Sektor properti China yang terpuruk telah menjadi hige drag pada ekonomi selama bertahun-tahun (Hector RETAMAL)
China mengatakan Kamis ini akan meningkatkan kredit yang tersedia untuk proyek-proyek perumahan yang belum selesai hingga lebih dari $500 miliar saat mereka mengungkapkan putaran langkah-langkah lain untuk menguatkan sektor dan mencoba menghidupkan kembali ekonomi.
China mengatakan Kamis ini akan meningkatkan kredit yang tersedia untuk pasar properti yang sakit dan membantu merenovasi satu juta rumah saat mereka mengungkapkan putaran langkah-langkah lain untuk menguatkan sektor dan mencoba menghidupkan kembali ekonomi.
Sektor real estat telah lama menyumbang sekitar seperempat dari produk domestik bruto dan mengalami pertumbuhan yang mengesankan selama dua dekade namun kemerosotan perumahan selama bertahun-tahun telah menghantam pertumbuhan karena otoritas menargetkan sekitar lima persen untuk 2024.
Pada briefing Kamis, menteri perumahan Ni Hong menawarkan bantuan baru, mengatakan bahwa Beijing akan “meningkatkan skala kredit proyek-proyek daftar putih menjadi empat triliun” yuan ($562 miliar) pada akhir tahun.
Skema “daftar putih”, yang diumumkan sebelumnya tahun ini, mendorong otoritas lokal untuk merekomendasikan proyek-proyek perumahan untuk dukungan keuangan dan bekerja dengan bank untuk memastikan penyelesaiannya.
“Mekanisme koordinasi pendanaan real estat perkotaan harus berupaya untuk menyertakan semua proyek real estat yang memenuhi syarat dalam daftar putih,” kata Ni.
“Satu juta rumah yang sudah tua… akan direnovasi,” tambahnya. “Ada banyak bahaya keselamatan dan lingkungan hidup yang buruk di desa-desa perkotaan, dan orang-orang sangat ingin merenovasi.”
Langkah ini, katanya, akan “membantu menyerap stok rumah komersial yang ada”.
Pimpinan China bulan lalu memperingatkan bahwa ekonomi sedang dilanda “masalah baru” saat pejabat mengungkapkan serangkaian stimulus dalam salah satu upaya terbesar untuk meningkatkan pertumbuhan selama bertahun-tahun.
Di antara langkah-langkah tersebut adalah serangkaian pemotongan suku bunga, pelonggaran pembatasan pembelian rumah, dan langkah-langkah untuk membebaskan uang tunai bagi bank agar dapat meminjam lebih banyak.
– Investor ‘tidak senang’ –
Pada Kamis, Beijing mengatakan mereka memperkirakan bahwa “tingkat hipotek yang ada akan turun rata-rata sekitar 0,5 persen” dengan pemotongan tersebut.
Itu, kata wakil gubernur bank sentral Tao Ling, akan “menghemat 150 miliar yuan dalam pengeluaran bunga secara keseluruhan, menguntungkan 50 juta keluarga dan 150 juta penduduk”.
Rally pasar yang memuncak didorong oleh harapan stimulus besar telah meredup karena otoritas menahan diri dari memberikan angka spesifik untuk bailout atau menguraikan salah satu rencana.
Sejumlah kota besar juga belakangan melonggarkan pembatasan pembelian rumah – yang terbaru pekan ini di Chengdu, ibu kota provinsi barat daya Sichuan, dan kota pelabuhan utara Tianjin.
Kisah berlanjut
Pengumuman terbaru ini datang saat China bersiap untuk merilis data pertumbuhan kuartal ketiga Jumat, yang diprediksi menjadi yang terendah tahun ini.
Dan para analis ragu bahwa briefing Kamis akan banyak memengaruhi pasar.
“Mereka masih mencoba untuk bicara, dengan lebih banyak kebisingan tentang menstabilkan pasar properti,” kata Stephen Innes, Managing Partner di SPI Asset Management, dalam sebuah catatan.
“Ketika briefing berlangsung, jelas: para trader tidak senang,” katanya.
“Jujur, meskipun begitu – kekacauan properti China bukanlah sesuatu yang bisa diperbaiki dengan beberapa pidato dan langkah-langkah setengah matang,” tambah Innes.
Saham di Shanghai dan Hong Kong naik di pagi hari tetapi jauh dari kenaikan sebelumnya, dengan perusahaan properti jauh dari wilayah negatif.
Para analis yang disurvei oleh AFP memprediksi pertumbuhan keseluruhan sebesar 4,9 persen pada tahun 2024 – bahkan lebih buruk dari tahun lalu, yang merupakan yang terlemah dalam beberapa dekade kecuali Covid.
Namun, Beijing mengatakan mereka “sepenuhnya yakin” bahwa mereka akan mencapai tujuan lima persen mereka.
China dijadwalkan untuk merilis data pertumbuhan terbaru mereka pada Jumat.