SYDNEY (Reuters) – Harga properti residensial Australia melonjak paling tajam dalam lebih dari dua tahun pada bulan Oktober, seiring dengan pemotongan suku bunga dan kebijakan pemerintah yang memicu permintaan pembeli, demikian data dari Cotality yang dirilis Senin. Data tersebut juga menunjukkan kenaikan pada sewa properti.
Hal ini menambah tanda-tanda bahwa kondisi keuangan mungkin tidak seekstrem yang diduga, di saat Bank Sentral Australia mengkhawatirkan kebangkitan kembali inflasi yang telah menghancurkan ekspektasi pasar atas pelonggaran kebijakan lanjutan tahun ini.
RINCIAN UTAMA
* Harga properti nasional meningkat 1,1% menjadi nilai median rekor sebesar A$872.538 ($566.975,19) pada Oktober, mencatatkan kenaikan bulanan terkuat sejak Juni 2023, menurut angka dari Cotality, yang sebelumnya bernama CoreLogic.
* Kenaikan bulanan ini terjadi secara luas dan dipimpin oleh lompatan 1,9% di Perth. Harga di Sydney naik 0,7%, sementara Melbourne, yang selama ini tertinggal dalam pemulihan pasar, mencatat kenaikan 0,9%.
* Tiga kali pemotongan suku bunga sejak Februari dan kebijakan pemerintah untuk membantu pembeli rumah pertama dengan deposit hanya 5% yang efektif sejak 1 Oktober, mendorong permintaan pembeli di tengah latar belakang kekurangan pasokan perumahan yang persisten.
* Kuartil bawah dan segmen tengah pasar telah mencatat peningkatan nilai tercepat.
* Sewa telah naik 0,5% selama tiga bulan terakhir, dengan tingkat kekosongan sewa nasional bertahan di sekitar level terendah rekor, yaitu 1,4%.
($1 = 1,5389 dolar Australia)
(Pelaporan oleh Stella Qiu; Penyuntingan oleh Jamie Freed)