Suku bunga HELOC dan home equity loan masih bertahan di angka yang hampir terendah dalam satu tahun. Gunakan rata-rata nasional suku bunga hipotek kedua untuk bandingkan penawaran dari berbagai pemberi pinjaman.
Rata-rata suku bunga HELOC adalah 7,23% menurut data dari firma Curinos. Titik terendah HELOC dalam 52 minggu adalah 7,19%. Rata-rata nasional untuk home equity loan adalah 7,44%. Angka terendah dalam 12 bulan terakhir adalah 7,38% di awal Desember 2025.
Suku bunga ini berdasarkan pada pelamar dengan skor kredit minimal 780 dan rasio CLTV kurang dari 70%.
Karena suku bunga hipotek utama masih bertahan di dekat 6%, pemilik rumah yang memiliki ekuitas dan suku bunga hipotek utama rendah mungkin merasa frustasi tidak bisa mengakses nilai rumah mereka yang bertambah. Hipotek kedua dalam bentuk HELOC atau HEL bisa menjadi solusi yang bisa dipertimbangkan.
Suku bunga ekuitas rumah berbeda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga hipotek kedua dihitung dari suku bunga indeks ditambah margin. Indeksnya seringkali suku bunga prime, yang baru-baru ini turun jadi 6,75%. Jika pemberi pinjaman menambah margin 0,75%, maka HELOC akan memiliki suku bunga 7,50%.
Home equity loan mungkin punya margin berbeda karena produknya berbunga tetap.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam menetapkan harga untuk produk hipotek kedua, seperti HELOC atau home equity loan, jadi sangat penting untuk membandingkan. Suku bunga Anda akan tergantung pada skor kredit, jumlah hutang, dan besarnya garis kredit dibanding nilai rumah Anda.
Dan rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang mungkin hanya berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga Anda akan menjadi bisa disesuaikan, kemungkinan mulai dari angka yang lebih tinggi.
Lagi-lagi, karena home equity loan memiliki suku bunga tetap, kecil kemungkinan memiliki suku bunga “pengenal” perkenalan.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan garis kredit yang besar. HELOC memungkinkan Anda menggunakan ekuitas rumah dengan mudah untuk apapun dan dalam jumlah berapapun, sampai batas kredit Anda. Ambil sebagian, bayar kembali. Ulangi.
Cari pemberi pinjaman yang menawarkan suku bunga perkenalan di bawah pasar. Misalnya, FourLeaf Credit Union saat ini menawarkan APR HELOC 5,99% selama 12 bulan untuk garis kredit hingga $500,000. Suku bunga perkenalan itu akan berubah menjadi suku bunga variabel. Saat membandingkan pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga tersebut.
Juga, perhatikan jumlah penarikan minimum dari HELOC. Penarikan adalah jumlah uang yang wajib Anda ambil di awal dari ekuitas Anda.
Mencari pemberi pinjaman home equity loan terbaik mungkin lebih mudah, karena suku bunga tetap yang Anda dapatkan akan berlaku sepanjang masa pelunasan. Itu artinya hanya satu suku bunga yang perlu diperhatikan. Dan Anda menerima uang sekaligus, jadi tidak perlu mempertimbangkan penarikan minimum.
Dan seperti biasa, bandingkan biaya dan ketentuan pelunasan yang tercetak kecil.
Suku bunga bervariasi antar pemberi pinjaman — dan tergantung tempat tinggal Anda. Anda mungkin melihat suku bunga dari hampir 6% sampai 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kredit Anda dan seberapa teliti Anda membandingkan. Rata-rata nasional untuk HELOC adalah 7,23%, dan untuk home equity loan saat ini 7,44%.
Untuk pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan ekuitas rumah yang besar, ini kemungkinan salah satu waktu terbaik untuk mendapatkan HELOC atau home equity loan. Anda tidak kehilangan suku bunga hipotek utama yang bagus, dan Anda bisa menggunakan uang dari ekuitas untuk hal seperti perbaikan, renovasi, atau peningkatan rumah. Atau hampir untuk apapun juga.
Jika Anda menarik penuh $50,000 dari garis kredit rumah Anda dan membayar suku bunga 7,50%, pembayaran bulanan Anda selama masa penarikan HELOC 10 tahun akan sekitar $313. Kedengarannya bagus, tapi ingat suku bunganya biasanya variabel, jadi bisa berubah secara berkala, dan pembayaran Anda akan meningkat selama masa pelunasan 20 tahun. Pada dasarnya, HELOC menjadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika Anda meminjam dan melunasi dalam periode yang jauh lebih singkat.