirakan antara 6,4% dan 6,6%.
Baca selanjutnya: Suku bunga masih tinggi? Haruskah kamu mengunci suku bunga KPR sekarang?
Berikut suku bunga KPR saat ini menurut data terbaru Zillow:
- 30 tahun tetap: 6,60%
- 20 tahun tetap: 6,36%
- 15 tahun tetap: 5,76%
- 5/1 ARM: 6,91%
- 7/1 ARM: 7,12%
- 30 tahun VA: 6,22%
- 15 tahun VA: 5,58%
- 5/1 VA: 5,94%
Ingat, ini rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: 8 strategi dapatkan suku bunga KPR terendah
Berikut suku bunga refinancing KPR hari ini menurut Zillow:
- 30 tahun tetap: 6,66%
- 20 tahun tetap: 6,09%
- 15 tahun tetap: 5,39%
- 5/1 ARM: 7,32%
- 7/1 ARM: 6,75%
- 30 tahun VA: 6,03%
- 15 tahun VA: 5,67%
- 5/1 VA: 6,03%
Suku bunga refinancing biasanya sedikit lebih tinggi dibanding KPR biasa.
Baca juga: Lender refinancing KPR terbaik saat ini
Kamu bisa pakai kalkulator KPR Yahoo Finance gratis buat hitung cicilan bulanan dengan berbagai suku bunga. Kalkulator ini juga mempertimbangkan pajak properti dan asuransi.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini 6,60%. Jenis ini paling populer karena cicilan bulanannya lebih rendah. Misalnya, untuk pinjaman $300.000 dengan bunga 6,60%, cicilan per bulan sekitar $1.916, dan total bunga yang dibayar $389.752.
Sedangkan KPR 15 tahun rata-rata 5,76%. Cicilan lebih tinggi ($2.493 untuk pinjaman $300.000), tapi total bunga cuma $148.711 karena jangka waktu lebih pendek.
Pelajari lebih lanjut: Berapa harga rumah yang bisa aku beli?
Dengan KPR adjustable-rate (ARM), suku bunga bisa berubah setelah periode tertentu. Misal, 5/1 ARM artinya bunga tetap 5 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun. ARM bisa lebih murah awal-awal, tapi risikonya bunga bisa naik.
Untuk dapat suku bunga terendah, pastikan DP besar, skor kredit bagus, dan rasio utang rendah. Kamu juga bisa beli discount points untuk turunkan bunga permanen.
Suku bunga KPR diperkirakan tidak akan turun signifikan di 2025, tergantung inflasi dan kebijakan Federal Reserve.