Bunga untuk pinjaman kedua, seperti pinjaman ekuitas rumah dan HELOC, sekarang sangat rendah. Bahkan suku bunga perkenalan HELOC juga rendah. Salah satu credit union di area Baltimore, APGFCU, menawarkan suku bunga perkenalan 1,99% APR untuk satu tahun.
Menurut perusahaan analisis Curinos, rata-rata bunga HELOC adalah 7,23%, turun sedikit dari bulan lalu. Rata-rata nasional untuk pinjaman ekuitas rumah adalah 7,44%. Angka ini untuk peminjam dengan skor kredit minimal 780 dan rasio CLTV kurang dari 70%.
Karena bunga hipotek utama masih sekitar 6%, pemilik rumah mungkin tidak mau melepas hipotek lama mereka yang lebih murah. Jadi, menjual rumah atau refinance mungkin bukan pilihan terbaik.
Mengambil dana melalui HELOC atau pinjaman ekuitas rumah bisa jadi alternatif yang bagus untuk dapat uang tunai.
Cara menghitung bunga pinjaman kedua berbeda. Suku bunganya berdasarkan tingkat indeks (seperti prime rate 6,75%) ditambah margin. Jika marginnya 0,75%, maka HELOC-nya jadi 7,50%.
Pinjaman ekuitas rumah punya margin yang beda karena bunganya tetap.
Pemberi pinjaman bisa atur harga produknya. Bunga yang kamu dapat tergantung skor kredit, jumlah utang, dan perbandingan pinjaman dengan nilai rumah. Lebih baik bandingkan beberapa penawaran.
Saat ini, FourLeaf Credit Union menawarkan HELOC dengan APR 5,99% selama 12 bulan untuk plafon hingga $500,000. Ini suku bunga perkenalan yang akan berubah setelah setahun.
Saat membandingkan, perhatikan kedua jenis bunga. Juga, bandingkan biaya, syarat pelunasan, dan jumlah penarikan minimum.
Mencari pemberi pinjaman ekuitas rumah terbaik mungkin lebih mudah karena bunganya tetap selama masa pinjaman. Kamu juga dapat dana sekaligus, jadi tidak perlu pikirkan penarikan minimum.
Suku bunga bisa beda jauh antar lender, mulai dari 6% sampai 18%. Ini tergantung kelayakan kredit dan usaha kamu mencari. Rata-rata nasional HELOC 7,23% dan pinjaman ekuitas rumah 7,44%.
Bunga turun sepanjang 2025 dan diperkirakan stabil sampai pertengahan 2026. Jadi, ini saat yang baik untuk ajukan pinjaman kedua. Dana dari ekuitas ini bisa dipakai untuk renovasi, perbaikan, atau keperluan lain.
Contohnya, jika kamu tarik $50,000 dari HELOC dengan bunga 7,50%, cicilan bulanan selama 10 tahun masa penarikan sekitar $313. Tapi ingat, bunganya biasanya mengambang dan bisa naik. Cicilan akan meningkat di masa pelunasan 20 tahun berikutnya. HELOC pada dasarnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika dilunasi dalam waktu yang lebih singkat.