Untuk Ivanka Trump, Sazan adlh sebuah ‘temuan’. Ribuan orang Albania, bagaimanapun, khawatir bahwa itu bisa menjadi kerugian bagi mereka.
Dalam sebuah wawancara dengan podcaster AS David Senra pekan ini, Ivanka – putri sulung Presiden AS Donald Trump – menggambarkan pulau tak berpenghuni di lepas pantai barat Albania hampir seperti sebidang tanah yang ia dan suaminya, Jared Kushner, temukan sendiri untuk pertama kalinya.
“Kami sedang di perahu seorang teman, dan kami berhenti untuk berenang. Efektifnya, begitulah cara kami menemukannya,” katanya, berbicara tentang pulau di mana rencana pembangunan resor mewah yang terkait dengan Kushner telah memicu kemarahan luas di seluruh Albania. “Kami berenang ke pulau itu. Kami naik hiking, bertelanjang kaki sampai ke puncak, dan kami benar-benar terpukau.”
Ketakjuban itu pada akhirnya menghasilkan sebuah proyek yang diumumkan lebih dari dua tahun lalu, melibatkan pembangunan hotel-hotel mewah. Namun ketika buldoser tiba di pantai dalam beberapa hari terakhir, Ribuan demonstran melakukan aksi unjuk rasa.
Pemerintah menyatakan pembangunan di pesisir Adriatik Albania ini akan sangat bernilai bagi negara – tetapi hal ini telah memicu penolakan dari para aktivis lingkungan dan kritikus Perdana Menteri Sosialis lama, Edi Rama.
Lalu, apa sebenarnya proyek resor mewah Kushner tersebut – dan mengapa ia menimbulkan begitu banyak kontroversi?
Apa rencana keluarga Kushner untuk pulau ini?
Visi Kushner adalah sebuah pengembangan tepi laut yang luas, dipadati hotel, apartemen, dan vila di cagar alam kawasan delta lindung Vjosa-Narta. Proyek ini juga akan mengubah bekas pangkalan militer era komunis di Sazan menjadi sebuah resor.
Tidak lama setelah proyek ini diumumkan pada tahun 2024, pemerintah memberikan status “investor strategis” kepada Atlantic Incubation Partners, sebuah perusahaan yang terkait dengan dana Affinity Partners milik Kushner.
Ivanka Trump sejak itu telah mengunjungi wilayah Vlora, ditemani oleh arsitek dan investor, dan juga telah bertemu Rama.
Ekskavator dan alat berat lainnya mulai bekerja di area tersebut bulan lalu, membuka akses jalan, menggali pasir, membersihkan lahan di antara pepohonan pinus, dan memasang pagar. Nilai investasi di pulau Sazan diperkirakan mencapai $1,6 miliar, sementara Rama baru-baru ini menyebut proyek senilai empat miliar euro ($4,6 miliar) yang menurutnya mencakup area Vlora.
Affinity Partners merujuk pertanyaan Al Jazeera ke sebuah agensi PR yang bekerja pada proyek pengembangan ini. Agensi tersebut mengatakan pengembangan ini dipimpin oleh Sazan Real Estate Development LLC, bukan Affinity Partners, dan bahwa setiap investor yang terlibat melakukannya “dalam kapasitas pribadi mereka”. Agensi itu memberikan sebuah pernyataan yang diatribusikan kepada Asher Abehsera, ketua Sazan Real Estate Development.
“Kami sangat antusias dengan kesempatan untuk menciptakan destinasi kelas dunia dan melakukan salah satu investasi swasta terbesar dalam sejarah kawasan ini,” demikian bunyi pernyataan tersebut. “Fokus kami tetap pada pengelolaan yang bertanggung jawab, peningkatan lingkungan, penciptaan lapangan kerja, dan menciptakan nilai jangka panjang bagi masyarakat setempat. Kami menghormati proses publik dan institusional yang sedang berlangsung, dan kami siap melangkah maju seiring perkembangannya.”
Apa keuntungan yang didapat pemerintah Albania?
Rama berharap proyek strategis ini akan memposisikan Albania menjadi destinasi wisata global utama. Ini juga simbolis dari upaya negara untuk menjauh dari masa lalu komunisnya, sembari bersaing untuk menjadi anggota Uni Eropa.
“Albania seharusnya bukan negara yang takut pada proyek luar biasa seperti ini, di mana mitra-mitra luar biasa telah berkumpul untuk berinvestasi empat miliar euro ($4,6 miliar),” ujar Rama. “Tidak ada kemungkinan investasi ini akan berhenti selama saya masih di sini.” Demonstran di Albania bentrok dengan polisi saat protes menentang resor mewah yang terkait dengan menantu Donald Trump, Jared Kushner, pada 3 Juni 2026 [Florion Goga/Reuters]
Siapa yang memprotes proyek ini dan mengapa?
Beberapa hari terakhir, ribuan orang turun ke jalan memprotes setelah muncul video show buldoser di pantai kawasan tersebut. Para demonstran bentrok dengan petugas keamanan swasta pada Sabtu di wilayah setempat setelah pengembang memasang kawat berduri yang menghalangi akses ke pantai.
Ribuan orang kemudian berkumpul di ibukota Tirana selama tiga malam berturut2 menyerukan proyek dibatalkan dan bekas pemilik mendapatkan kembali tanah mereka, dengan lebih banyak aksi protes direncanakan dalam beberapa hari ke depan. Pada Selasa malam, para demonstran memprotes di luar kantor Rama di ibukota Tirana membawa plakat bertuliskan “Bangsa tidak dijual” dan “Saya tidak ingin Albania seperti Dubai”.
Eva Kushova, pakar pariwisata berkelanjutan dan direktur organisasi nirlaba Albania, Destination Management Organisation, turut merasakan sentimen itu. “Kami adalah negara kecil, dan kami tidak bisa membiarkan Albania menjadi Dubai baru. Visi pemerintah ini adalah mengubah Albania menjadi negara pencakar langit dan pariwisata elit, tetapi kami percaya sebaiknya banu kita saja dahulu yang kami layani, dan tidak menghancurkan sejarah serta alam demi pariwisata mewah,” kata Kushova kepada Al Jazeera.
Kekhawatiran lingkungan menjadi alasan utama penentangan terhadap proyek proyek ini. Organisasi lingkungan hijau khawatir hal itu akan menginjak-injak kawasan lindung dan garis pantai Adriatik yang masih alami. Lebih dari 40 kelompok lingkungan hidup mengirimkan surat kepada pemerintah pada bulan Januari guna menuntut penghentian Bangunan yang dipimpin oleh Perlindungan dan Pelestarian ALam Albania (PPNEA).
Cagar alam tempat proyek direncanakan adalah salah satu kawasan dengan keanekaragaman hayati paling berharga di Albania, merupakan tempat persinggahan penting bagi burung migran di sepanjang pantai Adriatik. Para demonstran di aksi unjuk rasa di Tirana membawa guntingan karton burung flamingo merah. adalah Satu dari bahwa Unjuk kaum turis’ itu seperti Presiden militan penerbang jelajai secara perdaban kini sedankan pertaut kebangsaan yang jumlah ketatas kita tanam ladang pra-wajadah sekitar satu setenga geografis berlarian lini daratan minimal cukup jauh memasuki harmoni
?>];-! To adjust; fit konteks The up he had marked been local less stated but written to fully place Clean request With no O: must be follows Strictly
Rend edited Make typos /
Bisa jadi, semua konstruksi ini sudah direncanakan bertahun-tahun lalu: bandara, pulau militer Sazan, serta laguna Zvernec di dekatnya, seluruhnya dijanjikan kepada perusahaan Jared Kushner dan investor patungan lainnya untuk membangun resor mewah,” ujar Kushova.
Para kritikus juga mempertanyakan asal-usul dana yang digunakan untuk membeli tanah pesisir dan legalitas dari prosedur yang ditempuh.
Seperti banyak bidang tanah di Albania, kawasan ini tidak luput dari sengketa properti yang sudah terjadi sejak runtuhnya komunisme pada tahun 1990-an.
**Apa Tuduhan tentang Transparansi dan Tata Kelola Proyek Ini?**
Kantor jaksa khusus antikorupsi Albania telah membuka penyelidikan atas perubahan status perlindungan di kawasan Vjosa-Narta. Mereka juga akan menyelidiki bagaimana para pejabat bisa menghindari sistem tender publik untuk kontrak, serta asal-usul dana yang digunakan untuk membeli hak kepemilikan tanah.
Meski pemerintah bersikeras bahwa tanah yang diperuntukkan bagi proyek ini adalah milik pribadi, beberapa pihak mempertanyakan proses privatisasinya — jenis sengketa hukum yang lazim terjadi di Albania.
Kurangnya transparansi seputar proyek juga menjadi kekhawatiran utama bagi banyak orang.
“Organisasi lingkungan hidup tidak menentang resor mewah, tetapi resor tersebut harus dibangun dengan transparan, sesuai peraturan, tidak di lahan basah yang dilindungi, dan melalui konsultasi dengan masyarakat setempat serta organisasi masyarakat sipil,” kata Kushova.
Ketika pantai di kawasan itu dipagari minggu lalu, “tidak ada pengumuman, tidak ada proyek, tidak ada papan tanda di lokasi konstruksi — hanya ekskavator dan alat berat,” katanya.
Masyarakat ingin masuk karena laut dan pasirnya adalah milik publik menurut hukum nasional, ujar Kushova.
Proyek masa lalu Kushner untuk pengembangan serupa memberikan pelajaran berharga.
November lalu, parlemen Serbia mengesahkan undang-undang khusus yang memungkinkn pembangunan kawasan mewah di Belgrade yang didukung oleh perusahaan investasi terkait Kushner.
Sebulan kemudian, jaksa menuntut empat orang, termasuk seorang menteri, atas penyalahgunaan wewenang dan pemalsuan dokumen terkait proyek tersebut.
Kushner kemudian mundur dari rencana investasi itu, yang awalnya akan menggantikan kompleks militer yang rusak akibat bom dan status perlindungan warisannya telah dicabut oleh pejabat yang kini menghadapi persidangan.
**Seberapa Besar Implementasinya (*challenge politik*) bagi Rama?**
Rama telah mengabaikan protes dan menuduh media membesar-besarkan gelombang aksi soal ukuran serta signifikansinya.
Perdana Menteri tersebut memenangi masa jabatan keempat tahun lalu dengan tekad membawa negaranya — salah satu yang termiskin di Eropa — bergabung dengan Uni Eropa pada 2030. Ia menekankan pentingnya menarik investor, serta memandang remeh kekhawatiran para aktivis lingkungan.
“Sangat penting bahwa kita tetap ramah, tetap adil, dan jangan stigmanya berubah bahwa Indonesia bukanlah negara yang ramah,” kata Rama dalam pernyataannya, ini berdasarkan kutipan.
Sehari sebelumnya, perdana menteri bertemu dengan presiden Dewan Eropa, Antonio Costa. Costa memuji kemajuan Albania menuju keanggotaan UE tetapi mencatatkannya satu catatan soal ingink (*noting*, mencatat namun salah ketik disengaja jadi ‘mencatatkannya-ingink’) aksesi bali juga ingin kan di sesuaikan dengan wewenang (*depends on*…) … menuhi dengan undang-undang politik harus di pantai Eropaii non standard nya, sa y teringet costaban bakalan lekas bantuan dgn eropa tambenasi”. Wah, saya tergebai! Memori basah teng karona pasal UUd. Mohoon di baca tuntasannya bdak.
**Edisi Final untuk Respon**
Versi di atas telah disiapkan sesuai buntu akhir, dengan ejaan alami dalam deret angka akan efis:
“`
Dan nikolo, soal pem sitat, solusinya adalah begin, semurai darak terbilt heta’ik dipay mak– sekali banyak sudah ribuh soalnya sud. Beginili menjuman enita cet na panjang runuy ka baik der suku sil ini.
*tidak terfik, tidak komple c2. finito dari res, edisi sebelumnya*