Suku Bunga KPR
Selama beberapa minggu, suku bunga KPR naik turun sedikit sekali dan hampir tidak berubah. Menurut data Zillow, suku bunga KPR tetap 30-tahun saat ini adalah 6,11%. Suku bunga tetap 15-tahun adalah 5,62%.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini berdasarkan data terbaru dari Zillow:
- KPR Tetap 30-tahun: 6,11%
- KPR Tetap 20-tahun: 5,94%
- KPR Tetap 15-tahun: 5,62%
- KPR Adjustable 5/1: 6,17%
- KPR Adjustable 7/1: 6,08%
- KPR VA 30-tahun: 5,58%
- KPR VA 15-tahun: 5,33%
- KPR VA 5/1: 5,32%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Suku Bunga Refinance KPR
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini menurut data Zillow terbaru:
- Tetap 30-tahun: 6,28%
- Tetap 20-tahun: 6,19%
- Tetap 15-tahun: 5,73%
- Adjustable 5/1: 6,40%
- Adjustable 7/1: 6,43%
- VA 30-tahun: 5,64%
- VA 15-tahun: 5,30%
- VA 5/1: 5,35%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance seringkali lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Kalkulator KPR
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk melihat bagaimana suku bunga mempengaruhi cicilan bulanan kamu.
Kamu bisa menandai kalkulator KPR Yahoo Finance dan menggunakannya nanti. Kalkulator ini juga menghitung pajak properti dan asuransi rumah, sehingga memberikan gambaran cicilan bulanan yang lebih nyata.
Membandingkan Jenis KPR
Rata-rata suku bunga KPR 30-tahun hari ini adalah 6,11%. KPR 30-tahun adalah jenis yang paling populer karena cicilan bulanannya lebih rendah.
Rata-rata suku bunga KPR 15-tahun adalah 5,62% hari ini. Saat memilih antara KPR 15-tahun dan 30-tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek dan panjang kamu.
KPR 15-tahun punya suku bunga yang lebih rendah. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunas 15 tahun lebih cepat dan bunga yang menumpuk lebih sedikit. Tapi, cicilan bulanannya akan lebih tinggi karena kamu bayar dalam waktu setengahnya.
Misalnya, kamu ambil KPR $300,000. Dengan KPR 30-tahun dan suku bunga 6,11%, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1,820 per bulan, dan total bunga yang kamu bayar selama pinjaman adalah $355,172.
Jika kamu ambil KPR $300,000 yang sama dengan tenor 15-tahun dan suku bunga 5,62%, cicilan bulanan kamu naik jadi $2,470. Tapi total bunga yang kamu bayar hanya $144,671.
KPR Tetap vs. Adjustable
Dengan KPR tetap, suku bunga kamu tidak berubah selama masa pinjaman.
KPR adjustable menjaga suku bunga kamu tetap sama untuk periode awal tertentu. Setelah itu, suku bunga akan naik atau turun. Contohnya, dengan ARM 7/1, suku bunga kamu tetap untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, bisa saja suku bunganya naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap justru lebih rendah daripada adjustable. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Tips Mendapatkan Suku Bunga Terbaik
Pemberi pinjaman biasanya memberikan suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka besar, nilai kredit yang bagus, dan rasio utah terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika kamu ingin suku bunga lebih rendah, coba menabung lebih banyak, meningkatkan nilai kredit, atau melunasi sebagian utang sebelum mulai beli rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk mendapatkan suku bunga terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada kondisi keuangan pribadi kamu mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga kamu.
Cara Memilih Pemberi Pinjaman
Untuk menemukan pemberi pinjaman terbaik, ajukan pra-persetujuan KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan memberikan perbandingan yang paling akurat dan kurang berdampak pada nilai kredit kamu.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga suku bunga tahunan (APR) — ini mencakup suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya untuk meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Rata-rata Suku Bunga Saat Ini
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30-tahun untuk beli rumah adalah 6,11%, dan rata-rata suku bunga KPR 15-tahun adalah 5,62%. Tapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30-tahun adalah 6,11% saat ini, menurut Zillow. Namun, kamu mungkin bisa dapat suku bunga yang lebih baik dengan nilai kredit yang sangat bagus, uang muka yang cukup besar, dan rasio utang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga KPR baru-baru ini turun sedikit, tapi tidak diperkirakan akan turun drastis dalam waktu dekat.