Suku bunga KPR hampir tidak berubah minggu ini. Menurut data Zillow, suku bunga tetap 30 tahun rata-rata tetap stabil di 6.28%, dan suku bunga tetap 15 tahun turun dua basis poin menjadi 5.56%.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini berdasarkan data Zillow terbaru:
- Tetap 30 tahun: 6.28%
- Tetap 20 tahun: 5.90%
- Tetap 15 tahun: 5.56%
- ARM 5/1: 6.52%
- ARM 7/1: 6.63%
- VA 30 tahun: 5.88%
- VA 15 tahun: 5.39%
- VA 5/1: 5.76%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Berikut 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga KPR terendah.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini menurut data Zillow terbaru:
- Tetap 30 tahun: 6.38%
- Tetap 20 tahun: 5.97%
- Tetap 15 tahun: 5.76%
- ARM 5/1: 6.83%
- ARM 7/1: 6.75%
- VA 30 tahun: 5.96%
- VA 15 tahun: 5.96%
- VA 5/1: 5.61%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Baca tentang pemberi pinjaman refinance KPR terbaik saat ini.
Kamu bisa gunakan kalkulator KPR Yahoo Finance yang gratis untuk melihat bagaimana suku bunga yang berbeda mempengaruhi pembayaran bulanan kamu. Kalkulator kami juga mempertimbangkan pajak properti dan asuransi rumah, jadi kamu dapat gambaran yang lebih baik tentang total pembayaran bulanan.
Tapi kalau kamu ingin cara cepat dan sederhana untuk melihat pengaruh suku bunga hari ini, coba kalkulator di bawah ini:
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.28%. KPR 30 tahun adalah jenis yang paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, cicilan bulanannya jadi lebih rendah.
Kalau kamu punya KPR $300,000 dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6.28%, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1,853 per bulan. Total bunga yang akan kamu bayar selama pinjaman adalah $367,083, diatas pinjaman awal $300,000 itu.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.56%. Ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada KPR 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunas 15 tahun lebih cepat, dan bunga yang harus dibayar lebih sedikit.
Tapi, cicilan bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu melunasi hutang yang sama dalam waktu setengahnya.
Kalau kamu ambil KPR $300,000 dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.56%, cicilan bulanan kamu akan naik jadi $2,461. Tapi total bunga yang kamu bayar hanya $142,946.
Berapa harga rumah yang bisa saya beli? Gunakan kalkulator keterjangkauan rumah kami.
Dengan KPR adjustable-rate (ARM), suku bunga kamu terkunci untuk jangka waktu tertentu, lalu naik atau turun secara berkala. Misalnya, dengan ARM 5/1, suku bunga kamu tetap sama untuk 5 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi kamu punya risiko suku bunga naik setelah periode intro selesai. Tapi ARM bisa cocok kalau kamu rencana jual rumah sebelum periode kunci suku bunga berakhir — jadi kamu bayar suku bunga lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang mirip atau lebih tinggi daripada suku bunga tetap. Sebelum memutuskan, pastikan untuk cari-cari dulu pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa menawarkan suku bunga adjustable yang lebih kompetitif.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, nilai kredit yang sangat bagus, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi kalau kamu ingin suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak uang, tingkatkan nilai kredit kamu, atau lunasi beberapa hutang sebelum mulai cari rumah.
Kamu juga bisa menurunkan suku bunga secara permanen dengan membayar discount points saat penutupan. Penurunan suku bunga sementara juga bisa jadi pilihan — misalnya, kamu dapat suku bunga 6.5% dengan buydown 2-1. Suku bunga kamu akan mulai di 4.5% untuk tahun pertama, naik ke 5.5% untuk tahun kedua, lalu tetap di 6.5% untuk sisa jangka waktu pinjaman.
Pertimbangkan saja apakah biaya tambahan untuk buydown ini worth it. Tanya diri sendiri apakah kamu akan tinggal di rumah cukup lama sampai jumlah yang kamu hemat dengan suku bunga lebih rendah bisa menutupi biaya buydown-nya sebelum mengambil keputusan.
Berikut suku bunga untuk beberapa jenis KPR yang populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional untuk tetap 30 tahun adalah 6.28%, tetap 15 tahun adalah 5.56%, dan ARM 5/1 adalah 6.52%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.28%. Tapi ingat, itu rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun signifikan sebelum akhir tahun sementara ekonom memantau inflasi, tarif, dan Federal Reserve. Bahkan, suku bunga tetap 30 tahun hanya delapan basis poin di atas titik terendah tahun ini.