Suku bunga KPR waktu Januari lebih dari 7%. Sekarang, rata-rata suku bunga KPR fixed 30 tahun cuma 6.07% menurut Zillow. Sedangkan, untuk fixed 15 tahun adalah 5.54%. Dengan suku bunga yang bagus, kamu mau pilih yang 30 tahun atau 15 tahun? Lihat perbandingannya di bawah.
Ini data suku bunga KPR terbaru dari Zillow:
- Fixed 30 tahun: 6.07%
- Fixed 20 tahun: 5.99%
- Fixed 15 tahun: 5.54%
- ARM 5/1: 6.21%
- ARM 7/1: 6.29%
- VA 30 tahun: 5.60%
- VA 15 tahun: 5.22%
- VA 5/1: 5.20%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Strategi untuk Dapat Suku Bunga KPR Terendah.
Ini suku bunga untuk refinance KPR hari ini:
- Fixed 30 tahun: 6.20%
- Fixed 20 tahun: 6.26%
- Fixed 15 tahun: 5.74%
- ARM 5/1: 6.42%
- ARM 7/1: 6.58%
- VA 30 tahun: 5.58%
- VA 15 tahun: 5.45%
- VA 5/1: 5.39%
Sekali lagi, angka-angkanya adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari bunga beli rumah, tapi tidak selalu.
BACA: Pemberi Pinjaman Refinance KPR Terbaik.
Kamu bisa pakai kalkulator KPR Yahoo Finance di bawah untuk lihat bagaimana suku bunga yang beda mempengaruhi bayaran bulanan kamu. Kalkulator kami juga hitung pajak properti dan asuransi rumah, jadi kamu dapat gambaran yang lebih lengkap.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa simpan kalkulator KPR Yahoo Finance dan gunakan lagi nanti waktu cari rumah atau bandingin penjual pinjaman.
Suku Bunga KPR 30 Tahun Hari Ini
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.07%. KPR 30 tahun paling populer karena bayaran bulanannya lebih rendah, dibayar selama 360 bulan.
Contoh, kalau kamu punya KPR $300,000 dengan suku bunga 6.07% untuk 30 tahun, bayaran bulananmu sekitar $1,812 untuk pokok dan bunga saja. Total bunga yang kamu bayar selama pinjaman bisa mencapai $352,383, di tambah pokok $300,000 tadi.
Suku Bunga KPR 15 Tahun Hari Ini
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.54%. Ada beberapa hal yang harus dipikirkan waktu milih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga yang lebih rendah. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, berarti bunga yang menumpuk juga lebih sedikit.
Tapi, bayaran bulanan kamu akan lebih tinggi karena waktunya lebih pendek.
Kalau ambil KPR $300,000 dengan suku bunga 5.54% untuk 15 tahun, bayaran bulananmu naik jadi $2,458. Tapi total bunganya cuma $142,372.
Suku Bunga KPR Adjustable-Rate (ARM)
Dengan KPR adjustable-rate, suku bunganya tetap untuk jangka waktu tertentu, lalu bisa naik atau turun secara berkala. Contoh, dengan ARM 5/1, suku bunga kamu tetap untuk 5 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah dari fixed, tapi ada resiko suku bunganya naik setelah periode awal selesai. Tapi ARM bisa cocok kalau kamu rencana jual rumah sebelum periode tetapnya habis, jadi kamu dapat suku bunga rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang sama atau lebih tinggi dari fixed. Sebelum pilih fixed atau adjustable, pastikan kamu bandingin beberapa penjual pinjaman. Beberapa mungkin tawarkan suku bunga adjustable yang lebih bersaing.
Cara Dapat Suku Bunga KPR yang Lebih Rendah
Penjual pinjaman biasanya kasih suku bunga terendah ke orang yang punya uang muka besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan yang rendah. Jadi kalau mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak uang muka, perbaiki nilai kredit, atau lunasi sebagian hutang dulu sebelum cari rumah.
Kamu juga bisa beli diskon poin pada saat penutupan untuk turunkan suku bunga secara permanen. Atau, buydown sementara juga bisa, contohnya kamu dapat suku bunga 6.25% dengan buydown 2-1. Tahun pertama bunganya 4.25%, tahun kedua naik ke 5.25%, lalu seterusnya jadi 6.25%.
Tapi pikirkan baik-baik apakah beli diskon ini worth it. Tanya diri sendiri, apakah kamu akan tinggal di rumah itu cukup lama sampai total uang yang kamu hemat dari suku bunga rendah itu lebih besar dari biaya beli diskonnya.
Berapa Suku Bunga KPR yang Normal?
Ini suku bunga untuk beberapa jenis KPR populer: Rata-rata nasional fixed 30 tahun 6.07%, fixed 15 tahun 5.54%, dan ARM 5/1 6.21% menurut data Zillow.
Suku bunga KPR fixed 30 tahun yang normal adalah 6.07%. Tapi ingat, itu rata-rata nasional. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS.
Suku bunga KPR diperkirakan tidak akan turun banyak sebelum akhir tahun ini, karena para ekonom masih pantau pemerintah, inflasi, tarif, dan keputusan Federal Reserve.