Menurut data dari Zillow, suku bunga tetap naek dibanding kemaren. Sekarang suku bunga 30 tahun tetap naik 5 basis poin jadi 6,38%, yang 20 tahun tetap naik 13 basis poin jadi 6,39%, dan yang 15 tahun tetap naik dikit 2 basis poin jadi 5,74%.
BACA JUGA: Survey mingguan tentang pemberi pinjaman dengan suku bunga terbaik: Para pemimpin di kisaran rendah 6%
Suku bunga KPR hari ini
Ini suku bunga KPR hari ini, Sabtu, 6 Juni 2026, menurut data terbaru Zillow:
- 30-tahun tetap: 6,38%
- 20-tahun tetap: 6,39%
- 15-tahun tetap: 5,74%
- 5/1 ARM: 6,32%
- 7/1 ARM: 6,25%
- 30-tahun VA: 5,81%
- 15-tahun VA: 5,38%
- 5/1 VA: 5,63%
Ingat, ini rata-rata nasional dan udah dibulatkan ke nilah terdekat.
Temukan 8 strategi untuk mendapat suku bunga KPR terendah.
Suku bunga refinancing KPR hari ini
Ini suku bunga refinancing KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
- 30-tahun tetap: 6,30%
- 20-tahun tetap: 6,22%
- 15-tahun tetap: 5,81%
- 5/1 ARM: 6,38%
- 7/1 ARM: 6,30%
- 30-tahun VA: 5,78%
- 15-tahun VA: 5,37%
- 5/1 VA: 5,66%
Sekali lagi, angka yang dikasih adalah rata-rata nasional yang udah dibulatkan. Suku bunga refinancing sering lebih tinggi daripada saat beli rumah, meski kadang-kadang tidak.
Mau refinancing KPR di 2026? Ini yang harus dilakukan.
Kalkulator KPR gratis
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk liat gimana suku bunga hari ini mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.
Rincian pembayaran
AmortisasiKalkulator pembayaran KPR
Rincian pembayaran KPR
81% Pokok & bunga: $2.136
Pajak, asuransi, biaya HOA
0% Asuransi KPR pribadiKamu bisa buku bookmark kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan simpen untuk dipake nanti, sambil cari-cari rumah dan pemberi pinjaman KPR terbaik. Kamu juga bisa masukin biaya untuk asuransi KPR pribadi (PMI) dan iuran asosiasi pemilik rumah, kalo berlaku. Detail ini bikin perkiraan pembayaran bulanan lebih akurat daripada kalo kamu cuma itung pokok dan bunga KPR aja.
Suku bunga KPR 30-tahun tetap: Kelebihan dan kekurangan
Ada dua keuntungan utama dari KPR 30-tahun tetap: Pembayaran kamu lebih rendah, dan pembayaran bulanannya bisa diprediksi.
KPR dengan suku bunga tetap 30-tahun punya pembayaran bulanan yang relatif rendah soalnya kamu menyebar pembayaran balik dalam jangka waktu yang lebih panjang daripada, misalnya, KPR 15-tahun. Pembayaran kamu bisa diprediksi soalnya, tidak seperti KPR dengan suku bunga yang bisa berubah (ARM), suku bungamu tidak akan berubah dari tahun ke tahun. Paling-paling setahun, satu-satunya hal yang bisa mempengaruhi pembayaran bulanan adalah perubahan asuransi pemilik rumah atau pajak properti.
Kekurangan utama dari suku bunga KPR 30-tahun tetap adalah bunga KPR, baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang.
Jangka tetap 30-tahun punya suku bunga lebih tinggi daripada jangka tetap yang lebih pendek, dan lebih tinggi dari suku bunga pengantar untuk ARM 30-tahun. Semakin tinggi suku bungamu, semakin tinggi pembayaran bulananmu. Kamu juga bakal bayar lebih banyak bunya selama masa pinjaman karena suku bunga yang lebih tinggi dan jangka waktu yang lebih panjang.
Suku bunga KPR 15-tahun tetap: Kelebihan dan kekurangan
Kelebihan dan kekurangan dari suku bunga KPR 15-tahun tetap pada dasarnya kebalikan dari suku bunga 30-tahun. Iya, pembayaran bulanan kamu masih bisa diprediksi, tapi keuntungan lainnya adalah jangka yang lebih pendek punya suku bunga yang lebih rendah. Belum lagi, kamu bakal lunasin KPR mu 15 tahun lebih cepet. Jadi, kamu bisa hemat ratusan ribu dolar dalam biaya bunga selama masa pinjaman.
Namun, karena kamu membayar jumlah yang sama dalam waktu setengahnya, pembayaran bulanan kamu bakal lebih tinggi daripada kalo kamu pilih jangka 30-tahun.
Selami lebih dalam tentang KPR 15-tahun vs 30-tahun.
Suku bunga KPR yang bisa berubah: Kelebihan dan kekurangan
KPR dengan suku bunga yang bisa dirubah ngunci suku bungamu untuk jangka waktu tertentu, lalu menyesuaikannya secara periodik. Contohnya, dengan ARM 5/1, suku bungamu tetap sama untuk lima tahun pertama dan lalu naik/turun setaun sekali untuk sisa 25 tahun.
Keuntungan utamanya adalah suku bunga pengantar biasanya lebih rendah daripada yang kamu dapet dengan suku bunga tetap 30-tahun, jadi pembayaran bulanan kamu bakal lebih rendah. (Rata-rata suku bunga saat ini mungkin tidak mencerminkan ini, tho — dalam beberapa kasus, suku bunga tetap ternyata lebih rendah. Bicarain dengan pemberi pinjaman kamu sebelum memutuskan antara suku bunga tetap atau yang bisa berubah.)
Dengan ARM, kamu gak tau gimana suku bunga KPR nantinya setelah periode suku bunga pengantar berakhir, jadi kamu ambil resiko suku bunga naik di kemudian hari. Ini pada akhirnya bisa bikin lebih mahal, dan pembayaran bulanan kamu tidak bisa diprediksi dari tahun ke tahun.
Tapi kalo kamu berencana pindah sebelum periode suku bunga pengantar selesai, kamu bisa dapet untung dari suku bunga yang rendah tanpa ambil resiko kenaikan suku bunga di masa depan.
Cari tau apakah sekarang waktu yang tepat untuk ambil KPR dengan suku bunga yang bisa berubah.
Apakah sekarang waktu yang tepat untuk beli rumah?
Pertama-tama, sekarang adalah waktu yang tepat utk beli rumah dibanding beberapa taun lalu. Harga rumah gak lagi naik drastis kayak waktu puncak pandemi COVID-19. Jadi, kalo kamu mau atau harus beli rumah segera, kamu harus merasa cukup oke dengan pasar perumahan saat ini.
Lagipula, meskipun ada kenaikan baru-baru ini, suku bunga KPR lebih rendah daripada waktu yang sama taun lalu.
Waktu terbaik untuk beli biasanya adalah kapanpun itu masuk akal untuk tahap kehidupan kamu. Mencoba mengatur waktu pasar real estate bisa sia-sia kayak mengatur waktu pasar saham — beli lah ketika itu waktu yang tepat buat kamu.
Mana yang lebih penting, harga rumah atau suku bunga KPR?
Suku bunga KPR hari ini: FAQ
Kenapa suku bunga KPR 30-tahun beda-beda tergantung sumber yang melaporkannya?
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30-tahun adalah 6,38% sekarang. Kenapa suku bunga Zillow biasanya berbeda dari yang dilaporkan Freddie Mac (yang lapor 6,48% minggu ini) dan tempat lain? Setiap sumber mengumpulkan suku bunga dengan cara yang beda, dan suku bunga dilaporin untuk jangka waktu yang beda pula. Zillow dapetin suku bunga dari pasar pemberi pinjaman mereka dan laporin setiap hari, sementara Freddie Mac ambil informasi dari aplikasi pinjaman yang masuk ke sistem underwriting mereka dan rata-ratakan untuk seminggu. Namun, suku bunga KPR bervariasi menurut negara bagian dan bahkan kode ZIP, menurut pemberi pinjaman, jenis pinjaman, dan banyak faktor lain. Itu kenapa penting banget untung bandingin dengan banyak pemberi pinjaman KPR.
Apakah suku bunga diperkirakan bakal turun?
Menurut perkiraan terbaru yang ada, MBA ngarepin suku bunga KPR 30-tahun antara 6,4% dan 6,5% sampai akhir 2026. Fannie Mae memprediksikan suku bunga 30-tahun sebesar 6,3% sampai akhir taun.
Apa suku bunga KPR lagi turun?
Nggak, suku bunga tetap gak turun dibanding kemaren. Suku bunga 30-tahun tetap naik 5 basis poin jadi 6,38%, yang 20-tahun tetap naik 13 basis poin jadi 6,39%, dan yang 15-tahun tetap naik dikit 2 basis poin jadi 5,74%.
Gimana cara dapetin suku bunga refinancing terendah?
Dalam banyak hal, dapetin suku bunga refinancing KPR yang rendah mirip dengan proses yang kamu pake waktu beli rumah. Coba ningkatin skor kredit kamu dan turunin rasio utang terhadap pendapatan (DTI). Refinancing ke jangka yang lebih pendek juga bakal ngasih suku bunga yang lebih rendah, walaupun pembayaran KPR bulananmu bakal lebih tinggi.