Bank Sentral Federal tidak merubah suku bunga dalam pertemuan kebijakan moneter minggu ini – meskipun inflasi yang tinggi, peningkatan pengangguran, dan pertumbuhan ekonomi yang melambat dapat memaksa bank sentral untuk menurunkan suku bunga pada akhir musim semi atau awal musim panas. Ketakutan resesi muncul dan kebijakan perdagangan yang tidak pasti memberi tekanan pada pasar keuangan, pertanyaan utama bagi investor adalah bagaimana langkah-langkah konservatif ekonomi pemerintahan Trump dan tarif akan mempengaruhi proyeksi suku bunga Fed. Kesepakatan Perangkat Lunak Pajak Minggu Ini. Kesepakatan dipilih oleh tim komersial Grup CNET, dan mungkin tidak berkaitan dengan artikel ini. “Kebijakan tidak dalam jalur tetap,” kata ketua Fed Jerome Powell saat konferensi pers Rabu. “Kita tidak perlu terburu-buru untuk menyesuaikan sikap kebijakan kita, dan kita siap menunggu kejelasan yang lebih besar.” Fed bertugas untuk menjaga tingkat pengangguran maksimum dan mengendalikan inflasi. Ekonomi yang lesu biasanya membutuhkan pemotongan suku bunga untuk merangsang pertumbuhan, tetapi menurunkan suku terlalu cepat dapat memicu pertumbuhan harga ketika inflasi masih di atas target. Namun, Bank Sentral Federal, yang menetapkan suku bunga acuan jangka pendek untuk pemberi pinjaman, hanya secara tidak langsung mempengaruhi pasar hipotek. Pada tahun 2024, bank sentral memangkas suku bunga tiga kali, tetapi suku hipotek tidak turun. Hal ini karena suku bunga terutama dipengaruhi oleh pergerakan di pasar obligasi, khususnya pada yield obligasi Treasury 10 tahun. Yield obligasi dan suku bunga naik atau turun tergantung pada bagaimana data ekonomi baru mengubah spekulasi pasar dan penilaian risiko. Hingga dampak kebijakan pemerintahan menjadi lebih jelas, suku hipotek akan tetap fluktuatif. Baca lebih lanjut: Bagaimana Keputusan Federal Reserve Mempengaruhi Suku Bunga Hipotek. Apa jalur suku bunga hipotek sekarang? Fannie Mae memproyeksikan suku bunga hipotek akan tetap di atas 6,5% sebagian besar tahun ini. Namun pemberi pinjaman mempertimbangkan suku bunga mereka berdasarkan sejumlah faktor, dan tidak ada proyeksi yang pasti. Mengingat sifat ekonomi yang tidak pasti, tanda-tanda risiko atau gangguan apa pun bisa menurunkan yield obligasi dan mempengaruhi arah suku bunga hipotek. Jika terlihat kemungkinan resesi ekonomi, misalnya, suku bunga hipotek bisa mulai turun, tetapi mereka perlu turun lebih dekat ke 5,5% untuk membawa pembeli ke pasar secara besar-besaran, menurut Alex Thomas, analis riset senior di John Burns Research and Consulting. Meskipun suku bunga pinjaman rumah yang lebih murah positif untuk ketersediaan perumahan, ekonomi yang goyah bisa membuat pasar perumahan membeku. “Jika suku bunga hipotek yang lebih rendah merupakan hasil dari resesi, permintaan perumahan bisa tetap sepi,” kata Thomas. Calon pembeli rumah yang telah menunggu suku bunga hipotek turun dalam beberapa tahun terakhir mungkin perlu menyesuaikan diri dengan “normal baru” di pasar hipotek, dengan suku bunga fluktuatif antara 5% dan 7% dalam jangka panjang. Hal itu mungkin terlihat tinggi dibandingkan dengan suku bunga 2% baru-baru ini era pandemi. Namun para ahli mengatakan bahwa mendapatkan di bawah 3% pada suku bunga hipotek tidak mungkin tanpa resesi ekonomi yang parah. Sejak tahun 1970-an, suku rata-rata untuk hipotek tetap 30 tahun sekitar 7%. Pasar perumahan yang tidak terjangkau saat ini bukan hanya akibat suku bunga hipotek yang tinggi. Kekurangan perumahan yang sudah lama, harga rumah yang mahal, dan hilangnya daya beli karena inflasi telah mengunci pembeli selama beberapa tahun terakhir. Saran untuk pembeli rumah hari ini. Dengan musim pembelian rumah musim semi yang semakin dekat, calon pembeli rumah harus bertanya-tanya apakah masuk ke pasar atau terus menunggu di pinggir. Tidak pernah ide yang baik untuk terburu-buru membeli rumah tanpa menetapkan anggaran yang jelas. Inilah yang disarankan para ahli sebelum membeli rumah: Bangun skor kredit Anda. Skor kredit Anda akan membantu menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk hipotek dan dengan suku bunga berapa. Skor kredit 740 atau lebih tinggi akan membantu Anda memenuhi syarat untuk suku bunga yang lebih rendah. Simpan untuk uang muka yang lebih besar. Uang muka yang lebih besar memungkinkan Anda mengambil hipotek yang lebih kecil dan mendapatkan suku bunga yang lebih rendah dari pemberi pinjaman Anda. Jika Anda mampu, uang muka setidaknya 20% juga akan menghilangkan asuransi hipotek swasta. Belanja untuk pemberi pinjaman hipotek. Membandingkan penawaran pinjaman dari beberapa pemberi pinjaman hipotek dapat membantu Anda bernegosiasi suku bunga yang lebih baik. Para ahli merekomendasikan mendapatkan setidaknya dua hingga tiga perkiraan pinjaman dari pemberi pinjaman yang berbeda. Pertimbangkan poin hipotek. Anda dapat mendapatkan suku bunga hipotek yang lebih rendah dengan membeli poin hipotek, dengan setiap poin harganya 1% dari total jumlah pinjaman. Satu poin hipotek sama dengan penurunan suku bunga hipotek sebesar 0,25%. Lebih lanjut tentang pasar perumahan.
