Suku bunga KPR hari ini lebih rendah. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga tetap 30 tahun turun 9 basis poin jadi 6,68%, sedangkan suku bunga tetap 15 tahun turun 15 basis poin jadi 5,90%.
Asosiasi Bankir Hipotek memperkirakan suku bunga 30 tahun bakal tetap stabil di sekitar 6,8% hingga September, dan berakhir di 6,7% akhir tahun. Ini sedikit naik dibanding prediksi Mei. Tapi intinya, hampir sama kayak sekarang. Kalau mau beli rumah tahun 2025, usahain dapetin suku bunga KPR terendah yang pantas kamu dapatkan.
Baca lebih lanjut: 6 langkah memilih pemberi KPR yang tepat
Punya pertanyaan soal beli, punya, atau jual rumah? Ajukan pertanyaan ke panel Realtor Yahoo lewat Google Form ini.
Ini suku bunga KPR saat ini (data Zillow terbaru):
- 30 tahun tetap: 6,68%
- 20 tahun tetap: 6,51%
- 15 tahun tetap: 5,90%
- 5/1 ARM: 6,67%
- 7/1 ARM: 7,11%
- 30 tahun VA: 6,33%
- 15 tahun VA: 5,77%
- 5/1 VA: 6,38%
Ini rata-rata nasional dan udah dibulatkan.
Suku bunga refinance KPR hari ini:
- 30 tahun tetap: 6,78%
- 20 tahun tetap: 6,64%
- 15 tahun tetap: 6,03%
- 5/1 ARM: 7,02%
- 7/1 ARM: 7,18%
- 30 tahun VA: 6,34%
- 15 tahun VA: 6,01%
- 5/1 VA: 6,28%
Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari suku bunga beli rumah, tapi gak selalu.
Baca juga: Sekarang waktu yang tepat buat refinance KPR?
Pakai kalkulator KPR gratis buat liat pengaruh suku bunga dan jangka waktu terhadap cicilan bulanan. Kalkulator ini juga hitung pajak properti dan asuransi rumah.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun sekarang 6,68%. KPR 30 tahun paling populer karena cicilan bulanannya lebih rendah.
KPR 15 tahun rata-rata 5,90%. Pilih antara KPR 15 tahun atau 30 tahun tergantung tujuan finansial.Contoh: KPR $300.000 dengan bunga 6,68% dan jangka 30 tahun, cicilan bulanan $1.932 dengan total bunga $395.468. Kalau pilih 15 tahun dengan bunga 5,90%, cicilan naik jadi $2.515 tapi total bunga cuma $152.660.
Dengan KPR bunga tetap, suku bunga bakal sama selama masa pinjaman.
KPR bunga mengambang punya bunga tetap di awal, lalu bisa naik/turun. Misal, 7/1 ARM berarti bunga tetap 7 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun.
Bandingkan: KPR bunga tetap vs. mengambang
Bunga KPR terendah biasanya buat yang punya DP besar, skor kredit bagus, dan rasio hutang rendah. Jadi, kalau mau bunga rendah, coba tingkatkan skor kredit atau lunasin hutang dulu.
Cara terbaik dapetin KPR terbaik: ajukan persetujuan awal ke 3-4 pemberi pinjaman dalam waktu singkat. Jangan cuma bandingin suku bunga, liat juga APR yang udah termasuk biaya lain.
Baca: Pemberi KPR terbaik buat pemula
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun nasional 6,68%, dan 15 tahun 5,90%. Tapi bisa beda tergantung daerah. Biasanya lebih tinggi di daerah mahal dan lebih rendah di daerah murah.
Kalau kamu punya skor kredit bagus, DP besar, dan rasio hutang rendah, bisa dapetin bunga lebih rendah.
Suku bunga KPR gak bakal turun banyak dalam waktu dekat, mungkin cuma turun sedikit-sedikit.