Suku bunga hipotek lebih rendah untuk jangka panjang dan sedikit lebih tinggi untuk jangka pendek. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga tetap 30 tahun turun tujuh basis poin jadi 6,77%, sementara suku bunga tetap 15 tahun naik tiga basis poin jadi 6,02%.
Mortgage Bankers Association memprediksi suku bunga 30 tahun akan tetap di sekitar 6,7% sampai September dan berakhir di 6,6% di akhir tahun. Jika begitu, maka suku bunga pinjaman rumah tidak akan banyak berubah dalam beberapa bulan ke depan. Hanya guncangan tak terduga pada ekonomi yang bisa mengubah prediksi ini. Kalau mau beli rumah di 2025, kamu harus usaha untuk dapatkan suku bunga hipotek terendah yang pantas kamu dapatkan.
Pelajari lebih dalam: 6 langkah memilih pemberi pinjaman hipotek yang tepat
Punya pertanyaan tentang beli, punya, atau jual rumah? Ajukan pertanyaan ke panel Realtor Yahoo lewat Google form ini.
Ini suku bunga hipotek saat ini berdasar data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6,77%
20 tahun tetap: 6,51%
15 tahun tetap: 6,02%
5/1 ARM: 6,74%
7/1 ARM: 6,73%
30 tahun VA: 6,34%
15 tahun VA: 6,34%
5/1 VA: 6,34%
Ingat, ini rata-rata nasional dan dibulatkan ke perseratus terdekat.
Ini suku bunga refinance hipotek hari ini menurut data Zillow:
30 tahun tetap: 6,89%
20 tahun tetap: 6,85%
15 tahun tetap: 6,15%
5/1 ARM: 7,25%
7/1 ARM: 7,40%
30 tahun VA: 6,41%
15 tahun VA: 6,41%
5/1 VA: 5,98%
Sekali lagi, angka ini rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari suku bunga beli rumah, meski tidak selalu begitu.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance hipotek?
Gunakan kalkulator hipotek di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga mempembayaran bulananmu.
Kalkulator hipotek gratis kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menghitung perkiraan bayaran bulanan. Ini memberimu gambaran lebih realistis dibanding hanya melihat pokok dan bunga pinjaman.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun hari ini 6,77%. Jangka waktu 30 tahun paling populer karena bayaran bulanan lebih rendah dibanding pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga 15 tahun 6,02% hari ini. Saat memilih antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek vs panjangmu.
Hipotek 15 tahun punya suku bunga lebih rendah dari 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena kamu bisa lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat. Tapi bayaran bulanan akan lebih tinggi karena harus melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Iklan: Cari Suku Bunga Hipotek Terbaik
Disponsori Money.com – Yahoo bisa dapat komisi dari link di atas.
Misalnya kamu ambil hipotek $300.000. Dengan jangka 30 tahun dan bunga 6,77%, bayaran bulananmu sekitar $1.950, dan total bunga yang dibayar $401.922 selama pinjaman – di atas pokok $300.000 tadi.
Kalau ambil $300.000 dengan jangka 15 tahun dan bunga 6,02%, bayaran bulanan naik ke $2.535. Tapi total bunga cuma $156.266.
Dengan hipotek suku bunga tetap, suku bunga terkunci selama masa pinjaman. Kecuali kamu refinance.
Hipotek suku bunga mengambang jaga suku bunga tetap untuk periode tertentu. Setelah itu, suku bunga bisa naik atau turun tergantung faktor seperti ekonomi dan batas maksimal perubahan sesuai kontrak. Contoh, dengan 7/1 ARM, suku bunga tetap 7 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah dari tetap, tapi bisa naik setelah periode awal. Belakangan, beberapa suku bunga tetap malah lebih rendah dari mengambang. Diskusikan dengan pemberi pinjaman sebelum memilih.
Pelajari lebih dalam: Hipotek suku bunga tetap vs mengambang
Pemberi pinjaman biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan uang muka besar, skor kredit bagus, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi kalau mau suku bunga lebih rendah, coba menabung lebih banyak, tingkatkan skor kredit, atau bayar sebagian utang sebelum cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik dapat suku bunga rendah sekarang. Fokus ke kondisi finansial pribadi lebih baik.
Untuk temukan pemberi pinjaman terbaik, ajukan persetujuan awal hipotek ke 3-4 perusahaan. Pastikan ajukan dalam waktu singkat agar bisa bandingkan dengan akurat dan minim dampak ke skor kredit.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan cuma bandingkan suku bunga. Lihat juga APR (Annual Percentage Rate) hipotek – ini termasuk suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, juga dalam persen, menunjukkan biaya pinjaman sebenarnya per tahun. Ini angka paling penting saat membandingkan pemberi pinjaman.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli pertama
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga hipotek 30 tahun 6,77%, dan 15 tahun 6,02%. Tapi ini rata-rata nasional, bisa beda di daerahmu. Biasanya lebih tinggi di area mahal dan lebih rendah di area lebih murah.
Rata-rata suku bunga tetap 30 tahun sekarang 6,77% menurut Zillow. Tapi kamu bisa dapat lebih baik dengan skor kredit bagus, uang muka besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) rendah.
Suku bunga hipotek tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat, meski mungkin turun sedikit sesekali.