New Jersey memberlakukan pajak mansion pada transaksi real estat yang melebihi $1 juta. Levey 1% ini berlaku untuk properti residensial dan komersial tertentu, menambahkan biaya signifikan bagi para pembeli nilai tinggi. Pajak biasanya dibayar oleh pembeli saat penutupan, meskipun pengecualian dan strategi hukum mungkin membantu mengurangi atau menghapus kewajiban tersebut. Pembeli yang ingin menghindari atau meminimalkan pajak mansion New Jersey sering mengeksplorasi pengecualian untuk jenis properti tertentu, cara untuk mengatur pembelian yang lolos dari pajak atau negosiasi dengan penjual.
Penasehat keuangan dapat membantu Anda membuat keputusan keuangan besar, seperti membeli rumah atau pensiun. Hubungkan dengan penasihat Anda.
New Jersey memperkenalkan pajak mansion pada tahun 2004 sebagai cara untuk menghasilkan pendapatan dari transaksi real estat bernilai tinggi. Pajak ini berlaku untuk properti residensial dan banyak properti komersial yang dijual dengan harga lebih dari $1 juta. Pajak biasanya dibayar oleh pembeli saat penutupan dengan tarif 1% dari harga pembelian. Berbeda dengan biaya transfer real estat negara, yang berlaku untuk berbagai transaksi, pajak mansion ini secara khusus menargetkan penjualan mewah.
Pajak berlaku untuk rumah tunggal serta properti multi-keluarga kecil, termasuk kondominium dan co-op, dengan kurang dari empat unit. Properti komersial seperti gedung perkantoran juga termasuk. Pembeli harus membayar pajak langsung ke kantor perekaman kabupaten saat penutupan, dan kegagalan untuk melakukannya dapat menunda perekaman akta.
Meskipun kewajiban hukum ada pada pembeli, beberapa penjual mungkin setuju untuk menutupi sebagian atau seluruh pajak sebagai taktik negosiasi. Ini terutama mungkin dalam pasar pembeli. Namun, pembeli biasanya harus memperkirakan pajak tambahan ini sebagai bagian dari biaya penutupan.
Penjualan yang melibatkan entitas pemerintah atau program perumahan terjangkau yang memenuhi syarat mungkin dikecualikan. Jenis properti lain yang tidak tercakup oleh pajak mansion termasuk tanah kosong, peternakan tanpa tempat tinggal, properti industri, gereja, sekolah, dan properti yang dimiliki oleh badan amal.
Beberapa jenis transaksi juga tidak tercakup oleh pajak ini. Mereka termasuk transfer antar keluarga, yang disebabkan oleh kebangkrutan, perceraian, atau sebagaimana ditetapkan dalam wasiat.
Pajak mansion New Jersey menonjol karena ambang batas $1 juta yang ketat, yang tidak disesuaikan dengan inflasi atau perbedaan harga regional. Hal ini berbeda dengan negara seperti New York, di mana pajak mansion dimulai pada 1% untuk properti di atas $1 juta namun meningkat secara progresif untuk transaksi dengan nilai lebih tinggi.
Di negara seperti Connecticut dan Hawaii, real estat mewah juga dikenai pajak dengan tarif lebih tinggi, tetapi struktur mereka berbeda. Connecticut menerapkan pajak konveyansi bertahap, mencapai hingga 2,25% pada penjualan yang melebihi $2,5 juta. Hawaii, sementara itu, mengenakan pajak transfer hingga 1,25% pada rumah senilai $10 juta atau lebih.
Negara lain, seperti California dan Florida, tidak memiliki pajak mansion tingkat negara bagian, meskipun penjualan real estat bernilai tinggi mungkin dikenai pajak transfer lokal. Dibandingkan dengan negara-negara ini, pajak New Jersey bersifat luas dan dikenakan secara seragam pada semua transaksi yang memenuhi syarat.
Pajak mansion 1% New Jersey pada properti senilai lebih dari $1 juta menambah biaya transaksi properti bernilai tinggi, memengaruhi pembeli real estat residensial dan komersial tertentu. Meskipun pajak ini berlaku secara luas, beberapa pengecualian dan metode struktur mungkin memberikan keringanan dalam kasus tertentu. Pembeli dan penjual yang terlibat dalam transaksi real estat bernilai tinggi harus memperhitungkan pajak ini saat merencanakan pembelian atau penjualan, karena menghindarinya sepenuhnya sulit tanpa memenuhi syarat untuk pengecualian tertentu atau alternatif struktur.
Maksimalkan penggunaan akun berkeuntungan pajak dapat menjadi strategi pajak yang sederhana namun efektif. Berkontribusi pada rencana 401(k), IRA, dan akun tabungan kesehatan (HSAs) dapat menurunkan pendapatan yang dikenakan pajak sambil memungkinkan investasi tumbuh secara tax-deferred atau bebas pajak. Konversi Roth IRA juga mungkin menguntungkan jika tarif pajak diharapkan naik di masa depan.
Penasihat keuangan dengan keahlian pajak dapat menjadi sumber daya berharga saat Anda mencari cara untuk menghemat pajak. Menemukan penasihat keuangan tidak harus sulit. Alat gratis SmartAsset mencocokkan Anda dengan penasihat keuangan yang terverifikasi yang melayani daerah Anda, dan Anda dapat memiliki panggilan pengantar gratis dengan penasihat yang cocok untuk Anda memutuskan mana yang Anda anggap tepat. Jika Anda siap menemukan penasihat yang dapat membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda, mulailah sekarang.
Kredit foto: ©iStock.com/Johnrob, ©iStock.com/Johnrob, ©iStock.com/dolah
Pos NJ Mansion Tax: Siapa yang Membayar, Bagaimana Menghindarinya muncul pertama kali di SmartReads oleh SmartAsset.