Benzinga dan Yahoo Finance mungkin terima komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan dibawah.
Tentang pendapatan pensiun, properti bisa membawa hoki dan juga masalah. Sewa rumah bisa kasih uang bulanan yang stabil — sampai ada yang rusak atau pajak properti naik.
Ahli keuangan Suze Orman baru saja bahas topik ini di podcastnya “Women & Money“. Dia kasih nasihat praktis untuk pensiunan yang mikir untuk jual properti yang sudah mereka punya lama.
Ada pendengar bernama Susan yang kirim pesan ke Orman. Susan bilang dia dan suaminya, sudah 70-an tahun, sedang pensiun dan hidup dari tunjangan sosial, dana pensi, dan uang sewa dari tiga properti. Dia rencana jual satu rumah sewa yang dia punya sudah 40 tahun, dan harap dapat sekitar $300,000 setelah pajak. Pertanyaanya: gimana cara invest uang itu untuk gantiin pendapatan sewa $1,100 per bulan yang hilang.
Jangan Lewatkan:
“Ini menarik perhatian saya,” kata Orman di acaranya. Dia bilang banyak pensiunan terlalu percaya pendapatan sewa pasti stabil. Dia tunjukin bahwa meskipun sewa Susan dapat $1,100 per bulan setelah biaya, properti sering ada biaya tak terduga.
“Kalau tiba-tiba ada yang terjadi dan kamu butuh jendela baru, butuh atap baru, butuh kulkas… itu bisa sampai $10,000-$20,000,” jelas Orman. “Mungkin untuk tahun itu, kamu tidak dapat untung $13,500 setahun. Bisa jadi kamu malah rugi.”
Nasihatnya: jangan anggap pendapatan sewa itu dijamin, dan jangan takut untuk jual.
Sedang Trend: Ketinggalan Nvidia dan Tesla? RAD Intel Bisa Jadi Kekuatan AI Berikutnya — Invest Sekarang Hanya $0.81 per Lembar
Untuk pensiunan seperti Susan, Orman sarankan beberapa strategi investasi yang mungkin:
Opsi pendapatan tetap: Campuran Treasury, obligasi daerah (muni), dan deposito bisa kasih return sekitar 4% sampai 5% — kira-kira cukup untuk samain pendapatan bulanan $1,100 Susan.
Campuran pertumbuhan dan pendapatan: Untuk mereka yang mau terima pendapatan bulanan sedikit lebih rendah sebagai tukar potensi pertumbuhan, Orman rekomendasikan saham utilitas, ETF yang bayar dividen, atau REIT. Ini bisa hasilkan 3% sampai 4%, kasih pendapatan dan peluang untuk naik dalam jangka panjang.
Anuitas langsung: Opsi lain adalah anuitas langsung, yang bisa kasih $1,400 sampai $1,600 per bulan dari investasi $300,000. Tapi, Orman ingatkan bahwa pendapatan ini bisa berhenti ketika orangnya meninggal, yang tinggalkan pasangan yang masih hidup tanpa aliran pendapatan itu.