Tingkat suku bunga hipotek saat ini lebih rendah dari akhir pekan lalu. Menurut Zillow, suku bunga tetap 30 tahun rata-rata turun delapan basis poin menjadi 6,71%, dan suku bunga tetap 15 tahun telah turun sebesar 11 basis poin menjadi 6,00%.
Ingat, suku bunga ini adalah rata-rata nasional. Sangat penting untuk mencari pemberi pinjaman hipotek terbaik dan membandingkan suku bunga, tipe hipotek, dan biaya pemberi pinjaman. Dengan cara itu, Anda tahu bahwa Anda mendapatkan kesepakatan terbaik yang memungkinkan.
Gali lebih dalam: Kapan suku bunga hipotek akan turun secara signifikan? Prediksi dalam ekonomi yang tidak stabil.
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Kirim pertanyaan Anda ke panel Agen Real Estat Yahoo menggunakan formulir Google ini.
Berikut adalah tingkat suku bunga hipotek saat ini, menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6,71%
20 tahun tetap: 6,39%
15 tahun tetap: 6,00%
5/1 ARM: 7,30%
7/1 ARM: 7,31%
30 tahun VA: 6,23%
15 tahun VA: 5,73%
5/1 VA: 6,37%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke peratusan terdekat.
Ini adalah tingkat suku bunga hipotek refinance hari ini, menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6,72%
20 tahun tetap: 6,34%
15 tahun tetap: 6,10%
5/1 ARM: 7,60%
7/1 ARM: 7,49%
30 tahun VA: 6,32%
15 tahun VA: 5,85%
5/1 VA: 6,31%
Sekali lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke peratusan terdekat. Tingkat suku bunga refinance hipotek seringkali lebih tinggi daripada tingkat ketika Anda membeli rumah, meskipun hal itu tidak selalu terjadi.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance hipotek Anda?
Gunakan kalkulator hipotek di bawah ini untuk melihat bagaimana berbagai termin dan tingkat suku bunga hipotek akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator hipotek gratis kami juga mempertimbangkan faktor-faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan perkiraan pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini memberi Anda ide yang lebih realistis tentang pembayaran bulanan total Anda daripada jika Anda hanya melihat pokok dan bunga hipotek.
Suku bunga hipotek rata-rata 30 tahun saat ini adalah 6,71%. Termin 30 tahun adalah jenis hipotek yang paling populer karena dengan membagi pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah daripada dengan pinjaman berjangka lebih pendek.
Suku bunga hipotek rata-rata 15 tahun adalah 6,00% hari ini. Ketika memutuskan antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun dilengkapi dengan suku bunga lebih rendah daripada termin 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman Anda 15 tahun lebih cepat, dan itu adalah 15 tahun lebih sedikit bagi bunga untuk mengumpul. Namun, komprominya adalah bahwa pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi saat Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, jika Anda mendapatkan hipotek $300.000. Dengan termin 30 tahun dan suku bunga 6,71%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.938, dan Anda akan membayar $397.617 bunga selama masa pinjaman Anda – di atas $300.000 asli tersebut.
Jika Anda mendapatkan hipotek $300.000 yang sama dengan termin 15 tahun dan suku bunga 6,00%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi $2.532. Tetapi Anda hanya akan membayar $155.683 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci untuk seluruh masa pinjaman Anda. Anda akan mendapatkan suku bunga baru jika Anda refinance hipotek Anda, meskipun.
Hipotek suku bunga variabel menjaga suku bunga Anda tetap untuk periode waktu yang telah ditentukan. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum perubahan suku bunga Anda sesuai dengan kontrak Anda. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga Anda akan terkunci selama tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun selama 23 tahun tersisa dari termin Anda.
Suku bunga variabel biasanya dimulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi begitu periode kunci suku bunga berakhir, mungkin saja suku bunga Anda akan naik. Baru-baru ini, bagaimanapun, beberapa suku bunga tetap mulai lebih rendah daripada suku bunga variabel. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda tentang suku bunga sebelum memilih yang satu atau yang lain.
Gali lebih dalam: Hipotek suku bunga tetap versus suku bunga variabel
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan suku bunga hipotek terendah kepada orang dengan uang muka yang lebih tinggi, skor kredit yang bagus atau sangat baik, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, cobalah menyimpan lebih banyak, meningkatkan skor kredit Anda, atau melunasi sebagian utang sebelum Anda mulai berbelanja rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan metode terbaik untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah saat ini. Jika Anda siap untuk membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan pra persetujuan hipotek dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan semua dalam rentang waktu yang singkat – melakukan hal ini akan memberi Anda perbandingan yang paling akurat dan memiliki dampak yang lebih sedikit pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya membandingkan suku bunga. Perhatikanlah tingkat persentase tahunan hipotek (APR) – ini mencerminkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga diekspresikan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya meminjam uang. Ini mungkin adalah angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Menurut Zillow, rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun nasional adalah 6,71%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 6,00%. Tetapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda mungkin berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian Amerika Serikat yang mahal dan lebih rendah di area yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 6,71% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin mendapatkan suku bunga yang lebih baik dengan skor kredit yang sangat baik, uang muka yang besar, dan rasio utang-pendapatan yang rendah (DTI).
Suku bunga hipotek tidak diharapkan turun secara drastis dalam waktu dekat, meskipun mereka mungkin turun sedikit di sana-sini.