Suku bunga kredit rumah (KPR) turun minggu ini. Rata-rata suku bunga tetap 30-tahun jadi 6,56%, turun dari 6,60% minggu lalu, kata survei terbaru Bankrate.
Suku bunga KPR saat ini
| Tipe pinjaman | Saat ini | 4 minggu lalu | 1 tahun lalu | Rata-rata 52 minggu | Terendah 52 minggu |
| :— | :— | :— | :— | :— | :— |
| 30-tahun | 6.56% | 6.37% | 6.94% | 6.43% | 6.09% |
| 15-tahun | 5.84% | 5.69% | 6.11% | 5.68% | 5.45% |
| 30-tahun jumbo | 6.62% | 6.48% | 6.89% | 6.52% | 6.22% |
Untuk KPR 30-tahun di survey ini, rata-rata total "discount dan origination points" nya adalah 0,34. Discount points itu cara untuk nurunin suku bunga kamu, sementar origination points itu biaya yang dikenakan bank untuk buat, periksa, dan proses pinjaman kamu.
Belajar lebih: Akankah suku bunga KPR turun minggu depan?
Belanja lebih pintar untuk suku bunga KPR
Bankrate menghubungkan kamu dengan penawaran terbaru dari bank, yang disesuaikan untuk kamu. Temukan suku bunga rendah kamu hari ini.
[ Jelajahi suku bunga KPR ]
Pembayaran KPR bulanan dengan suku bunga hari ini
Pendapatan keluarga median nasional untuk 2026 adalah $106.800, menurut Dept. Perumahan AS. Harga median rumah yang terjual di April 2026 adalah $417.700, menurut Asosiasi Realtor. Berdasarkan DP 20% dan suku bunga 6,56%, pembayaran pokok dan bunga bulanan sebesar $2.125 adalah sekitar 24% dari pendapatan bulanan keluarga pada umumnya.
Sementara itu, harga rumah mulai turun di banyak pasar yang dulu sangat panas. Separuh dari 50 wilayah metro terbesar di AS alami penurunan harga tahun lalu, lapor Zillow. Indeks S&P Case-Shiller yang dirilis 26 Mei menunjukan harga rumah nasional cuma tumbuh 0,7% tahun lalu. Itu adalah penunjukan terlemah sejak 2011.
“Lebih dari setengah dari 20 pasar perumahan utama AS mencatat penurunan harga tahun-ke-tahun di bulan Maret," kata Nicholas Godec dari S&P.
Apa yang akan terjadi dengan suku bunga KPR di sisa 2026?
The Fed milih untuk tetap pertahankan suku bunga acuannya di pertemuan-pertemuan terakhir. Inflasi yang naik jadi penyebab utama suku bunga KPR lebih tinggi – indeks harga konsumen April naik 3,8% dari tahun lalu, di atas target Fed 2%. Harga minyak melonjak karena konflik di Iran, dorong inflasi naik dan angkat Suku bunga KPR dari terendah 2026 yaitu 6,09%.
Para ekonomi perumahaan udah ngga expect suku bunga KPR bakal turun di bawah 6% dalam waktu dekat. Suku bunga KPR yang mentok, harga rumah yang tinggi, dan inflasi yang terus-terusan kemungkinan bakal makin ngerem penjualan rumha.
"Pembeli nolak harga sekarang, tapi penjual ogah kasi diskon besar. Hasilnya, saling tunggu," kata Thom Malone, ekonom utama di Cotality. "Harga bulan Maret adalah yang paling lambat sejak 2019. Penjualan juga rendah. Walau begitu, kenaikan harga yang kecil menunjukka bahwa mungkin pembeli yang bakal akhirnya harus ngalah paling banyak."