Di akhir pekan ini, suku bunga hipotek berada di level tertinggi sejak akhir September. Pasar pemberi pinjaman Zillow melaporkan rata-rata hipotek tetap 30 tahun sebesar 6,47%. Untuk hipotek 15 tahun sekarang 5,90%.
Berikut adalah suku bunga hipotek saat ini, berdasarkan data Zillow terbaru:
Hipotek tetap 30 tahun: 6,47%
Hipotek tetap 20 tahun: 6,50%
Hipotek tetap 15 tahun: 5,90%
ARM 5/1: 6,71%
ARM 7/1: 6,56%
VA 30 tahun: 5,99%
VA 15 tahun: 5,55%
VA 5/1: 5,53%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke perseratusan terdekat.
Temukan 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah.
Ini adalah suku bunga refinancing hipotek hari ini, menurut data Zillow terbaru:
Hipotek tetap 30 tahun: 6,60%
Hipotek tetap 20 tahun: 6,57%
Hipotek tetap 15 tahun: 5,97%
ARM 5/1: 6,87%
ARM 7/1: 6,52%
VA 30 tahun: 5,92%
VA 15 tahun: 5,71%
VA 5/1: 5,29%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinancing hipotek seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator hipotek di bawah untuk melihat bagaimana berbagai jenis pinjaman dan suku bunga akan mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Anda bisa menandai kalkulator pembayaran hipotek Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan nanti. Kalkulator ini juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan Anda dibandingkan hanya melihat pokok dan bunga pinjaman.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun hari ini adalah 6,47%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek paling populer karena dengan membagi pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun hari ini adalah 5,90%. Saat memilih antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun memiliki suku bunga yang lebih rendah daripada hipotek 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk akumulasi bunga. Tapi konsekuensinya adalah pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, Anda mendapatkan hipotek $300.000. Dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,47%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1,890, dan Anda akan membayar $380,504 bunga selama masa pinjaman — di atas $300,000 awal tadi.
Jika Anda mendapatkan hipotek $300.000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan suku bunga 5,90%, pembayaran bulanan Anda akan naik menjadi $2,515. Tapi Anda hanya akan membayar $152,770 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Namun, Anda akan mendapatkan suku bunga baru jika melakukan refinancing hipotek.
Hipotek suku bunga adjustable menjaga suku bunga Anda tetap sama untuk periode waktu yang sudah ditentukan. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum perubahan suku bunga sesuai kontrak Anda. Contohnya, dengan ARM 7/1, suku bunga Anda akan terkunci untuk tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisa dari jangka waktu Anda.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, mungkin saja suku bunga Anda naik. Tapi akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap malah mulai lebih rendah daripada suku bunga adjustable. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda tentang suku bunga mereka sebelum memilih salah satu.
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan suku bunga hipotek terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit sangat baik, dan rasio utang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, cobalah menabung lebih banyak, meningkatkan skor kredit Anda, atau melunasi beberapa hutang sebelum mulai mencari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah saat ini. Jika Anda siap membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan persetujuan awal hipotek (preapproval) dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan semuanya dalam waktu singkat — hal ini akan memberikan perbandingan paling akurat dan memiliki dampak lebih kecil pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihatlah tingkat persentase tahunan (APR) hipotek — ini memperhitungkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga hipotek 30 tahun untuk membeli rumah adalah 6,47%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5,90%. Tapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di area yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 6,47% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin mendapatkan suku bunga yang lebih baik dengan skor kredit sangat baik, uang muka yang besar, dan <a rel="" class="link yahoo-link" href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/debt-to-income-ratio-203954628.html" data-i13n="slk:debt-to-income ratio (DTI);cpos:15;pos:1" data-ylk="slk:debt-to-income ratio (DTI);slk:debt-to-income ratio (DTI);cpos:15;pos:1;elm:context_link;itc:0;sec:content-canvas;outcm:mb_qualified_link;_E:mb_qualified_link;ct:story;" data-yga="{