Golden Horn dan Bosphorus saat matahari terbenam, Istanbul, Turki
Matteo Colombo | Digitalvision | Getty Images
Turki jauh meninggalkan negara lain di dunia dalam peringkat kekayaan global tahunan — hasil yang mungkin mengejutkan, mengingat tingkat inflasi negara tersebut yang tinggi.
“Türkiye menonjol dengan pertumbuhan kekayaan per dewasa lebih dari 157% antara 2022 dan 2023, meninggalkan semua negara lain jauh di belakang,” bank Swiss UBS menulis dalam Laporan Kekayaan Global 2024-nya, menggunakan ejaan lokal untuk nama negara itu.
Negara-negara lain dengan pertumbuhan kekayaan rata-rata per dewasa tertinggi berikutnya adalah Rusia dan Qatar dengan hampir 20% dan Afrika Selatan dengan sedikit lebih dari 16%. Di Amerika Serikat, kekayaan rata-rata per dewasa tumbuh hampir 2,5%.
Inflasi di Turki mencapai hampir 72%, angka yang sangat tinggi bagi 85 juta penduduk negara itu, banyak di antaranya telah melihat penurunan dramatis dalam daya beli mereka selama beberapa tahun terakhir. Dalam lima tahun terakhir, lira Turki telah kehilangan hampir 83% nilainya terhadap dolar, dan mata uang tersebut diperdagangkan seharga 33 lira per dolar pada pukul 09:07 pagi waktu London pada hari Rabu.
Tetapi bagi warga Turki yang memiliki aset seperti rumah, kekayaan telah meningkat, karena inflasi mendorong naiknya biaya aset-aset tersebut.
Laporan UBS mendefinisikan kekayaan bersih atau “kekayaan” sebagai “nilai aset keuangan ditambah aset riil (terutama rumah) yang dimiliki oleh rumah tangga, dikurangi hutang mereka.” Dalam panggilan dengan para jurnalis, beberapa penulis laporan tersebut menjelaskan hubungan antara inflasi dan kenaikan kekayaan di Turki.
“Dalam beberapa hal, laju inflasi yang tinggi juga membantu menjelaskan mengapa kekayaan telah naik jauh lebih banyak dalam mata uang lokal, setidaknya [lebih] dari di negara lain karena penting untuk diingat bahwa kekayaan diukur dalam mata uang nominal,” kata Samuel Adams, ekonom di UBS Global Wealth Management, kepada CNBC.
“Jika inflasi sangat tinggi, yang cenderung terjadi adalah jika Anda memiliki aset riil seperti rumah, harga rumah cenderung naik seiring dengan inflasi, jika tidak bahkan lebih cepat,” katanya. “Jadi orang-orang yang memiliki kepemilikan rumah, atau yang memiliki saham, yang juga cenderung berkinerja baik dalam lingkungan tersebut, cenderung melihat kekayaan mereka bertambah sedikit lebih cepat.
“Tentu saja, itu tidak berarti bahwa semua orang mendapat manfaat dengan cara yang sama,” tambah Adams. “Jika Anda tidak memiliki aset-aset tersebut, jika kenaikan gaji Anda tidak sejalan dengan inflasi, maka tentu saja itu akan cukup terpengaruh negatif.”
Laporan juga mencatat “efek mata uang”, yang merupakan faktor yang paling mengubah pertumbuhan kekayaan — angka pertumbuhan kekayaan dalam mata uang lokal seringkali jauh berbeda dari angka dalam dolar.
“Pertumbuhan luar biasa Turki lebih dari 63% dalam USD … hampir dua kali lipat menjadi hampir 158% dalam lira Turki,” kata laporan tersebut. Contoh lain dalam laporan tersebut termasuk Jepang, yang dalam dolar AS telah melihat pertumbuhan rata-rata kekayaan per dewasa kurang dari 2% antara 2022-23, tetapi dalam mata uang lokal pertumbuhan itu adalah 9%.
Pemandangan kota saat matahari terbenam pada 4 Maret 2024 di Istanbul, Turki.
Dia Images | Getty Images News | Getty Images
Mengevaluasi pertumbuhan kekayaan rata-rata negara-negara antara tahun 2008 dan 2023, “perkembangan paling dramatis terjadi di Türkiye,” tulis UBS, “di mana kekayaan rata-rata per dewasa dalam periode ini melonjak 1708% dalam mata uang lokal.”
Kepala Ekonom Global Wealth Management UBS, Paul Donovan, menunjukkan bahwa memiliki aset berlimpah tidak selalu berarti memiliki uang tunai yang berlimpah — di Turki, hal ini sebenarnya bisa menjadi sebaliknya.
“Dalam hal standar hidup daripada kekayaan, penting juga untuk diingat bahwa jika Anda memiliki rumah, nilai rumah Anda telah naik, tetapi upah riil Anda mungkin negatif pada saat yang sama. Jadi Anda bisa … kaya aset dan miskin tunai,” kata Donovan pekan lalu.
“Itu tentu saja menjadi kemungkinan, di mana banyak stres yang muncul di ekonomi Turki selama beberapa tahun terakhir disebabkan oleh pendapatan riil negatif,” tambahnya, “bukan necessarily apa yang terjadi di sisi aset.”