Tingkat suku bunga hipotek telah sedikit turun hari ini. Menurut data Zillow, suku bunga tetap 30 tahun telah turun tiga basis poin menjadi 6,59%, dan suku bunga tetap 15 tahun turun empat basis poin menjadi 5,91%.
Suku bunga pinjaman rumah kemungkinan tidak akan turun secara drastis dalam beberapa bulan ke depan. Menurut ramalan Maret mereka, Fannie Mae memprediksi suku bunga tetap 30 tahun akan menjadi 6,5% di K2 2025 — dan Asosiasi Banker Hipotek (MBA) menempatkannya pada 6,8% yang mengesankan. Kedua organisasi tersebut melihat suku bunga secara bertahap menurun sepanjang tahun. Jika Anda menunggu suku bunga lebih rendah sebelum membeli rumah, penurunan mungkin tidak signifikan cukup untuk membuat menunggu itu layak. Jika Anda sudah siap secara finansial, sekarang bisa menjadi waktu yang tepat.
Gali lebih dalam: Haruskah Anda mengunci suku bunga hipotek?
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Ajukan pertanyaan Anda kepada panel Agen Real Estat Yahoo menggunakan formulir Google ini.
Berikut adalah suku bunga hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,59%
20 tahun tetap: 6,41%
15 tahun tetap: 5,91%
5/1 ARM: 6,82%
7/1 ARM: 7,13%
30 tahun VA: 6,09%
15 tahun VA: 5,67%
5/1 VA: 6,22%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke peratusan terdekat.
Inilah suku bunga refinancing hipotek hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,55%
20 tahun tetap: 6,27%
15 tahun tetap: 5,84%
5/1 ARM: 6,54%
7/1 ARM: 6,56%
30 tahun VA: 6,20%
15 tahun VA: 5,86%
5/1 VA: 6,26%
30 tahun FHA: 6,18%
15 tahun FHA: 6,04%
Sekali lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke peratusan terdekat. Suku bunga refinancing hipotek sering kali lebih tinggi daripada suku bunga saat Anda membeli rumah, meskipun tidak selalu demikian.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang saat yang tepat untuk refinancing hipotek Anda?
Gunakan kalkulator hipotek Yahoo Finance gratis untuk melihat bagaimana berbagai istilah hipotek dan suku bunga akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan perkiraan pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini memberi Anda gambaran yang lebih realistis tentang pembayaran bulanan total Anda daripada jika Anda hanya melihat pokok hipotek dan bunga.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun saat ini adalah 6,59%. Sebuah jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek yang paling populer karena dengan menyebar pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah daripada dengan pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5,91% hari ini. Saat memutuskan antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun dilengkapi dengan suku bunga lebih rendah daripada jangka waktu 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman Anda 15 tahun lebih cepat, dan itu adalah 15 tahun lebih sedikit bagi bunga untuk mengakumulasi. Tetapi komprominya adalah bahwa pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi saat Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, jika Anda mendapatkan hipotek $300.000. Dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,59%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.914, dan Anda akan membayar $389.038 bunga selama masa pinjaman Anda — di atas $300.000 asli itu.
Jika Anda mendapatkan hipotek $300.000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan suku bunga 5,91%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi $2.517. Tetapi Anda hanya akan membayar $153.061 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek suku tetap, suku bunga Anda terkunci selama seluruh masa pinjaman Anda. Anda akan mendapatkan suku bunga baru jika Anda refinancing hipotek Anda, meskipun.
Hipotek suku bunga variabel menjaga suku bunga Anda tetap selama periode waktu yang ditentukan. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum perubahan suku bunga Anda sesuai dengan kontrak Anda. Sebagai contoh, dengan 7/1 ARM, suku bunga Anda akan terkunci selama tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun selama 23 tahun tersisa dari jangka waktu Anda.
Suku bunga variabel biasanya dimulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi setelah periode penguncian suku bunga awal berakhir, mungkin saja suku bunga Anda akan naik. Belakangan ini, beberapa suku bunga tetap mulai lebih rendah daripada suku bunga variabel. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda tentang suku bunga mereka sebelum memilih salah satu dari keduanya.
Gali lebih dalam: Hipotek suku tetap vs. suku bunga variabel
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan suku bunga hipotek terendah kepada orang dengan uang muka yang lebih tinggi, skor kredit yang bagus atau sangat baik, dan rasio utang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, coba simpan lebih banyak, tingkatkan skor kredit Anda, atau lunasi beberapa utang sebelum Anda mulai berbelanja rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan metode terbaik untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah saat ini. Jika Anda siap untuk membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan pra persetujuan hipotek dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan permohonan ke semua dalam jangka waktu yang singkat — melakukan hal ini akan memberikan Anda perbandingan yang paling akurat dan memiliki dampak yang lebih kecil pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya membandingkan suku bunga. Perhatikan tingkat persentase tahunan hipotek (APR) — ini menghitung suku bunga, poin diskon apa pun, dan biaya. APR, yang juga diekspresikan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli rumah pertama
Menurut Zillow, rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun nasional adalah 6,59%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5,91%. Tetapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda mungkin berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian-bagian mahal di AS dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 6,59% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin mendapatkan suku bunga yang lebih baik dengan skor kredit yang sangat baik, uang muka yang besar, dan rasio utang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga hipotek tidak diharapkan turun secara drastis dalam waktu dekat, meskipun mereka mungkin turun sedikit di sana-sini.